2016年5月1日起,我國(guó)全面推行營(yíng)改增,房地產(chǎn)及建筑行業(yè)納入營(yíng)改增試點(diǎn)。2019年7月16日,財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局出臺(tái)《中華人民共和國(guó)土地增值稅法》(征求意見(jiàn)稿),廣泛凝聚社會(huì)公示,向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。對(duì)房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō),宏觀調(diào)控和稅收政策不斷變更的情況下,房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)現(xiàn)階段國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè),開(kāi)發(fā)流程眾多,業(yè)務(wù)相對(duì)復(fù)雜,幾乎涉及所有稅種,稅改任務(wù)十分必要,合理稅負(fù)對(duì)企業(yè)發(fā)展至關(guān)重要。在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中,土地增值稅稅負(fù)逐漸增高,截止目前,有些企業(yè)土地增值稅的稅額已遠(yuǎn)高于企業(yè)所得稅,僅次于增值稅。因此,如果企業(yè)能在遵守法律法規(guī)的前提下,進(jìn)行稅務(wù)籌劃,減少納稅額,可以大大降低企業(yè)的成本,改善公司財(cái)務(wù)狀況,實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。本文以Z房地產(chǎn)公司為研究對(duì)象,運(yùn)用文獻(xiàn)研究法、比較分析法、實(shí)地調(diào)查法等,分析研究了我國(guó)土地增值稅稅負(fù)的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題以及稅收籌劃的必要性,探討了現(xiàn)有的稅收籌劃空間,提出了切實(shí)可行的稅收籌劃方案,幫助Z房地產(chǎn)公司更好地做好稅收管理工作。本文第一章為緒論,介紹了文章的研究背景和意義、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究?jī)?nèi)容和方法以及創(chuàng)新點(diǎn)和不足;第二部分是稅務(wù)籌劃相關(guān)理論,主要介...

【文章頁(yè)數(shù)】：51 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)外文獻(xiàn)綜述
        1.2.2 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述
        1.2.3 文獻(xiàn)評(píng)述
    1.3 研究?jī)?nèi)容和方法
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 研究創(chuàng)新點(diǎn)及不足
2 稅務(wù)籌劃理論
    2.1 稅務(wù)籌劃概念和目標(biāo)
        2.1.1 稅務(wù)籌劃概念
        2.1.2 稅務(wù)籌劃目標(biāo)
    2.2 稅務(wù)籌劃的原則和特點(diǎn)
        2.2.1 稅務(wù)籌劃的原則
        2.2.2 稅務(wù)籌劃的特點(diǎn)
    2.3 土地增值稅稅制基礎(chǔ)
        2.3.1 土地增值稅概念
        2.3.2 土地增值稅的清算政策
        2.3.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目涉稅稅種聯(lián)動(dòng)效應(yīng)分析
3 Z房地產(chǎn)公司概況及稅務(wù)籌劃現(xiàn)狀
    3.1 Z房地產(chǎn)公司概況
        3.1.1 基本經(jīng)營(yíng)情況
        3.1.2 基本財(cái)務(wù)情況
    3.2 稅務(wù)籌劃現(xiàn)狀
        3.2.1 稅負(fù)現(xiàn)狀分析
        3.2.2 稅務(wù)籌劃現(xiàn)存問(wèn)題
    3.3 稅務(wù)籌劃必要性分析
4 土地增值稅稅務(wù)籌劃方案
    4.1 稅務(wù)籌劃的基本思路
        4.1.1 預(yù)繳環(huán)節(jié)稅務(wù)籌劃思路
        4.1.2 清算環(huán)節(jié)稅務(wù)籌劃思路
    4.2 預(yù)繳環(huán)節(jié)稅務(wù)籌劃方案
        4.2.1 利用無(wú)差別平衡點(diǎn)確定清算時(shí)間
        4.2.2 規(guī)劃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方式,進(jìn)行稅務(wù)籌劃
        4.2.3 選擇是否將代收費(fèi)計(jì)入房?jī)r(jià)來(lái)進(jìn)行籌劃
    4.3 Z清算環(huán)節(jié)稅務(wù)籌劃
        4.3.1 選擇合理利息費(fèi)用扣除方式
        4.3.2 正確劃分清算項(xiàng)目減少土地增值稅納稅額
5 稅務(wù)籌劃方案預(yù)估風(fēng)險(xiǎn)及保障措施
    5.1 稅務(wù)籌劃方案預(yù)估風(fēng)險(xiǎn)
        5.1.1 宏觀市場(chǎng)變化帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)
        5.1.2 法律風(fēng)險(xiǎn)
        5.1.3 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
        5.1.4 非稅收成本風(fēng)險(xiǎn)
    5.2 土地增值稅稅務(wù)籌劃方案保障措施
        5.2.1 加強(qiáng)稅務(wù)籌劃意識(shí)
        5.2.2 深入學(xué)習(xí)稅收政策
        5.2.3 優(yōu)化部門(mén)設(shè)置
        5.2.4 建立激勵(lì)機(jī)制
        5.2.5 加強(qiáng)部門(mén)協(xié)調(diào)
6 結(jié)論與未來(lái)研究方向
致謝
參考文獻(xiàn)



本文編號(hào)：3779084