發(fā)布時(shí)間：2024-03-24 14:06

　　共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛,共享經(jīng)濟(jì)下的新業(yè)態(tài)熠熠生輝,深刻地改變著人類社會(huì)的傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)形態(tài)。長租公寓作為共享經(jīng)濟(jì)下的新業(yè)態(tài),以契合于城市新貴的居住理念深受青年人群青睞,但在長租公寓發(fā)展進(jìn)程中,房源問題日漸凸顯,長租公寓供不應(yīng)求,市場(chǎng)秩序混亂。繼2019年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)提升存量住房改造與大力發(fā)展租賃住房后,南京、深圳和青島等地均紛紛出臺(tái)既有建筑改造為長租公寓細(xì)則,以滿足長租公寓房源需求,鼓勵(lì)空置既有建筑合理利用,順應(yīng)城市增量運(yùn)營發(fā)展。為推進(jìn)既有建筑改造為長租公寓進(jìn)程,本研究基于政府視角,探究改造驅(qū)動(dòng)因素,預(yù)測(cè)改造驅(qū)動(dòng)因素趨勢(shì),使得二者能夠很好地轉(zhuǎn)化。本文以共享經(jīng)濟(jì)為背景,對(duì)共享經(jīng)濟(jì)下既有建筑改造為長租公寓驅(qū)動(dòng)因素進(jìn)行相關(guān)研究。首先對(duì)共享經(jīng)濟(jì)、既有建筑和長租公寓相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)進(jìn)行了歸納梳理,詳細(xì)闡述了共享經(jīng)濟(jì)對(duì)于改造進(jìn)程的理念契合性,并探究出適合改造為長租公寓的既有建筑類型。其次縱觀既有建筑改造為長租公寓發(fā)展進(jìn)程,通過發(fā)展現(xiàn)狀探究既有建筑改造為長租公寓進(jìn)程緩慢原因,識(shí)別出改造進(jìn)程驅(qū)動(dòng)因素,為后文結(jié)構(gòu)方程與系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)模型建立提供定性基礎(chǔ)。然后基于結(jié)構(gòu)方程方法,利用專業(yè)人員李克特量表問卷調(diào)查數(shù)...

【文章頁數(shù)】：111 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖2-1共享經(jīng)濟(jì)的要素資料來源：王玥.共享經(jīng)濟(jì)下商業(yè)模式對(duì)科技型初創(chuàng)企業(yè)發(fā)展的影響研究[D].西安電子科技大,2019.

第二章相關(guān)概念和理論基礎(chǔ)13第二章相關(guān)概念和理論基礎(chǔ)2.1共享經(jīng)濟(jì)的相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)2.1.1共享經(jīng)濟(jì)概念大數(shù)據(jù)與互聯(lián)網(wǎng)的迅猛發(fā)展，打破了原來社會(huì)個(gè)體之間的交往溝通障礙，“共享理念”逐漸在人類社會(huì)中擴(kuò)散。Nancy[70]率先提出了“共享經(jīng)濟(jì)”理念，同時(shí)也指出信息技術(shù)平臺(tái)是實(shí)現(xiàn)....

圖2-3既有資料來源：

第二章相關(guān)概念和理論基礎(chǔ)17圖2-3既有建筑改造資料來源：作者搜集（2）既有建筑分類標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)建設(shè)工程分類標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50841-2013），按照功能劃分，既有建筑可分類為居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑與農(nóng)業(yè)建筑，每種類型細(xì)分、優(yōu)點(diǎn)和局限各不相同，具體如表2.1所示：表2.1既有建....

圖2-4長租公寓居住空間及公共區(qū)域資料來源：作者搜集

第二章相關(guān)概念和理論基礎(chǔ)

圖2-6房源供給方、供需雙方的特征分析

第二章相關(guān)概念和理論基礎(chǔ)23圖2-5供需均衡理論-供給曲線、需求曲線、市場(chǎng)均衡點(diǎn)資料來源：作者繪制既有建筑改造為長租公寓涉及兩個(gè)典型共享經(jīng)濟(jì)下的雙邊市場(chǎng)，在房源側(cè)，既有建筑擁有者為供給方，長租公寓企業(yè)為需求方；在運(yùn)營側(cè)，長租公寓企業(yè)反為供給方，青年長租公寓租戶為需求方。兩個(gè)雙邊市....

本文編號(hào)：3937562