發(fā)布時(shí)間：2024-03-26 02:33

　　識別影響房地產(chǎn)供給、需求的關(guān)鍵因素,使用1999年至2016年的商品房價(jià)格和供需影響因素的面板數(shù)據(jù),構(gòu)建基于面板數(shù)據(jù)的多元回歸模型,分析我國東部、中部、西部省份房地產(chǎn)價(jià)格波動的差異。研究認(rèn)為,對于東部地區(qū),城鎮(zhèn)人口數(shù)對房價(jià)貢獻(xiàn)系數(shù)最大,其次為歷史房價(jià);對于中部地區(qū)和西部地區(qū),表現(xiàn)為城鎮(zhèn)居民人均可支配收入對房價(jià)的貢獻(xiàn)系數(shù)最大,其次為歷史房價(jià);從單變量影響看,歷史房價(jià)對當(dāng)前房價(jià)的貢獻(xiàn)系數(shù)大小依次為東部、中部和西部,即東部地區(qū)房地產(chǎn)泡沫最大,其次為中部,最后為西部。

【文章頁數(shù)】：8 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、國內(nèi)外研究綜述
    (一)供給因素與房價(jià)的關(guān)系
    (二)需求因素與房價(jià)的關(guān)系
    (三)文獻(xiàn)評述
三、房地產(chǎn)價(jià)格波動空間差異供需影響因素的識別
    (一)影響房地產(chǎn)需求的因素
        1. 房地產(chǎn)銷售價(jià)格:
        2. 家庭收入:
        3. 城市人口數(shù)量的變化:
        4. 消費(fèi)者對未來的預(yù)期:
        5. 社會觀念:
    (二)影響房地產(chǎn)供給的因素
        1. 房地產(chǎn)銷售價(jià)格:
        2. 開發(fā)成本:
        3. 未來的價(jià)格預(yù)期:
    (三)影響房地產(chǎn)供求的雙邊因素
        1. 經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r:
        2. 利率水平:
        3. 通貨膨脹率:
四、房地產(chǎn)價(jià)格波動空間差異供需影響因素的實(shí)證
    (一)模型構(gòu)建及數(shù)據(jù)采集
        1. 面板數(shù)據(jù)模型構(gòu)建
        2. 數(shù)據(jù)采集與處理
    (二)單位根檢驗(yàn)及協(xié)整檢驗(yàn)
        1. 單位根檢驗(yàn)
        2. 協(xié)整檢驗(yàn)
    (四)進(jìn)一步解釋
五、結(jié)論與政策啟示



本文編號：3939232