適當(dāng)?shù)氖袌黾卸仁潜３仲Y源合理配置、推動市場結(jié)構(gòu)升級、實現(xiàn)企業(yè)高效運行的基礎(chǔ)。由于房地產(chǎn)市場并不總是以完全競爭或壟斷所有權(quán)為特征,這使得對房地產(chǎn)市場集中度的研究成為現(xiàn)代經(jīng)濟學(xué)研究中的一個重要領(lǐng)域。自1998年啟動住房制度改革,實行住房商品化改革后,我國的房地產(chǎn)業(yè)進入了快速發(fā)展期。但投資過熱的問題迫使政府出臺一系列調(diào)控政策。在這個發(fā)展過程中,市場集中度是否也發(fā)生了變化,演變趨勢又將如何?這些問題是值得深入探討的。此外,前人已證明,市場集中度能夠影響到房價、規(guī)模經(jīng)濟效益、資源配置效率、企業(yè)內(nèi)部組織管理效率、社會福利等市場行為、市場結(jié)構(gòu)。若能把集中度作為中介變量,探索得出影響集中度的因素和與之相關(guān)的有效調(diào)控工具,將對政府精準調(diào)控及預(yù)測房地產(chǎn)市場走勢、促進房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)的優(yōu)化提供又一重要工具�；诖�,本文在SCP理論的基礎(chǔ)上先對全國及35個大中城市的集中度進行測算分析,考慮到測算集中度的傳統(tǒng)計量方法分類不科學(xué)、各地口徑不統(tǒng)一的問題,對測算方法進行改進,采用一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商從業(yè)人數(shù)占行業(yè)內(nèi)總體從業(yè)人數(shù)的比例進行計算。針對房地產(chǎn)市場區(qū)域性的特點,以2000-2016年22個城市的面板數(shù)據(jù)建立... 

【文章頁數(shù)】：63 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 選題背景
    1.2 研究意義
    1.3 結(jié)構(gòu)安排與技術(shù)路線
    1.4 主要研究方法
    1.5 可能的創(chuàng)新和存在的不足
第2章 文獻綜述
    2.1 市場集中度的測算及特征分析
    2.2 市場集中度與市場行為
    2.3 市場集中度與市場績效
    2.4 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀小結(jié)
第3章 市場集中度分析
    3.1 產(chǎn)業(yè)集中度的測算
    3.2 全國房地產(chǎn)市場集中度統(tǒng)計分析
    3.3 國內(nèi)外房地產(chǎn)市場集中度比較
    3.4 2016年35個大中城市房地產(chǎn)集中度分析
    3.5 小結(jié)
第4章 中國房地產(chǎn)業(yè)市場集中度影響因素實證分析
    4.1 變量選取與定義
    4.2 集中度影響因素實證分析——基于22個城市面板數(shù)據(jù)
第5章 貨幣政策調(diào)控模式研究——基于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的異質(zhì)性分析
    5.1 變量選取與模型構(gòu)建
    5.2 貨幣政策工具有效性的實證檢驗
第6章 結(jié)論與建議
附表 2016年十大熱點城市房地產(chǎn)銷售額排名前十的企業(yè)
參考文獻
致謝
附件


【參考文獻】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)行業(yè)高管薪酬與企業(yè)績效的相關(guān)性研究——基于國有與非國有企業(yè)的對比分析[J]. 王小寧,周美玲.  會計之友. 2016(24)
[2]基于成本彈性的中國房地產(chǎn)上市公司規(guī)模經(jīng)濟狀況[J]. 張紅,陳嘉偉,王悅,李維娜.  清華大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版). 2016(04)
[3]廣告對中國房地產(chǎn)業(yè)市場集中度的影響分析[J]. 楊艷琳,周丹.  產(chǎn)經(jīng)評論. 2015(01)
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[7]基于CR指標集成的中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集中度測算與比較[J]. 張紅,王悅.  清華大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版). 2013(05)
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博士論文
[1]中國房地產(chǎn)市場價格“虛高”的制度經(jīng)濟學(xué)分析[D]. 董經(jīng)緯.吉林大學(xué) 2013
[2]發(fā)展型產(chǎn)業(yè)政策與中國房地產(chǎn)業(yè)的變遷（1992-2012）[D]. 費濱海.上海大學(xué) 2012



本文編號：3708822