房地產(chǎn)行業(yè)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)近30年來的重要增長(zhǎng)極,更因其與百姓利益息息相關(guān)的特殊行業(yè)地位,始終是資本市場(chǎng)和學(xué)術(shù)領(lǐng)域關(guān)注和研究的熱點(diǎn)話題之一。行業(yè)由獨(dú)立的個(gè)體企業(yè)集合而成,企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)新和拓展變革才能推動(dòng)行業(yè)的不斷前進(jìn)�；谖覈�(guó)建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制以來的宏觀經(jīng)濟(jì)和政策環(huán)境變遷,本文聚焦于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)——萬(wàn)科集團(tuán),以萬(wàn)科集團(tuán)的融資戰(zhàn)略為主要研究對(duì)象,綜合運(yùn)用文獻(xiàn)研究法、案例分析法、定量統(tǒng)計(jì)分析法等研究方法,通過縱向分析萬(wàn)科公司不同發(fā)展階段的融資戰(zhàn)略變遷,得出萬(wàn)科公司在其發(fā)展的初創(chuàng)期、成長(zhǎng)期和成熟期所推行的融資戰(zhàn)略的顯著特點(diǎn);并通過橫向?qū)Ρ热f(wàn)科與地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)其他巨頭公司如保利、綠地、碧桂園的融資戰(zhàn)略異同,分析得出行業(yè)內(nèi)對(duì)比而見萬(wàn)科公司融資戰(zhàn)略較其他企業(yè)的優(yōu)勢(shì)所在。本文創(chuàng)新性地使用資本結(jié)構(gòu)作為研究融資戰(zhàn)略的研究指標(biāo),并通過引入資產(chǎn)負(fù)債率、剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率、流動(dòng)資產(chǎn)與非流動(dòng)資產(chǎn)占比、資本固定化比率等財(cái)務(wù)指標(biāo),探究融資戰(zhàn)略內(nèi)容和合理的資本結(jié)構(gòu)。此外,本文還使用WACC量化融資戰(zhàn)略的效果,并在融資戰(zhàn)略研究中更多的關(guān)注了股權(quán)融資,有助于對(duì)學(xué)術(shù)界現(xiàn)有的相關(guān)研究進(jìn)行完善和發(fā)展。...

【文章頁(yè)數(shù)】：58 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 企業(yè)生命周期理論文獻(xiàn)綜述
        1.2.2 融資戰(zhàn)略文獻(xiàn)綜述
        1.2.3 資本結(jié)構(gòu)文獻(xiàn)綜述
        1.2.4 文獻(xiàn)評(píng)述
    1.3 研究方法和主要內(nèi)容
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 主要內(nèi)容
    1.4 論文貢獻(xiàn)與不足
        1.4.1 論文貢獻(xiàn)
        1.4.2 論文不足
2 概念界定與理論分析
    2.1 概念界定
        2.1.1 資本結(jié)構(gòu)
        2.1.2 融資戰(zhàn)略
    2.2 理論分析
        2.2.1 資本結(jié)構(gòu)與融資戰(zhàn)略
        2.2.2 企業(yè)價(jià)值與融資戰(zhàn)略
        2.2.3 房地產(chǎn)業(yè)融資戰(zhàn)略制定的依據(jù)
        2.2.4 房地產(chǎn)業(yè)融資戰(zhàn)略評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)
3 萬(wàn)科不同發(fā)展階段的融資戰(zhàn)略
    3.1 初創(chuàng)期的融資戰(zhàn)略
        3.1.1 初創(chuàng)期的融資規(guī)模與方式
        3.1.2 初創(chuàng)期的資本結(jié)構(gòu)
    3.2 高速成長(zhǎng)期的融資戰(zhàn)略
        3.2.1 高速成長(zhǎng)期的融資規(guī)模與方式
        3.2.2 成長(zhǎng)期的資本結(jié)構(gòu)
    3.3 穩(wěn)定成熟期的融資戰(zhàn)略
        3.3.1 穩(wěn)定成熟期的融資規(guī)模與方式
        3.3.2 穩(wěn)定成熟期的資本結(jié)構(gòu)
    3.4 不同生命周期階段萬(wàn)科融資戰(zhàn)略
4 萬(wàn)科融資戰(zhàn)略的同業(yè)對(duì)比分析
    4.1 同業(yè)對(duì)比
        4.1.1 萬(wàn)科與保利的融資戰(zhàn)略
        4.1.2 萬(wàn)科與綠地的融資戰(zhàn)略
        4.1.3 萬(wàn)科與碧桂園的融資戰(zhàn)略
    4.2 萬(wàn)科融資戰(zhàn)略結(jié)果與借鑒價(jià)值
        4.2.1 萬(wàn)科融資戰(zhàn)略結(jié)果
        4.2.2 萬(wàn)科融資戰(zhàn)略借鑒價(jià)值
5 研究結(jié)論與啟示
    5.1 研究結(jié)論
    5.2 啟示
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝



本文編號(hào)：3799663