房地產(chǎn)不僅是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱型行業(yè),也是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的“晴雨表”。隨著現(xiàn)代化進(jìn)程的推進(jìn),房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中的重要性不斷提高,研究房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展具有不可忽視的重要作用�，F(xiàn)如今,國(guó)民經(jīng)濟(jì)步入了新常態(tài)發(fā)展階段,供需不匹配嚴(yán)重阻礙了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的更好更快發(fā)展。于是,2015年11月,供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革這一概念被初次提出,其主要任務(wù)是“三去一降一補(bǔ)”,旨在從供給端出發(fā),調(diào)整供需結(jié)構(gòu)中供給和需求不合理不匹配的現(xiàn)狀,提升供給質(zhì)量,打開消費(fèi)需求。而房地產(chǎn)行業(yè)因其居住和投資的雙重功能受國(guó)家宏觀調(diào)控影響較大,成為此次改革的重點(diǎn)對(duì)象。2016年是改革伊始之年,也是十三五開局之年,改革之后房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展如何?房地產(chǎn)企業(yè)又應(yīng)該如何面對(duì)消費(fèi)者日益豐富的消費(fèi)需求以及變化多端的市場(chǎng)來實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展?基于上述問題,本文選定C房地產(chǎn)集團(tuán)的案例進(jìn)行財(cái)務(wù)分析研究。本文首先對(duì)中西方的關(guān)于財(cái)務(wù)分析框架和房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方面進(jìn)行了文獻(xiàn)的梳理和簡(jiǎn)述,其次以有別于傳統(tǒng)財(cái)務(wù)分析的哈佛分析框架為基礎(chǔ),從戰(zhàn)略分析,會(huì)計(jì)分析,財(cái)務(wù)分析和前景分析四個(gè)方面出發(fā),結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)對(duì)相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行了修改,并針對(duì)供給側(cè)改...

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

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圖3歷年商品房銷售情況變動(dòng)表

第4章基于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革C集團(tuán)財(cái)務(wù)分析22圖3歷年商品房銷售情況變動(dòng)表Fig.3Commercialhousingsalesovertheyears圖4歷年商品房銷售情況變動(dòng)表Fig.4Commercialhousingsalesovertheyears4.2C企業(yè)戰(zhàn)略分析4.....

圖4歷年商品房銷售情況變動(dòng)表

第4章基于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革C集團(tuán)財(cái)務(wù)分析22圖3歷年商品房銷售情況變動(dòng)表Fig.3Commercialhousingsalesovertheyears圖4歷年商品房銷售情況變動(dòng)表Fig.4Commercialhousingsalesovertheyears4.2C企業(yè)戰(zhàn)略分析4.....

圖5中國(guó)適齡購房人口變動(dòng)趨勢(shì)圖

穹治?23風(fēng)險(xiǎn)以及不斷下降的金融資源配置效率。相關(guān)研究表明，房地產(chǎn)金融與房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)系表現(xiàn)出邊際效率遞減的現(xiàn)象，即房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于金融的吸納能力并不是越多越好，而是要與行業(yè)的發(fā)展水平相適應(yīng)，否則會(huì)適得其反。C集團(tuán)必須透過表面看到所處的信貸環(huán)境的真實(shí)情況，以及時(shí)調(diào)整融資計(jì)劃，降低企....

圖6C集團(tuán)商品房待售情況表

第4章基于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革C集團(tuán)財(cái)務(wù)分析24億平方米，同比減少10.4%。過去三年商品房庫存累計(jì)下降近2億平方米，去庫存成果顯著。C集團(tuán)商品房待售情況表如圖6所示：圖6C集團(tuán)商品房待售情況表Fig.6CCommercialhousingforsale（4）市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析上世紀(jì)九十年....

本文編號(hào)：3952337