隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及城市建設(shè)推進(jìn),城鎮(zhèn)居民住房需求也在進(jìn)行著不斷升級(jí)革新。自2008年棚戶區(qū)改造在全國(guó)范圍內(nèi)推行至今已有十余年的時(shí)間,棚改中被拆遷居民“拆棚入新”之后,安置房是否滿足居民住房基礎(chǔ)需求以及會(huì)對(duì)被安置居民為何再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)都成為我國(guó)住房需求體系研究的重要組成部分,其必要性應(yīng)當(dāng)?shù)玫街匾�。為探究城市更新過(guò)程中棚戶區(qū)改造拆遷實(shí)物安置居民的住房實(shí)際需求,本文以對(duì)不滿意安置房的人群特征識(shí)別反映現(xiàn)有住房滿足居住需求程度,以對(duì)影響棚戶區(qū)改造拆遷安置居民再購(gòu)房意愿的因素識(shí)別反映潛在未被滿足的需求,選取5大特征因素進(jìn)行數(shù)據(jù)分析,希望能夠?qū)μ岣咧貞c市城市更新過(guò)程中的拆遷安置工作效率以及政府構(gòu)建更加合理的住房供應(yīng)體系提供依據(jù)。本文研究了居民住房需求影響因素,根據(jù)實(shí)際調(diào)研對(duì)象以及研究需要總結(jié)出五類特征影響因素,分別為個(gè)人及家庭特征因素、經(jīng)濟(jì)因素、政策因素、住房特征因素以及人文因素。選取年齡、職業(yè)類型、婚育狀況、家庭人口、再購(gòu)房面積、再購(gòu)房類型、對(duì)于住房各方面特征的重視程度等30個(gè)變量進(jìn)行了變量賦值及模型構(gòu)建。在對(duì)被安置居民樣本進(jìn)行描述性分析、獨(dú)立樣本T檢驗(yàn)以及單因素方差分析的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)利用L...

【文章頁(yè)數(shù)】：126 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
        1.1.1 現(xiàn)實(shí)背景
        1.1.2 理論背景
    1.2 研究意義
        1.2.1 現(xiàn)實(shí)意義
        1.2.2 理論意義
    1.3 文獻(xiàn)綜述
        1.3.1 棚戶區(qū)改造研究現(xiàn)狀
        1.3.2 住房需求研究現(xiàn)狀
    1.4 研究目的、方法和主要內(nèi)容
        1.4.1 研究目的
        1.4.2 主要內(nèi)容
        1.4.3 技術(shù)路線
        1.4.4 研究方法
    1.5 本論文創(chuàng)新點(diǎn)
2 相關(guān)政策及理論基礎(chǔ)
    2.1 棚戶區(qū)改造政策梳理
    2.2 理論基礎(chǔ)
        2.2.1 人居環(huán)境理論
        2.2.2 制度變遷理論
        2.2.3 房地產(chǎn)過(guò)濾理論
    2.3 本章小結(jié)
3 棚改安置戶住房需求影響因素指標(biāo)體系構(gòu)建
    3.1 個(gè)人及家庭因素
    3.2 制度因素
    3.3 經(jīng)濟(jì)因素
    3.4 住房特征因素
    3.5 人文因素
    3.6 棚戶區(qū)改造實(shí)物安置居民住房需求影響因素指標(biāo)體系構(gòu)建
        3.6.1 安置房不滿意人群特征識(shí)別指標(biāo)體系
        3.6.2 再購(gòu)房需求影響因素指標(biāo)體系
    3.7 本章小結(jié)
4 研究模型
    4.1 研究模型選取
    4.2 理論模型假設(shè)
    4.3 安置房不滿意人群特征識(shí)別模型
        4.3.1 理論模型構(gòu)建
        4.3.2 實(shí)證模型構(gòu)建
    4.4 被安置居民再購(gòu)房意愿模型
        4.4.1 理論模型構(gòu)建
        4.4.2 實(shí)證模型構(gòu)建
    4.5 本章小結(jié)
5 實(shí)證研究
    5.1 實(shí)證數(shù)據(jù)來(lái)源
        5.1.1 調(diào)研對(duì)象
        5.1.2 問(wèn)卷設(shè)計(jì)
        5.1.3 數(shù)據(jù)獲取
    5.2 描述性統(tǒng)計(jì)
        5.2.1 總體樣本描述性統(tǒng)計(jì)
        5.2.2 不同安置區(qū)位樣本差異分析
        5.2.3 家庭收入水平和未來(lái)提升希望需求差異
    5.3 自變量參數(shù)檢驗(yàn)假設(shè)
        5.3.1 影響不滿意安置房的人群特征因素檢驗(yàn)
        5.3.2 影響再購(gòu)房意愿的因素檢驗(yàn)
    5.4 回歸分析
        5.4.1 不滿意安置房人群特征識(shí)別模型二元Logistic回歸
        5.4.2 再購(gòu)房意愿模型有序Logistic回歸
    5.5 實(shí)證結(jié)果總結(jié)
    5.6 本章小結(jié)
6 研究結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)果討論
        6.1.1 不同區(qū)位安置樣本差異分析結(jié)果
        6.1.2 不同收入層次家庭對(duì)現(xiàn)有安置房改進(jìn)建議分析結(jié)果
        6.1.3 相關(guān)因素假設(shè)檢驗(yàn)結(jié)果
    6.2 學(xué)術(shù)價(jià)值和實(shí)踐意義
        6.2.1 學(xué)術(shù)價(jià)值
        6.2.2 實(shí)踐意義
    6.3 研究不足與展望
參考文獻(xiàn)
附錄
    A.問(wèn)卷
    B.學(xué)位論文數(shù)據(jù)集
致謝



本文編號(hào)：3772257