房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集型行業(yè),資金流轉(zhuǎn)所需時間長,資金需求量較大。近年來房地產(chǎn)商紛紛加大對土地的購置,加快其擴(kuò)張速度,使得房價呈上升趨勢。在房價持續(xù)走高的背景下,習(xí)總書記在2016年提出“房住不炒”政策,對房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了巨大影響。在該政策下,政府通過控制信貸、縮緊銀根等措施限制銀行等金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)行業(yè)的貸款額度,進(jìn)而達(dá)到加強(qiáng)對房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控力度的目的。在相關(guān)政策實(shí)施之后,房地產(chǎn)行業(yè)面臨融資困難的問題,加上自身對于成本費(fèi)用的管控力度不強(qiáng)、資金回流速度過慢,導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展日益艱難,企業(yè)經(jīng)營壓力不斷增大。整體而言,企業(yè)資金鏈管理方面的壓力最為顯著。對深受國家政策影響的房地產(chǎn)企業(yè)來說,細(xì)微的變化都會改變企業(yè)的銷售情況,進(jìn)而會對其資金鏈造成不小的影響。如果房地產(chǎn)企業(yè)的資金在一定期間內(nèi)無法收回,與其關(guān)聯(lián)的金融行業(yè)也會受到牽連,造成房地產(chǎn)企業(yè)的信用危機(jī),進(jìn)而影響自身獲取資金的渠道。因此,在房地產(chǎn)行業(yè)中,對資金鏈進(jìn)行優(yōu)化管理才是公司得以進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的根本。在當(dāng)前的行業(yè)現(xiàn)狀下,需要對房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風(fēng)險管理水平進(jìn)行分析,在資金籌資、使用和回流三階段實(shí)施精準(zhǔn)管理,及時發(fā)現(xiàn)潛在的問題,提出對應(yīng)的措施加以...

【文章頁數(shù)】：58 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖3.1B公司流動負(fù)債構(gòu)成圖

第3章公司資金鏈風(fēng)險管理現(xiàn)狀分析1841.21%，在2017年又迅速猛增至90.97%，2018年占比有所下降，為89.93%，2019年又重新上升至91.37%。相較之下，流動負(fù)債中其他項(xiàng)目的比重稍小，近三年的比例都在10%上下浮動。資料來源：東方財富網(wǎng)圖3.1B公司流動負(fù)債構(gòu)....

圖3.2B公司2019年融資構(gòu)成表

第3章公司資金鏈風(fēng)險管理現(xiàn)狀分析如此，銀行對于公司的信用額度也會隨著公司誠信度的降低而有所下降。對于現(xiàn)存供應(yīng)商而言，如果企業(yè)連續(xù)出現(xiàn)按時無法歸還賬款的現(xiàn)象，將會影響雙方合作的可持續(xù)性，甚至出現(xiàn)斷貨或者解除協(xié)議的危機(jī)，影響B(tài)公司項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)展�；诖�，B公司要合理審查可....

圖3.3B公司融資結(jié)構(gòu)變化圖

第3章公司資金鏈風(fēng)險管理現(xiàn)狀分析23金短缺的影響而發(fā)生罷工、暫停的風(fēng)險，給整體資金鏈循環(huán)帶來危險。所以，B公司應(yīng)該不斷調(diào)整融資方式，以更加多樣化的方式進(jìn)行籌資，保障企業(yè)的資金鏈安全。（2）債券融資分析資料來源：根據(jù)公司2019年年報數(shù)據(jù)整理得出圖3.3B公司融資結(jié)構(gòu)變化圖根據(jù)圖3....

圖3.7各房企期間費(fèi)用占營業(yè)收入比重對比

第3章公司資金鏈風(fēng)險管理現(xiàn)狀分析31數(shù)據(jù)來源：根據(jù)各公司2015至2019年年報數(shù)據(jù)計算所得圖3.7各房企期間費(fèi)用占營業(yè)收入比重對比從成本管理水平上看，隨著公司業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)展，構(gòu)成公司期間費(fèi)用的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用也會相應(yīng)擴(kuò)大，使得公司的費(fèi)用總額發(fā)生變化。對B公司近五年的....

本文編號：3982473