土地資源是自然資源的重要組成部分,具有重要的資源價(jià)值和資產(chǎn)價(jià)值。城市地價(jià)做為城市土地資源資產(chǎn)價(jià)值的重要管理方式,因此,加強(qiáng)城市地價(jià)的評(píng)估和管理對(duì)促進(jìn)城市土地資源的有效配置具有重要的指導(dǎo)意義�；鶞�(zhǔn)地價(jià)做為城市地價(jià)管理的載體,為政府指導(dǎo)市場(chǎng)、投資者參考觀察、使用者評(píng)估土地資產(chǎn)起到舉足輕重的作用。完善基準(zhǔn)地價(jià)管理制度,既能促進(jìn)土地交易市場(chǎng)的平穩(wěn)有序發(fā)展,又能助力國(guó)內(nèi)國(guó)際經(jīng)濟(jì)雙循環(huán)新格局下產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。目前,基準(zhǔn)地價(jià)管理工作普遍存在缺乏現(xiàn)勢(shì)性、管理范圍覆蓋度不足、管理技術(shù)薄弱、管理理念較經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)滯后等問(wèn)題。如何完善城市基準(zhǔn)地價(jià)管理體系,動(dòng)態(tài)化、精細(xì)化、完備化掌握城市地價(jià)水平,是擺在自然資源管理者面前的重大問(wèn)題。銅山區(qū)在基準(zhǔn)地價(jià)管理方面開(kāi)展了很多嘗試,針對(duì)銅山區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)存在的問(wèn)題,借鑒國(guó)內(nèi)外相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)和做法,提出一些措施和建議,如貫徹以資源為本、節(jié)約集約利用土地的管理理念,加強(qiáng)自然資源管理部門(mén)公務(wù)員價(jià)值觀培養(yǎng)及監(jiān)管業(yè)務(wù)技能培訓(xùn),加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和土地估價(jià)師的管理,細(xì)化銅山區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)分等定級(jí)體系,擴(kuò)大銅山區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)管理范圍,完善銅山區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)公示體系等。

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖3-2土地市場(chǎng)供需均衡曲線

性，一方面是由于銅山區(qū)土地市場(chǎng)成熟度不夠，劃撥土地供應(yīng)不穩(wěn)定，需要特殊供地的情況較多；另一方面在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中期政府部門(mén)通過(guò)對(duì)土地的調(diào)控對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的完善有著指導(dǎo)性作用。按照城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)和土地市場(chǎng)發(fā)展一般規(guī)律，有償使用率和公開(kāi)出讓率越高，土地市場(chǎng)越成熟，2010-20....

圖3-32019年銅山區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

公共管理碩士專業(yè)學(xué)位論文20限性，地價(jià)仍有較大幅度的上漲，地價(jià)上漲成為地價(jià)變化的一般趨勢(shì)，2011年銅山房地產(chǎn)市場(chǎng)依然延續(xù)了2010年的上揚(yáng)勢(shì)頭，房?jī)r(jià)和地價(jià)都有相應(yīng)的攀升，房地產(chǎn)調(diào)控面臨較大的壓力。2012年，從房產(chǎn)開(kāi)發(fā)來(lái)看，住宅房屋供應(yīng)銳減，側(cè)面說(shuō)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)遇冷，開(kāi)發(fā)企業(yè)多處....

圖3-4長(zhǎng)期內(nèi)土地供給與需求的關(guān)系

3銅山區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)管理工作現(xiàn)狀21圖3-4長(zhǎng)期內(nèi)土地供給與需求的關(guān)系Figure3-4Therelationshipbetweenlandsupplyanddemandinthelongrun3.1.6基準(zhǔn)地價(jià)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素相關(guān)性分析灰色關(guān)聯(lián)分析法是一種比較分析法，在系統(tǒng)發(fā)展過(guò)程中....

圖3-5地價(jià)與其主要影響指標(biāo)的定基增長(zhǎng)指數(shù)走向圖

公共管理碩士專業(yè)學(xué)位論文22社會(huì)消費(fèi)品總額（億元）57.9464.7570.2688.4113.2133.1170210245第二產(chǎn)業(yè)占GDP比重（%）45.4144.7447.54949.148.747.948.549.8第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重（%）32.5033.1935.53....

本文編號(hào)：3968209