發(fā)布時間：2024-02-17 23:40

　　近20年來,中國實施了一輪又一輪的房地產(chǎn)調(diào)控政策,房地產(chǎn)市場價格得到了有效抑制,限購政策更是在其中起到了至關(guān)重要的作用。自2017年起,各地先后出臺了包括提供住房、購房補貼,降低落戶門檻等舉措的人才落戶政策。這無疑激發(fā)了潛在的住房需求,進而對限購政策實施效果造成沖擊。在此沖擊下房地產(chǎn)市場的住房價格是否會受到影響,將會受到什么樣的影響,這種影響對不同屬性、不同面積的住房是否存在差異都是十分重要的問題。因此,研究限購政策和人才落戶政策對房地產(chǎn)市場的影響,對引導(dǎo)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展有著十分重要的現(xiàn)實意義。本文使用2015年1月至2019年12月國內(nèi)70個大中城市的房價同比增速數(shù)據(jù)對限購政策、人才落戶政策在不同屬性、不同面積的住房價格增速的影響分別進行了評估,在模型中引入限購和人才落戶的交互項,考察人才落戶政策對限購政策效果的實際影響。在理論分析部分,文章概述了限購政策和人才落戶政策對房價的傳導(dǎo)機制,并通過對比實施政策城市和未實施城市的房價水平,對限購政策和人才落戶政策的實施效果做描述性統(tǒng)計分析。在實證研究部分,使用70個大中城市的房價同比增速數(shù)據(jù),在PSM-DID模型的框架下,基于不同住房屬...

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1-1技術(shù)路線圖

青島理工大學(xué)經(jīng)濟學(xué)碩士學(xué)位論文-10-析，無法分析不同的政策實施力度對房價產(chǎn)生的影響。（2）本文選用的數(shù)據(jù)是月度數(shù)據(jù)，部分房價影響因素的月度數(shù)據(jù)較難獲得，因而只選擇了有限的影響因素。圖1-1技術(shù)路線圖

圖2.1住房價格短期均衡

青島理工大學(xué)經(jīng)濟學(xué)碩士學(xué)位論文-11-第2章理論基礎(chǔ)及相關(guān)概念2.1房價相關(guān)的經(jīng)濟理論2.1.1房價的形成機制1.供求決定理論住房作為商品，住房市場也包括供給市場和需求市常與普通商品不同的是住房的建造需要經(jīng)過較長的周期，短期內(nèi)住房的供給缺乏彈性，在供求模型中表示為供給曲線為一條垂....

圖2.2住房價格長期均衡長期來看，住房供給會不斷增加，由于住房的特殊性受到土地資源等的限制，

青島理工大學(xué)經(jīng)濟學(xué)碩士學(xué)位論文-11-第2章理論基礎(chǔ)及相關(guān)概念2.1房價相關(guān)的經(jīng)濟理論2.1.1房價的形成機制1.供求決定理論住房作為商品，住房市場也包括供給市場和需求市常與普通商品不同的是住房的建造需要經(jīng)過較長的周期，短期內(nèi)住房的供給缺乏彈性，在供求模型中表示為供給曲線為一條垂....

圖3-1商品房平均銷售價格從商品房的銷售額來看，2000年商品房的銷售額僅為3935.44億元，2019年

青島理工大學(xué)經(jīng)濟學(xué)碩士學(xué)位論文-18-第3章限購、人才落戶政策的實施現(xiàn)狀分析近年來房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛發(fā)展。這一點不僅體現(xiàn)在住房銷售價格節(jié)節(jié)攀升上，銷售面積和銷售額也在迅速增加。從圖3-1中可以看出，我國商品房平均銷售價格從2000年的2112元/平方米漲到了2019年的9310元....

本文編號：3901518