我國(guó)非金融企業(yè)負(fù)債率持續(xù)攀升,已處于過(guò)度負(fù)債的現(xiàn)狀。面對(duì)如此嚴(yán)峻的形勢(shì),2015年起政府高度重視中國(guó)企業(yè)高杠桿問(wèn)題,出臺(tái)了一系列“去杠桿”政策,積極防范風(fēng)險(xiǎn)來(lái)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)。房地產(chǎn)企業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)重要產(chǎn)業(yè),在我國(guó)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。近年來(lái),在供給側(cè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的宏觀背景下,一系列調(diào)控政策相繼出臺(tái),對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資進(jìn)一步采取謹(jǐn)慎、收緊態(tài)度,減少了公司的融資渠道。大部分企業(yè)沒(méi)有足夠的資金進(jìn)行前期開(kāi)發(fā),需要通過(guò)各種籌措方式取得借款,由此出現(xiàn)長(zhǎng)期處于高負(fù)債的情況。在經(jīng)濟(jì)下行的情況下,房地產(chǎn)行業(yè)的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)很可能導(dǎo)致破產(chǎn)危機(jī)。而有效的治理結(jié)構(gòu)對(duì)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展起著重要的保障作用。企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)是公司治理結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ),能夠反映企業(yè)治理的穩(wěn)定性強(qiáng)弱。本文將分析房地產(chǎn)企業(yè)的真實(shí)負(fù)債情況,通過(guò)研究負(fù)債比率對(duì)企業(yè)績(jī)效產(chǎn)生的影響以及股權(quán)結(jié)構(gòu)在其中的調(diào)節(jié)作用,探討實(shí)際負(fù)債比率影響企業(yè)績(jī)效的方式和如何優(yōu)化股權(quán)結(jié)構(gòu)。因此本文將采用數(shù)理統(tǒng)計(jì)分析與案例分析相結(jié)合的混合研究方法,先以高杠桿房地產(chǎn)企業(yè)為研究樣本,應(yīng)用回歸分析法檢驗(yàn)負(fù)債比率、股權(quán)結(jié)構(gòu)與企業(yè)績(jī)效三者之間的關(guān)系,發(fā)現(xiàn)負(fù)債比率與企業(yè)績(jī)效之間呈負(fù)向...

【文章頁(yè)數(shù)】：57 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖1技術(shù)路線圖

4南京信息工程大學(xué)碩士專業(yè)學(xué)位論文圖1技術(shù)路線圖

圖2綠地規(guī)模變動(dòng)情況

22南京信息工程大學(xué)碩士專業(yè)學(xué)位論文運(yùn)行。隨著經(jīng)濟(jì)下行壓力不斷增大，房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)波動(dòng)。2019年，全國(guó)建筑業(yè)完成總產(chǎn)值24.84萬(wàn)億元，比去年同期下降了4.20%；新簽合同額28.92萬(wàn)億元，比去年同期下降了1.14%，行業(yè)內(nèi)規(guī)模房企擴(kuò)容都開(kāi)始放緩。2019年綠地集團(tuán)年資產(chǎn)總....

圖3流動(dòng)負(fù)債與非流動(dòng)負(fù)債

24南京信息工程大學(xué)碩士專業(yè)學(xué)位論文表7流動(dòng)負(fù)債與非流動(dòng)負(fù)債（單位：億元）綠地集團(tuán)行業(yè)均值流動(dòng)負(fù)債非流動(dòng)負(fù)債負(fù)債總額流動(dòng)負(fù)債比率非流動(dòng)負(fù)債比率流動(dòng)負(fù)債比率非流動(dòng)負(fù)債比率201127.237.8935.1277.54%22.46%73.85%26.15%201218.5119.15....

圖4經(jīng)營(yíng)負(fù)債與金融負(fù)債5.2.3負(fù)債比率分析

26南京信息工程大學(xué)碩士專業(yè)學(xué)位論文圖4經(jīng)營(yíng)負(fù)債與金融負(fù)債5.2.3負(fù)債比率分析（1）資產(chǎn)負(fù)債率對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，其具有資金密集、周轉(zhuǎn)周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，所以需要穩(wěn)定的現(xiàn)金流支持它的運(yùn)營(yíng)與發(fā)展。而通過(guò)內(nèi)部融資往往達(dá)不到公司發(fā)展的需要，大部分資金都是通過(guò)外部融資，依靠負(fù)債取得，這也就說(shuō)....

本文編號(hào)：3908151