發(fā)布時間：2024-02-25 21:41

　　隨著全球化及信息化的不斷拓展,房地產(chǎn)企業(yè)面臨的競爭環(huán)境逐漸復(fù)雜化,惡劣的外部經(jīng)營環(huán)境和逐漸加強的國家宏觀調(diào)控,使房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險不斷積聚。企業(yè)若想在競爭中占有一席之地,不僅要科學(xué)有效地經(jīng)營管理,更應(yīng)當具備戰(zhàn)略眼光,設(shè)計和執(zhí)行與企業(yè)總體戰(zhàn)略相匹配的財務(wù)戰(zhàn)略,并能夠在不同的發(fā)展階段進行及時調(diào)整。除此之外,企業(yè)經(jīng)營關(guān)注的重點通常是利潤最大化以及企業(yè)規(guī)模的不斷擴張,卻忽視了企業(yè)因快速擴張而可能引起的經(jīng)營危機和財務(wù)危機,最終極易導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)。因此,現(xiàn)代企業(yè)管理者開始接受價值創(chuàng)造和可持續(xù)增長的思想,并嘗試將其與財務(wù)戰(zhàn)略相結(jié)合運用到企業(yè)的實際經(jīng)營管理中。本文以保利地產(chǎn)的財務(wù)戰(zhàn)略為研究對象,對其在不同階段的財務(wù)戰(zhàn)略調(diào)整進行詳細分析,并構(gòu)建財務(wù)戰(zhàn)略矩陣觀察其價值狀態(tài)和資金狀態(tài),這樣不僅有利于豐富財務(wù)戰(zhàn)略理論體系,更是將財務(wù)戰(zhàn)略矩陣運用于企業(yè)實際經(jīng)營管理中,幫助企業(yè)在不同的發(fā)展階段要學(xué)會及時調(diào)整其財務(wù)戰(zhàn)略,并從價值創(chuàng)造和可持續(xù)增長的角度制定與各發(fā)展階段相匹配的財務(wù)戰(zhàn)略。文章首先對我國房地產(chǎn)行業(yè)在不同發(fā)展階段的環(huán)境特點進行描述分析,然后結(jié)合行業(yè)背景和企業(yè)的發(fā)展概況,研究保利地產(chǎn)在不同發(fā)展階段財務(wù)戰(zhàn)略調(diào)整...

【文章頁數(shù)】：77 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    第一節(jié) 研究背景及意義
        一、研究背景
        二、研究意義
    第二節(jié) 研究內(nèi)容與框架
        一、研究內(nèi)容
        二、研究框架
    第三節(jié) 本文研究方法與創(chuàng)新點
        一、研究方法
        二、本文創(chuàng)新點
第二章 理論基礎(chǔ)及文獻綜述
    第一節(jié) 理論基礎(chǔ)
        一、概念界定
            (一) 企業(yè)戰(zhàn)略
            (二) 財務(wù)戰(zhàn)略
            (三) 財務(wù)戰(zhàn)略矩陣
        二、企業(yè)戰(zhàn)略理論
        三、價值創(chuàng)造理論
        四、可持續(xù)增長理論
    第二節(jié) 財務(wù)戰(zhàn)略國內(nèi)外研究
        一、財務(wù)戰(zhàn)略研究
        二、房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略研究
        三、文獻述評
    第三節(jié) 財務(wù)戰(zhàn)略矩陣國內(nèi)外研究
        一、價值創(chuàng)造研究
        二、可持續(xù)增長研究
        三、文獻述評
第三章 房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境變化分析
    第一節(jié) 房價上漲,規(guī)模擴張階段(2006年-2010年)
        一、房價升高拉動GDP增長
        二、投資規(guī)模擴張快
        三、房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)波動大
        四、國家宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)行業(yè)作用大
        五、房地產(chǎn)行業(yè)價值創(chuàng)造能力強
    第二節(jié) 房價回落,投資多元化階段(2011年-2017年)
        一、房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增速下降
        二、土地價格不斷上漲
        三、居民收入增加刺激房地產(chǎn)行業(yè)需求
        四、房價回落且投資區(qū)域變化
        五、行業(yè)產(chǎn)品多元化
    第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境變化問題
第四章 保利地產(chǎn)案例介紹
    第一節(jié) 保利地產(chǎn)基本情況
    第二節(jié) 保利地產(chǎn)的財務(wù)戰(zhàn)略調(diào)整
        一、迅速擴張,投資激進的財務(wù)戰(zhàn)略(2006年-2010年)
        二、規(guī)模經(jīng)營,穩(wěn)中求進的財務(wù)戰(zhàn)略(2011年-2017年)
第五章 保利地產(chǎn)案例分析
    第一節(jié) 財務(wù)戰(zhàn)略調(diào)整分析
        一、迅速擴張,投資激進的財務(wù)戰(zhàn)略(2006年-2010年)
            (一) 投資戰(zhàn)略:大規(guī)模的存貨投資
            (二) 融資戰(zhàn)略:單一的高負擔融資
            (三) 營運資金管理戰(zhàn)略:“多多益善”的存貨儲備
            (四) 利潤分配戰(zhàn)略:以現(xiàn)金股利為主的高股利分配
        二、規(guī)模經(jīng)營,穩(wěn)中求進的財務(wù)戰(zhàn)略(2011年-2017年)
            (一) 投資戰(zhàn)略:“一主兩翼”的投資組合
            (二) 融資戰(zhàn)略:多元化的融資方式
            (三) 營運資金管理戰(zhàn)略:高效率的存貨周轉(zhuǎn)
            (四) 利潤分配戰(zhàn)略:股權(quán)激勵結(jié)合現(xiàn)金股利的股利分配
    第二節(jié) 保利地產(chǎn)的財務(wù)戰(zhàn)略矩陣構(gòu)建
    第三節(jié) 保利地產(chǎn)的財務(wù)戰(zhàn)略矩陣分析
        一、保利地產(chǎn)的價值創(chuàng)造能力分析
            (一) 價值狀態(tài)分析
            (二) 銷售的價值創(chuàng)造能力分析
            (三) 價值創(chuàng)造能力小結(jié)
        二、保利地產(chǎn)的可持續(xù)增長能力分析
            (一) 資金狀態(tài)分析
            (二) 負債程度分析
            (三) 可持續(xù)增長能力小結(jié)
第六章 結(jié)論與建議
    第一節(jié) 研究結(jié)論
        一、投資戰(zhàn)略:適度多元化與差異化相結(jié)合
        二、融資戰(zhàn)略:開拓更多低成本的融資渠道
        三、營運資金管理戰(zhàn)略:加快資產(chǎn)周轉(zhuǎn)
        四、利潤分配戰(zhàn)略:結(jié)合股權(quán)激勵靈活制定股利分配政策
    第二節(jié) 財務(wù)戰(zhàn)略改進建議
        一、增強公司戰(zhàn)略實施的整合性
        二、健全風(fēng)險防范機制,增強風(fēng)險規(guī)避意識
        三、合理控制資金調(diào)配,細化財務(wù)管理
        四、完善企業(yè)信息建設(shè)
參考文獻
后記



本文編號：3910891