本文基于2013—2019年我國(guó)中央層面出臺(tái)的較為典型的220項(xiàng)房地產(chǎn)政策,采用文本分析和內(nèi)容分析的方法,提取關(guān)鍵詞頻,進(jìn)而綜合參照已有學(xué)者對(duì)于政策指標(biāo)的設(shè)定進(jìn)行改進(jìn),創(chuàng)新性地在房地產(chǎn)調(diào)控政策變量中加入政策效力級(jí)別這一具有遞進(jìn)和排他性的一級(jí)變量,構(gòu)建房地產(chǎn)政策的PMC指數(shù)模型,對(duì)六項(xiàng)樣本房地產(chǎn)政策進(jìn)行量化評(píng)價(jià)。實(shí)證結(jié)果表明:政策1和政策3的PMC指數(shù)水平較低,處于可接受水平,仍有較大的改進(jìn)空間,其余四項(xiàng)政策均為優(yōu)秀水平;專項(xiàng)調(diào)節(jié)政策(如稅收優(yōu)惠政策)涉及面較窄,PMC指數(shù)較低;國(guó)家多部委聯(lián)合發(fā)布的政策,關(guān)乎民生且覆蓋面較為廣泛,因此PMC指數(shù)相對(duì)較高;從一級(jí)指標(biāo)內(nèi)部來看,政策的調(diào)控范圍和政策的調(diào)控對(duì)象具有較強(qiáng)的相關(guān)性。

【文章頁數(shù)】：12 頁

【文章目錄】：
引言
文獻(xiàn)研究與理論綜述
    1、房地產(chǎn)金融調(diào)控政策評(píng)估研究
    2、土地調(diào)控政策評(píng)價(jià)研究
    3、房地產(chǎn)稅收政策評(píng)價(jià)研究
    4、房地產(chǎn)調(diào)控效果偏差研究
實(shí)證模型的構(gòu)建-PMC指數(shù)模型
    1、變量的確定
    2、二級(jí)變量參數(shù)的設(shè)定
    3、多投入產(chǎn)出表的建立
    4、PMC指數(shù)的計(jì)算
    5、PMC曲面的繪制
PMC指數(shù)模型實(shí)證分析
    1、數(shù)據(jù)來源
    2、PMC指數(shù)變量計(jì)算
    3、PMC曲面繪制
結(jié)論及啟示



本文編號(hào)：3748277