與其他行業(yè)相比,房地產(chǎn)行業(yè)具有明顯的資本密集型特征,開發(fā)投入資金量大、涉及產(chǎn)業(yè)鏈長,在房地產(chǎn)開發(fā)商自有資金有限的情況下,對外來資金的依賴性較強。與此同時,房地產(chǎn)開發(fā)貸款也由于單一項目資金規(guī)模大、非利息收益明顯的特征成為商業(yè)銀行信貸資金投放的熱點。但是,商業(yè)銀行作為房地產(chǎn)開發(fā)貸款的資金融出方,自身面臨的風(fēng)險也在逐漸增加。因此,在我國中央政府去除房地產(chǎn)金融屬性導(dǎo)向十分明確的環(huán)境下,商業(yè)銀行如何科學(xué)控制房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險對于商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)的有序開展以及信貸損失的降低意義十分明顯。基于以上研究背景,本文利用模糊層次分析法為基本方法,對商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險評價問題進行研究,完成了風(fēng)險評價指標體系的構(gòu)建確認,并利用ZY銀行的典型案例對評價指標體系的適用性及操作流程進行演示。具體來說,一是ZY銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款與風(fēng)險控制措施現(xiàn)狀。通過實地調(diào)研搜集ZY銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務(wù)現(xiàn)狀,對其房地產(chǎn)開發(fā)貸款的規(guī)模、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量進行統(tǒng)計分析,并對當(dāng)前該行房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險控制現(xiàn)狀進行論述。二是ZY銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險指標體系構(gòu)建。通過對目前ZY銀行在房地產(chǎn)開發(fā)貸款貸前、貸中、貸后的風(fēng)險因素進行了分析... 

【文章頁數(shù)】：65 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 引言
    第一節(jié) 背景與意義
        一 選題背景
        二 研究意義
    第二節(jié) 核心概念界定
        一 房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險
        二 房地產(chǎn)開發(fā)貸款特征
    第三節(jié) 文獻綜述
        一 房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險度量
        二 基于模糊層次分析法的信貸風(fēng)險研究
    第四節(jié) 研究方法、思路與創(chuàng)新
        一 研究方法
        二 研究思路
        三 創(chuàng)新點
第二章 ZY銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款與風(fēng)控措施現(xiàn)狀
    第一節(jié) ZY銀行概述
    第二節(jié) ZY銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款現(xiàn)狀
        一 ZY銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款規(guī)模情況
        二 ZY銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款結(jié)構(gòu)情況
        三 ZY銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款質(zhì)量分類
    第三節(jié) ZY銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)控措施
        一 ZY銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款貸前風(fēng)控措施
        二 ZY銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款貸中風(fēng)控措施
        三 ZY銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款貸后風(fēng)控措施
第三章 ZY銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款項目風(fēng)險指標體系構(gòu)建
    第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險成因
        一 借款人問題導(dǎo)致的風(fēng)險
        二 銀行自身管理與操作導(dǎo)致的風(fēng)險
        三 外部環(huán)境變化導(dǎo)致的風(fēng)險
    第二節(jié) 不同貸款環(huán)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險指標構(gòu)建
        一 貸前環(huán)節(jié)風(fēng)險指標構(gòu)建
        二 貸中環(huán)節(jié)風(fēng)險指標構(gòu)建
        三 貸后環(huán)節(jié)風(fēng)險指標構(gòu)建
第四章 ZY銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險因素權(quán)重分析
    第一節(jié) 模糊層次分析法概述
        一 模糊層次分析法介紹
        二 模糊層次分析法適用性分析
    第二節(jié) 影響因素矩陣構(gòu)建及檢驗
        一一 級指標影響因素矩陣構(gòu)建與檢驗
        二二 級指標影響因素矩陣構(gòu)建與檢驗
        三 計算C層次風(fēng)險因素權(quán)重
    第三節(jié) 模糊判定矩陣構(gòu)建與權(quán)重計算
        一 模糊判定矩陣構(gòu)建
        二 房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險指標權(quán)重計算
第五章 ZY銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款項目風(fēng)險評價應(yīng)用案例
    第一節(jié) 案例基本情況介紹
        一 借款企業(yè)基本情況
        二 房地產(chǎn)開發(fā)項目介紹
    第二節(jié) ZY銀行A項目貸款風(fēng)險評價分析
        一 A項目貸款風(fēng)險指標打分
        二 A項目貸款風(fēng)險得分計算分析
    第三節(jié) ZY銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)控建議
        一 加強房地產(chǎn)開發(fā)貸款貸前風(fēng)險評價識別
        二 強化貸中項目資金審查與管理
        三 加強貸后監(jiān)管預(yù)警與風(fēng)險化解
第六章 總結(jié)
參考文獻
附件
致謝
個人簡歷


【參考文獻】：
期刊論文
[1]商業(yè)銀行信用風(fēng)險與商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)周期關(guān)系的實證研究——基于VAR模型[J]. 王海濤.  商場現(xiàn)代化. 2018(09)
[2]新形勢下加強房地產(chǎn)開發(fā)貸款信貸風(fēng)險防范的思考與建議——以中國工商銀行湖南省張家界分行為例[J]. 劉濤.  金融經(jīng)濟. 2018(06)
[3]房地產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險與化解對策[J]. 徐泳龍.  科技經(jīng)濟市場. 2017(09)
[4]供給側(cè)改革形勢下充分發(fā)揮項目評估在商業(yè)銀行固定資產(chǎn)貸款管理中作用的思考[J]. 戈峰.  商業(yè)經(jīng)濟. 2017(07)
[5]經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整與銀行業(yè)信貸風(fēng)險化解——以甘肅省為例[J]. 冷云竹.  甘肅金融. 2017(02)
[6]“去庫存”形勢下商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款管理新策[J]. 魏學(xué)坤.  中國銀行業(yè). 2017(02)
[7]淺談房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的特征及成因[J]. 徐娜.  商. 2016(17)
[8]基于AHP的工業(yè)工程畢業(yè)生質(zhì)量評價模型構(gòu)建[J]. 姜廣君,呂昊東.  黑龍江教育(高教研究與評估). 2016(04)
[9]商業(yè)銀行貸款風(fēng)險管理研究——以黑龍江省大慶市GF銀行為例[J]. 董淑蘭,孫瑩.  中國農(nóng)業(yè)會計. 2016(02)
[10]我國商業(yè)銀行信貸風(fēng)險管理研究[J]. 卞偉力.  新經(jīng)濟. 2016(02)

碩士論文
[1]我國房地產(chǎn)開發(fā)貸款信用風(fēng)險度量研究[D]. 邱源嵩.華僑大學(xué) 2014



本文編號：3699907