隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展,中國投資者的可投資資產(chǎn)規(guī)模也在迅速擴大,一定程度上帶動了我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)以及與房地投資相關的金融產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。然而,隨著人口紅利的消失、土地價格的攀升以及政府部門對房地產(chǎn)信貸的調(diào)控規(guī)管愈加嚴格,國內(nèi)房地產(chǎn)市場已不復往日輝煌。反觀國際市場,世界主要工業(yè)國家逐漸從經(jīng)濟危機中復蘇過來,經(jīng)濟開始穩(wěn)步提升,使得房地產(chǎn)的預期投資回報較為可觀。因此,越來越多的國內(nèi)投資者開始進軍海外房地產(chǎn)市場,以萬科、鑫苑置業(yè)、萬達為代表的一大批國內(nèi)一線房地產(chǎn)企業(yè)逐漸成為推動中國資本流向海外房地產(chǎn)市場的主力軍。但是,由于我國房地產(chǎn)對外直接投資起步較晚,尚且缺乏可供參考的經(jīng)驗與指導,再加上目前針對中國房地產(chǎn)對外直接投資的理論與實踐研究還比較欠缺,對這一課題展開深入研究具有重要的理論意義與現(xiàn)實意義。本文以中國房地產(chǎn)對外直接投資的區(qū)位選擇研究為題,首先在梳理國際直接投資相關理論與分析我國海外房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀的基礎上,結合房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性拓展了一般對外直接投資理論的適用范圍,從內(nèi)部優(yōu)勢和外部優(yōu)勢的雙維角度構建了中國房地產(chǎn)對外直接投資區(qū)位選擇研究的理論分析框架。其次,依據(jù)理論分析框架建立隨機性面板回歸模型并...

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【學位級別】：碩士

圖3-12004-2016年中國房地產(chǎn)對外直接投資流量與存量（億美元）

圖3-22016年中國房地產(chǎn)對外直接投資流量的區(qū)位分布

圖3-32016年中國房地產(chǎn)對外直接投資存量的區(qū)位分布

圖3-42010-2016年中國買家占國際投資者在美住宅投資比例（%）

本文編號：3889396