本文通過分析對中美兩國房地產存量市場,即商業(yè)地產運營領域中商業(yè)房地產抵押貸款支持證券（CMBS）進行債務融資時在CMBS結構、產品結構和證券化、相對收益率等方面的差異,得出中美兩國CMBS融資模式的不同主要在于直接融資和間接融資的差異,進一步總結美國商業(yè)地產先進融資模式的經驗,探討我國房企融資受限的原因,并對我國房企轉型和拓寬融資渠道提出建議。 

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【部分圖文】：

高和金茂CMBS交易結構圖

CMBS交易結構圖示

美國CMBS底層抵押資產構成

【參考文獻】：
期刊論文
[1]美國CMBS的產品特征、交易結構與風險管理[J]. 許余潔,鄧博文.  金融市場研究. 2017(09)



本文編號：3693947