2013年中央決定大規(guī)模推進棚戶區(qū)改造,并落實財稅支持、稅費減免等一系列優(yōu)惠政策之后,棚戶區(qū)改造項目也開始在三亞市興起。21世紀初期,三亞旅游業(yè)的興起帶動了房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,到2014年時城區(qū)可出讓的商業(yè)建設用地已所剩無幾,嚴重制約了三亞的城市發(fā)展。因此,三亞市將城市規(guī)劃區(qū)范圍內的老居民區(qū)、城中村等區(qū)域列為重點棚戶區(qū)改造項目,以優(yōu)化城市布局,提高三亞的城市品質和城市形象。這些棚戶區(qū)改造項目同時解決了市民居住條件落后、城市形象差和優(yōu)化三亞土地資源配置的問題。2021年三亞市政府工作報告中明確要繼續(xù)加快月川、陽光海岸等10個重點片區(qū)的棚戶區(qū)改造項目征地拆遷工作。但在項目征地拆遷過程中,被征收人對補償方案、補償標準不滿意,頻頻在網(wǎng)絡、微信群、微博等發(fā)布負面信息,或者越級集體上訪等,影響了當?shù)厣鐣暮椭C穩(wěn)定,也不利于棚戶區(qū)改造項目實施。為解決以上這些問題,本文借鑒國內外有關棚戶區(qū)改造、征地拆遷和項目風險管理的研究成果,以三亞市月川棚戶區(qū)改造項目為例,對棚戶區(qū)改造項目征地拆遷進行風險管理研究,以此豐富我國棚戶區(qū)改造項目征地拆遷風險管理的研究,為三亞市的棚戶區(qū)改造項目征地拆遷工作提供新的工作思...

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 研究背景、目的及研究意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意義
    1.2 國內外研究狀況述評
        1.2.1 關于征地拆遷的研究現(xiàn)狀
        1.2.2 征地拆遷風險評估的研究現(xiàn)狀
        1.2.3 項目風險管理的研究現(xiàn)狀
        1.2.4 文獻綜述
    1.3 研究的主要內容和基本方法
        1.3.1 研究的主要內容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 研究技術路線
    1.4 創(chuàng)新點
2 相關概念及相關理論基礎
    2.1 相關概念
        2.1.1 棚戶區(qū)
        2.1.2 棚戶區(qū)改造
        2.1.3 征地拆遷
        2.1.4 風險
    2.2 相關理論基礎
        2.2.1 社會風險理論
        2.2.2 風險管理理論
3 三亞市棚戶區(qū)改造征地拆遷概況
    3.1 三亞市棚戶區(qū)改造征地拆遷情況概述
        3.1.1 征地拆遷情況
        3.1.2 安置區(qū)建設情況
        3.1.3 資金需求和落實情況
        3.1.4 存在的問題
    3.2 三亞市棚戶區(qū)改造的相關政策
    3.3 關于研究案例選擇的說明
4 月川棚戶區(qū)改造項目征地拆遷風險識別與評估
    4.1 月川棚戶區(qū)改造項目的情況介紹
        4.1.1 月川棚戶區(qū)改造項目征地拆遷的基本情況
        4.1.2 月川棚戶區(qū)改造項目拆遷補償安置方案
        4.1.3 項目的組織實施機構
        4.1.4 項目征地拆遷的流程
    4.2 月川棚戶區(qū)改造項目征地拆遷的風險識別
        4.2.1 社會風險
        4.2.2 管理風險
        4.2.3 成本風險
        4.2.4 環(huán)境風險
    4.3 月川棚戶區(qū)改造項目征地拆遷的風險評估
        4.3.1 層次分析法評估
        4.3.2 SWOT分析
5 三亞市棚戶區(qū)改造征地拆遷的風險防范
    5.1 月川棚戶區(qū)改造項目征地拆遷的風險防范措施建議
        5.1.1 征地拆遷補償標準風險的防范措施建議
        5.1.2 被拆遷對象意愿風險的防范措施建議
        5.1.3 拆遷程序風險的防范措施建議
        5.1.4 政策宣傳風險的防范措施建議
    5.2 三亞市棚戶區(qū)改造項目征地拆遷社會風險的防范措施建議
        5.2.1 從制度層面,完善征地拆遷補償標準制定程序
        5.2.2 保持相對穩(wěn)定,積極應對法律法規(guī)和政策的變化
        5.2.3 建立健全被征拆人綜合保障制度
    5.3 三亞市棚戶區(qū)改造征地拆遷管理風險防范的措施建議
        5.3.1 完善風險評估機制,加強公眾參與
        5.3.2 建立完善征地拆遷責任追究制度,確保責任落實
        5.3.3 完善征地拆遷決策過程的監(jiān)督機制
        5.3.4 完善社會風險事件應急處理機制
6 結論與展望
    6.1 研究結論
    6.2 研究展望
參考文獻
附錄
致謝



本文編號：3777900