發(fā)布時(shí)間：2025-05-29 00:46

　　住房空置率是反映一個(gè)地區(qū)住宅供給和需求是否平衡的重要指標(biāo)。住房空置率過高不僅會(huì)造成資源浪費(fèi),甚至可能阻礙社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,影響城市化進(jìn)程。當(dāng)前關(guān)于住房空置率的研究,研究尺度較大,精度較低,且在研究區(qū)選擇方面有一定的限制,大多將研究范圍局限于建成區(qū)或者有相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的地區(qū)。針對上述問題,本文以長沙市岳麓區(qū)為研究區(qū)域,通過理論估算與實(shí)地考察相結(jié)合的方式,對建成區(qū)和非建成區(qū)的住房空置率分布狀況進(jìn)行研究,對比分析了不同尺度的住房空置率影響機(jī)制,并揭示了其空間分布規(guī)律以及空間格局特征。研究結(jié)果如下:(1)通過對研究區(qū)住房空置率進(jìn)行分區(qū)建模,估算出,研究區(qū)整體住房空置率為17.88%,其中建成區(qū)住房空置率(3.39%)低于非建成區(qū)(29.06%),且通過比較發(fā)現(xiàn),建成區(qū)高層區(qū)的住房空置率與建成區(qū)低層區(qū)的住房空置率相差較小。而在住房滿置占比方面,建成區(qū)的住房滿置占比為87.79%,呈現(xiàn)較高水平;非建成區(qū)的住房滿置占比為56.31%,相較于建成區(qū)偏低。即住房空置率越低,其滿置占比越高,符合實(shí)際情況。(2)利用樣本法和“夜間實(shí)地記錄法”對住房空置率估算結(jié)果進(jìn)行檢驗(yàn),結(jié)果顯示,此次估算精度較高,其均方根誤差較低...

【文章頁數(shù)】：75 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1-1技術(shù)流程圖

基于珞珈一號的住房空置率估算與影響因素研究11圖1-1技術(shù)流程圖1.4論文主要結(jié)構(gòu)本文主要通過五個(gè)章節(jié)來分析和闡述此次研究的內(nèi)容，具體如下：第一章為緒論。主要對住房空置率的研究背景與意義進(jìn)行了闡述，并歸納總

圖2-1研究區(qū)區(qū)劃圖

基于珞珈一號的住房空置率估算與影響因素研究15圖2-1研究區(qū)區(qū)劃圖2.2數(shù)據(jù)2.2.1數(shù)據(jù)來源本文用到的數(shù)據(jù)主要有：珞珈一號夜間燈光數(shù)據(jù)、高分遙感影像數(shù)據(jù)、道路數(shù)據(jù)、POI數(shù)據(jù)、DEM數(shù)據(jù)、植被分布數(shù)據(jù)、河流數(shù)據(jù)和行政范圍數(shù)據(jù)（表2-1），研究過程中，對所有研究數(shù)據(jù)進(jìn)行投影坐標(biāo)轉(zhuǎn)....

圖2-2窗口面積與平均起伏度對應(yīng)關(guān)系擬合曲線

碩士學(xué)位論文18圖2-2窗口面積與平均起伏度對應(yīng)關(guān)系擬合曲線之后利用均值變點(diǎn)法[61]確定最佳統(tǒng)計(jì)窗口，計(jì)算步驟如下：①對各窗口下的平均起伏度求對數(shù)，得到數(shù)列｛xk,k=1,2,...,N｝,對每個(gè)k(k≥2)將樣本數(shù)列分成兩段：x1,x2,...xk-1和xk,xk+1,.......

圖2-3S與Sk差值變化曲線

基于珞珈一號的住房空置率估算與影響因素研究

本文編號：4048461