2013年中央決定大規(guī)模推進棚戶區(qū)改造,并落實財稅支持、稅費減免等一系列優(yōu)惠政策之后,棚戶區(qū)改造項目也開始在三亞市興起。21世紀初期,三亞旅游業(yè)的興起帶動了房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,到2014年時城區(qū)可出讓的商業(yè)建設(shè)用地已所剩無幾,嚴重制約了三亞的城市發(fā)展。因此,三亞市將城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的老居民區(qū)、城中村等區(qū)域列為重點棚戶區(qū)改造項目,以優(yōu)化城市布局,提高三亞的城市品質(zhì)和城市形象。這些棚戶區(qū)改造項目同時解決了市民居住條件落后、城市形象差和優(yōu)化三亞土地資源配置的問題。2021年三亞市政府工作報告中明確要繼續(xù)加快月川、陽光海岸等10個重點片區(qū)的棚戶區(qū)改造項目征地拆遷工作。但在項目征地拆遷過程中,被征收人對補償方案、補償標準不滿意,頻頻在網(wǎng)絡(luò)、微信群、微博等發(fā)布負面信息,或者越級集體上訪等,影響了當?shù)厣鐣暮椭C穩(wěn)定,也不利于棚戶區(qū)改造項目實施。為解決以上這些問題,本文借鑒國內(nèi)外有關(guān)棚戶區(qū)改造、征地拆遷和項目風(fēng)險管理的研究成果,以三亞市月川棚戶區(qū)改造項目為例,對棚戶區(qū)改造項目征地拆遷進行風(fēng)險管理研究,以此豐富我國棚戶區(qū)改造項目征地拆遷風(fēng)險管理的研究,為三亞市的棚戶區(qū)改造項目征地拆遷工作提供新的工作思...

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 研究背景、目的及研究意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究狀況述評
        1.2.1 關(guān)于征地拆遷的研究現(xiàn)狀
        1.2.2 征地拆遷風(fēng)險評估的研究現(xiàn)狀
        1.2.3 項目風(fēng)險管理的研究現(xiàn)狀
        1.2.4 文獻綜述
    1.3 研究的主要內(nèi)容和基本方法
        1.3.1 研究的主要內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 研究技術(shù)路線
    1.4 創(chuàng)新點
2 相關(guān)概念及相關(guān)理論基礎(chǔ)
    2.1 相關(guān)概念
        2.1.1 棚戶區(qū)
        2.1.2 棚戶區(qū)改造
        2.1.3 征地拆遷
        2.1.4 風(fēng)險
    2.2 相關(guān)理論基礎(chǔ)
        2.2.1 社會風(fēng)險理論
        2.2.2 風(fēng)險管理理論
3 三亞市棚戶區(qū)改造征地拆遷概況
    3.1 三亞市棚戶區(qū)改造征地拆遷情況概述
        3.1.1 征地拆遷情況
        3.1.2 安置區(qū)建設(shè)情況
        3.1.3 資金需求和落實情況
        3.1.4 存在的問題
    3.2 三亞市棚戶區(qū)改造的相關(guān)政策
    3.3 關(guān)于研究案例選擇的說明
4 月川棚戶區(qū)改造項目征地拆遷風(fēng)險識別與評估
    4.1 月川棚戶區(qū)改造項目的情況介紹
        4.1.1 月川棚戶區(qū)改造項目征地拆遷的基本情況
        4.1.2 月川棚戶區(qū)改造項目拆遷補償安置方案
        4.1.3 項目的組織實施機構(gòu)
        4.1.4 項目征地拆遷的流程
    4.2 月川棚戶區(qū)改造項目征地拆遷的風(fēng)險識別
        4.2.1 社會風(fēng)險
        4.2.2 管理風(fēng)險
        4.2.3 成本風(fēng)險
        4.2.4 環(huán)境風(fēng)險
    4.3 月川棚戶區(qū)改造項目征地拆遷的風(fēng)險評估
        4.3.1 層次分析法評估
        4.3.2 SWOT分析
5 三亞市棚戶區(qū)改造征地拆遷的風(fēng)險防范
    5.1 月川棚戶區(qū)改造項目征地拆遷的風(fēng)險防范措施建議
        5.1.1 征地拆遷補償標準風(fēng)險的防范措施建議
        5.1.2 被拆遷對象意愿風(fēng)險的防范措施建議
        5.1.3 拆遷程序風(fēng)險的防范措施建議
        5.1.4 政策宣傳風(fēng)險的防范措施建議
    5.2 三亞市棚戶區(qū)改造項目征地拆遷社會風(fēng)險的防范措施建議
        5.2.1 從制度層面,完善征地拆遷補償標準制定程序
        5.2.2 保持相對穩(wěn)定,積極應(yīng)對法律法規(guī)和政策的變化
        5.2.3 建立健全被征拆人綜合保障制度
    5.3 三亞市棚戶區(qū)改造征地拆遷管理風(fēng)險防范的措施建議
        5.3.1 完善風(fēng)險評估機制,加強公眾參與
        5.3.2 建立完善征地拆遷責任追究制度,確保責任落實
        5.3.3 完善征地拆遷決策過程的監(jiān)督機制
        5.3.4 完善社會風(fēng)險事件應(yīng)急處理機制
6 結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究展望
參考文獻
附錄
致謝



本文編號：3777900