土地是城市發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)與重要載體,隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,城鎮(zhèn)化水平不斷加深,城市建設(shè)用地需求增加,但城市內(nèi)部土地總量有限,進(jìn)而導(dǎo)致各類用地價格呈增長趨勢。城市土地定級與基準(zhǔn)地價評估作為掌握城市土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的一項重要工作,不僅為政府強化土地市場管理提供可靠的數(shù)據(jù)來源,也對推動土地資源優(yōu)化配置,助力城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)升級,保障城市規(guī)劃落實具有重要的現(xiàn)實意義。本文在闡明城區(qū)土地定級與估價背景及意義,歸納國內(nèi)外研究現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,以瑞昌市城區(qū)為研究區(qū)域,按照土地定級與估價要求,綜合運用地理信息技術(shù)與統(tǒng)計學(xué)方法,分別開展了2011年與2016年兩輪土地定級與評估工作,并就兩輪成果進(jìn)行比較分析,取得以下研究結(jié)論:(1)根據(jù)瑞昌市城區(qū)土地利用實際,結(jié)合專家意見,分別確定了2011年和2016年瑞昌市城區(qū)土地按商業(yè)、住宅、工業(yè)三種用途的土地定級指標(biāo)體系。(2)通過大量調(diào)查與資料收集,分別對2011年和2016年瑞昌市城區(qū)土地定級影響因素開展評價研究,運用多因素綜合評定法,在初步劃分土地級別前提下,對其進(jìn)行調(diào)整和檢驗,最終確定了2011年和2016年瑞昌市城區(qū)商業(yè)、住宅、工業(yè)三類用地的土地級別范圍及面積...

【文章頁數(shù)】：92 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖4-1瑞昌市城區(qū)土地定級與地價評估范圍圖

42011年瑞昌市城區(qū)土地定級與基準(zhǔn)地價評估42011年瑞昌市城區(qū)土地定級與基準(zhǔn)地價評估4.12011年瑞昌市城區(qū)土地定級研究4.1.1土地定級的范圍根據(jù)《瑞昌市土地利用總體規(guī)劃》（2006-2020年），確定2011年瑞昌市城區(qū)土地定級與地價評估的四至范圍為....

圖4-2瑞昌市城區(qū)商業(yè)商服中心作用分等值線圖

圖4-2瑞昌市城區(qū)商業(yè)商服中心作用分等值線圖Fig4-2ThefunctionofcommercialcommercialservicecenterinRuichangcity圖4-3瑞昌市城區(qū)住宅商服中心作用分等值線圖Fig4-3Thefunct....

圖4-3瑞昌市城區(qū)住宅商服中心作用分等值線圖

18圖4-3瑞昌市城區(qū)住宅商服中心作用分等值線圖Fig4-3ThefunctionofresidentialcommercialservicecenterinRuichangcity4.1.4.2道路通達(dá)度影響評價（1）道路功能分的計算瑞昌市城區(qū)道路功能....

圖4-4瑞昌市城區(qū)商業(yè)用地道路通達(dá)度作用分等值線圖

道1000生活型次干道道600交通型次干道道800支路路通達(dá)度作用分衰減模型要求，綜合定級和商服用地定級時呈指數(shù)衰減，計算公式rRiRijef1（4-9）定級和工業(yè)用地定級呈線性衰減，計算公式為：efrRiRij1（4-10）Rij....

本文編號：3946152