自2003年以來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),這對(duì)于促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展功不可沒。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展,房?jī)r(jià)也在持續(xù)上漲。為了引導(dǎo)住房市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展,我國(guó)政府針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)相繼推行了各類調(diào)控政策。通過(guò)回顧我國(guó)房?jī)r(jià)波動(dòng)與政府出臺(tái)的調(diào)控政策的經(jīng)驗(yàn)事實(shí),本文發(fā)現(xiàn)調(diào)控政策僅能短期抑制房?jī)r(jià)的上漲,并不能長(zhǎng)期穩(wěn)定房?jī)r(jià)。但是相較之下,從2016年“930新政”持續(xù)至今的緊縮政策長(zhǎng)期穩(wěn)定房?jī)r(jià)的調(diào)控效果較好。那么,引起房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的原因是什么?而導(dǎo)致2016年前后房?jī)r(jià)調(diào)控政策效果表現(xiàn)如此顯著不同的原因又在哪里?公眾自身在房?jī)r(jià)波動(dòng)中又扮演了怎樣的角色?基于上述背景,本文建立了一個(gè)封閉經(jīng)濟(jì)條件下的DSGE模型,包括家庭、房地產(chǎn)企業(yè)、零售商、中央銀行四個(gè)部門,尤其是從包含公眾預(yù)期的貨幣政策沖擊視角分析引起我國(guó)房?jī)r(jià)“越調(diào)越漲”異象的內(nèi)在原因,深入探究了貨幣政策及公眾對(duì)政策的預(yù)期影響房?jī)r(jià)的作用機(jī)制。本文利用脈沖響應(yīng)函數(shù)分析貨幣政策、住房偏好、技術(shù)、信貸約束、土地供給五類沖擊對(duì)房?jī)r(jià)的影響,結(jié)果發(fā)現(xiàn)在引入了政策的可預(yù)期性和連續(xù)性兩個(gè)不確定性因素之后,該模型較好地重現(xiàn)了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些典型的房?jī)r(jià)波動(dòng)現(xiàn)象。與前...

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖5-1四期不連續(xù)的貨幣政策沖擊的脈沖響應(yīng)圖

貨幣政策及其預(yù)期對(duì)中國(guó)房?jī)r(jià)的影響39圖5-1四期不連續(xù)的貨幣政策沖擊的脈沖響應(yīng)圖注：此時(shí)沖擊為四期不連續(xù)的政策沖擊，分別為緊縮，寬松，緊縮和寬松時(shí)期。圖5-1為四期不連續(xù)的貨幣政策沖擊（“緊-松-緊-松…”）的脈沖響應(yīng)函數(shù)。在圖5-1（a）、（b）兩圖，分別表示不可預(yù)期和可預(yù)期的....

圖5-2兩期連續(xù)緊縮的貨幣政策沖擊的脈沖響應(yīng)圖

貨幣政策及其預(yù)期對(duì)中國(guó)房?jī)r(jià)的影響41圖5-2兩期連續(xù)緊縮的貨幣政策沖擊的脈沖響應(yīng)圖同樣在圖5-2的（a）和（b）兩圖中還分別列出了不可預(yù)期、可預(yù)期沖擊的脈沖響應(yīng)。對(duì)比圖5-2（a）和（b）的實(shí)證結(jié)果，本文發(fā)現(xiàn)圖5-2（a）中的住房?jī)r(jià)格（P）僅下降10.69％，而圖5-2（b）中房....

圖5-4連續(xù)四期緊縮的不可預(yù)期貨幣政策沖擊的脈沖響應(yīng)圖

碩士學(xué)位論文42結(jié)論：無(wú)論考慮預(yù)期與否，連續(xù)緊縮的政策在穩(wěn)定房?jī)r(jià)方面的效果都比不連續(xù)政策好得多。那么，本文可以得出結(jié)論：連續(xù)緊縮的政策在貨幣政策的執(zhí)行中起著至關(guān)重要的作用。從上述分析中可知，由于中央政策沒有堅(jiān)持房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策，在“促增長(zhǎng)與控房?jī)r(jià)”之間搖擺不定，這種不連續(xù)性是....

圖5-3當(dāng)期緊縮的不可預(yù)期貨幣政策沖擊的脈沖響應(yīng)圖

碩士學(xué)位論文42結(jié)論：無(wú)論考慮預(yù)期與否，連續(xù)緊縮的政策在穩(wěn)定房?jī)r(jià)方面的效果都比不連續(xù)政策好得多。那么，本文可以得出結(jié)論：連續(xù)緊縮的政策在貨幣政策的執(zhí)行中起著至關(guān)重要的作用。從上述分析中可知，由于中央政策沒有堅(jiān)持房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策，在“促增長(zhǎng)與控房?jī)r(jià)”之間搖擺不定，這種不連續(xù)性是....

本文編號(hào)：3983725