人口結(jié)構(gòu)的變化對(duì)日本城市化進(jìn)程和城市住房需求產(chǎn)生了重要的影響,鑒于日本老齡化程度的逐步加深和地區(qū)發(fā)展不平衡的現(xiàn)狀,以1975—2015年日本郡縣級(jí)數(shù)據(jù)為樣本,構(gòu)建面板數(shù)據(jù)模型考察人口結(jié)構(gòu)的嬗變對(duì)日本房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的影響。同時(shí),為進(jìn)一步考察這種影響的區(qū)域異質(zhì)性差異,利用郡縣級(jí)面板數(shù)據(jù)對(duì)日本各地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)聚類,將日本全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分為4類區(qū)域。結(jié)果表明:代表人口自然結(jié)構(gòu)的3個(gè)指標(biāo)對(duì)全國(guó)房?jī)r(jià)和區(qū)域房?jī)r(jià)均有負(fù)向顯著影響,其中老年撫養(yǎng)比對(duì)第Ⅰ類至第Ⅳ類區(qū)域的影響由弱變強(qiáng),而少年撫養(yǎng)比和人口增長(zhǎng)率的影響則是由強(qiáng)變?nèi)?人口集中度的影響在全國(guó)層面和第Ⅱ類至第Ⅳ類區(qū)域均為正向,而在最發(fā)達(dá)的第Ⅰ類區(qū)域?yàn)樨?fù)向;人均收入的影響顯著為正,且沒有明顯的區(qū)域差異。 

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【文章目錄】：
引 言
一、日本人口結(jié)構(gòu)特征及其對(duì)房?jī)r(jià)的影響機(jī)制分析
    (一)日本人口自然結(jié)構(gòu)特征及其對(duì)房?jī)r(jià)的影響
    (二)日本人口空間結(jié)構(gòu)特征及其對(duì)房?jī)r(jià)的影響
    (三)日本人口社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)特征及其對(duì)房?jī)r(jià)的影響
二、基于日本都道府縣面板數(shù)據(jù)的實(shí)證分析
    (一)指標(biāo)介紹
    (二)模型設(shè)計(jì)
    (三)實(shí)證結(jié)果
三、日本人口結(jié)構(gòu)變化對(duì)房?jī)r(jià)影響的區(qū)域異質(zhì)性分析
    (一)對(duì)日本47個(gè)郡縣的區(qū)域劃分和說(shuō)明
    (二)區(qū)域異質(zhì)性實(shí)證結(jié)果與分析
四、結(jié)論與啟示


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]中日房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)對(duì)居民消費(fèi)影響的比較分析[J]. 趙楊,張佳琦.  現(xiàn)代日本經(jīng)濟(jì). 2016(05)
[2]日本人口結(jié)構(gòu)的變化趨勢(shì)及其對(duì)社會(huì)的影響[J]. 王偉.  日本學(xué)刊. 2003(04)
[3]老齡化、低出生率——日本無(wú)法破解的難題[J]. 陳鴻斌.  日本學(xué)刊. 2003(03)



本文編號(hào)：3710973