我國房地產(chǎn)行業(yè)區(qū)域發(fā)展是極度不平衡的,房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過多年高速發(fā)展如今面臨市場總量放緩、區(qū)域城市分化等諸多挑戰(zhàn)。區(qū)域風險通常是指具體城市的房屋銷售不具有持續(xù)性,房價未具備支撐性的系統(tǒng)性綜合風險。針對區(qū)域風險中央銀行提出要“因城施策”落實好差異化住房信貸政策,區(qū)域風險成為區(qū)域分化和城市群發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物,與之相對應的風險防范研究對于切實化解金融信貸風險有著重要意義。本文主要從房地產(chǎn)開發(fā)貸款的產(chǎn)品屬性出發(fā),作為銀行向房地產(chǎn)企業(yè)提供的最主要的融資產(chǎn)品,是一種針對特定城市的項目性貸款,項目法人在項目所在地直接進行融資,它的風險防范與項目所在地的房價表現(xiàn)息息相關(guān),有著強烈的區(qū)域?qū)傩浴Ｈ囊詤^(qū)域風險為研究對象,屬于貸前風險防范,通過分析建設(shè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理數(shù)據(jù),認識到本行房地產(chǎn)開發(fā)貸款在三四線城市貸款不良率快速提升的現(xiàn)狀,由于全國實施統(tǒng)一的產(chǎn)品政策,存在區(qū)域風險防范不完善的問題。分析成因主要是區(qū)域風險識別困難、單一化信貸政策、企業(yè)區(qū)域定位失誤等原因。房地產(chǎn)企業(yè)的貸款損失很快便會傳導至信貸資金的主要供給方。銀行在區(qū)域風險防范方面意識淡薄,未形成差別化的城市準入機制。針對區(qū)域風險的復雜、動態(tài)...

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1-3廖什的區(qū)位理論-工業(yè)區(qū)位理論

險的暴露處置�？v觀國際跟房地產(chǎn)有相關(guān)性的金融危機，包括1991、1997年東南亞國家金融危機、以及2007年美國次貸危機，這些學術(shù)界對于對房地產(chǎn)的系統(tǒng)性危機研究得更為深刻和全面，形成了估模型，特別是在個人住房按揭貸款領(lǐng)域，但在區(qū)域風險防范與信域理論較少，加之國內(nèi)房地產(chǎn)有著不....

圖1-4房地產(chǎn)區(qū)域風險評價模型

MBA學位論文建設(shè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款的區(qū)域風險防范研究確定其相對重要程度，并據(jù)此建立判斷矩陣；③通過一定的計算，確定各要素的相對重要度；④通過綜合重要度的計算，對各種替代方案進行優(yōu)劣比較并排序。通過層次分析法的理論指導，該論文從城市基本面風險、房地產(chǎn)市場風險、協(xié)調(diào)性風險三大維....

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A愛國統(tǒng)一戰(zhàn)線144愛國衛(wèi)生運動421b愛民固邊成效明顯164c愛滋病420b安全法制建設(shè)190a安全生產(chǎn)“隱患治理年”189b安全生產(chǎn)監(jiān)督管理189a安全生產(chǎn)科技工作189c安全生產(chǎn)責任189b安全事故451b奧科會427b奧運廣東體育健兒群英譜82b奧運會廣東歷史性突破427....

本文編號：4029486