我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)于上世紀(jì)九十年代。受益于近三十年的改革開放,國內(nèi)的生產(chǎn)力得到了巨大提升,房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)。同時(shí),我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系初步形成,發(fā)展速度良好,這給房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。但是由于我國的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不論從社會(huì)條件、經(jīng)濟(jì)條件還是法律條件方面,都顯得不充分,這樣給房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展帶來較大的沖擊。為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,從2010年以后,國家重點(diǎn)開始對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控,尤其是在限貸、限購、限價(jià)等政策的陸續(xù)制定和落實(shí),房地產(chǎn)行業(yè)受到了空前的挑戰(zhàn)和壓力。Z房地產(chǎn)公司作為中小房地產(chǎn)企業(yè),面臨著政府政策調(diào)整、競(jìng)爭(zhēng)壓力增大、經(jīng)營模式改變等多重問題的影響,提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力已經(jīng)成為公司經(jīng)營發(fā)展的重要課題。基于此,本文通過綜合運(yùn)用文獻(xiàn)綜述法、問卷調(diào)查法等方法,以梳理基本概念和相關(guān)學(xué)術(shù)理論為入手點(diǎn),參閱了大量代表性的研究成果,對(duì)新常態(tài)下提升Z房地產(chǎn)公司競(jìng)爭(zhēng)力問題進(jìn)行了研究。首先,對(duì)國內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)力的相關(guān)研究現(xiàn)狀及國內(nèi)外房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行總結(jié)闡述;其次,重點(diǎn)結(jié)合Z房地產(chǎn)公司的實(shí)際情況,從公司核心資源獲取、運(yùn)營管理、客戶價(jià)值創(chuàng)造、企業(yè)創(chuàng)新管理以及企業(yè)...

【文章頁數(shù)】：72 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖2.1企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力特點(diǎn)

第一,價(jià)值性。企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力能夠幫助企業(yè)獲得一定利潤,同時(shí)為客戶從中收獲到不一樣的服務(wù),最終可以讓企業(yè)與同行業(yè)的相互競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。第二,獨(dú)特性。不同的企業(yè)會(huì)有不同的競(jìng)爭(zhēng)力,因此企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力是企業(yè)所獨(dú)特具有的,是在長期的發(fā)展中沉淀下來的不能被其他所替代的競(jìng)爭(zhēng)力。第三,延展性。延展性可以....

圖2-2:房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力指標(biāo)體系

由于房地產(chǎn)企業(yè)即是資金密集型企業(yè)、也是技術(shù)密集型和勞動(dòng)密集型企業(yè),因此,其競(jìng)爭(zhēng)力的內(nèi)容也相對(duì)比較寬泛,重要包括了:土地資源獲取能力、資金獲取能力、企業(yè)管理能力、項(xiàng)目施工管理能力、銷售能力、人力資源能力等多個(gè)環(huán)節(jié)和方面[32]。綜合這些方面的能力,可以將房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力指標(biāo)體系分成....

圖4.1Z房地產(chǎn)公司競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)流程圖

Z房地產(chǎn)公司在競(jìng)爭(zhēng)力測(cè)評(píng)指標(biāo)設(shè)計(jì)的過程中主要遵循代表性、可測(cè)量性、科學(xué)性以及可操作性的原則。Z房地產(chǎn)公司的競(jìng)爭(zhēng)力測(cè)評(píng)主要由確定測(cè)評(píng)指標(biāo)體系、通過德爾菲法及問卷調(diào)查法調(diào)查、進(jìn)行測(cè)評(píng)結(jié)果分析、給出合理的且具有現(xiàn)實(shí)意義的優(yōu)化策略等幾個(gè)步驟構(gòu)成。詳細(xì)流程請(qǐng)見圖4.1Z房地產(chǎn)公司競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)....

圖4.2Z房地產(chǎn)公司競(jìng)爭(zhēng)力指標(biāo)體系篩選

本文結(jié)合我國房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)和Z房地產(chǎn)公司所處區(qū)域的實(shí)際情況,同時(shí)以競(jìng)爭(zhēng)力理論和田軍威(2018)《房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)估》[38]、王廣生(2019)《我國房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力影響因素實(shí)證研究》[20]、祖大勇(2019)《經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)的策略研究》[26]、吳鳴澄(20....

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