土地資源是自然資源的重要組成部分,具有重要的資源價值和資產(chǎn)價值。城市地價做為城市土地資源資產(chǎn)價值的重要管理方式,因此,加強(qiáng)城市地價的評估和管理對促進(jìn)城市土地資源的有效配置具有重要的指導(dǎo)意義�；鶞�(zhǔn)地價做為城市地價管理的載體,為政府指導(dǎo)市場、投資者參考觀察、使用者評估土地資產(chǎn)起到舉足輕重的作用。完善基準(zhǔn)地價管理制度,既能促進(jìn)土地交易市場的平穩(wěn)有序發(fā)展,又能助力國內(nèi)國際經(jīng)濟(jì)雙循環(huán)新格局下產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。目前,基準(zhǔn)地價管理工作普遍存在缺乏現(xiàn)勢性、管理范圍覆蓋度不足、管理技術(shù)薄弱、管理理念較經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對滯后等問題。如何完善城市基準(zhǔn)地價管理體系,動態(tài)化、精細(xì)化、完備化掌握城市地價水平,是擺在自然資源管理者面前的重大問題。銅山區(qū)在基準(zhǔn)地價管理方面開展了很多嘗試,針對銅山區(qū)基準(zhǔn)地價存在的問題,借鑒國內(nèi)外相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)和做法,提出一些措施和建議,如貫徹以資源為本、節(jié)約集約利用土地的管理理念,加強(qiáng)自然資源管理部門公務(wù)員價值觀培養(yǎng)及監(jiān)管業(yè)務(wù)技能培訓(xùn),加強(qiáng)對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和土地估價師的管理,細(xì)化銅山區(qū)基準(zhǔn)地價分等定級體系,擴(kuò)大銅山區(qū)基準(zhǔn)地價管理范圍,完善銅山區(qū)基準(zhǔn)地價公示體系等。

【文章頁數(shù)】：70 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖3-2土地市場供需均衡曲線

性，一方面是由于銅山區(qū)土地市場成熟度不夠，劃撥土地供應(yīng)不穩(wěn)定，需要特殊供地的情況較多；另一方面在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中期政府部門通過對土地的調(diào)控對城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的完善有著指導(dǎo)性作用。按照城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)和土地市場發(fā)展一般規(guī)律，有償使用率和公開出讓率越高，土地市場越成熟，2010-20....

圖3-32019年銅山區(qū)房價走勢圖

公共管理碩士專業(yè)學(xué)位論文20限性，地價仍有較大幅度的上漲，地價上漲成為地價變化的一般趨勢，2011年銅山房地產(chǎn)市場依然延續(xù)了2010年的上揚(yáng)勢頭，房價和地價都有相應(yīng)的攀升，房地產(chǎn)調(diào)控面臨較大的壓力。2012年，從房產(chǎn)開發(fā)來看，住宅房屋供應(yīng)銳減，側(cè)面說明房地產(chǎn)開發(fā)遇冷，開發(fā)企業(yè)多處....

圖3-4長期內(nèi)土地供給與需求的關(guān)系

3銅山區(qū)基準(zhǔn)地價管理工作現(xiàn)狀21圖3-4長期內(nèi)土地供給與需求的關(guān)系Figure3-4Therelationshipbetweenlandsupplyanddemandinthelongrun3.1.6基準(zhǔn)地價與社會經(jīng)濟(jì)因素相關(guān)性分析灰色關(guān)聯(lián)分析法是一種比較分析法，在系統(tǒng)發(fā)展過程中....

圖3-5地價與其主要影響指標(biāo)的定基增長指數(shù)走向圖

公共管理碩士專業(yè)學(xué)位論文22社會消費(fèi)品總額（億元）57.9464.7570.2688.4113.2133.1170210245第二產(chǎn)業(yè)占GDP比重（%）45.4144.7447.54949.148.747.948.549.8第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重（%）32.5033.1935.53....

本文編號：3968209