近年來(lái),伴隨國(guó)家層面的去庫(kù)存政策的深入推進(jìn),土地增值稅的征收管理與清算管理愈加規(guī)范。2008年以來(lái),宇盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與清算的項(xiàng)目達(dá)到5個(gè),圍繞清算結(jié)果開(kāi)展倒推分析,宇盛房地產(chǎn)土地增值稅清算中存在諸多“頑疾”和“新癥”,影響了企業(yè)的規(guī)范健康發(fā)展。從微觀看,宇盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是吉林省長(zhǎng)春市內(nèi)的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),具備一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì),為當(dāng)前長(zhǎng)春市本土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的典型代表,土地增值稅在企業(yè)整體稅負(fù)中占有較大比重。以2017年為例,宇盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收總額2,268萬(wàn)元,其中,土地增值稅一項(xiàng)即實(shí)現(xiàn)稅收1,024.34萬(wàn)元,占企業(yè)年度稅收貢獻(xiàn)的比例為45.16%,因此,對(duì)于土地增值稅清算問(wèn)題的研究意義就有了重視的價(jià)值。本文以規(guī)模體量、開(kāi)發(fā)類(lèi)型為標(biāo)準(zhǔn),比照行業(yè)特點(diǎn),選取了宇盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司參與清算的4個(gè)典型項(xiàng)目,運(yùn)用實(shí)地調(diào)查、文獻(xiàn)分析、定性分析的方式,獲取原始資料,并圍繞清算標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)稅收入確認(rèn)、扣除總額確認(rèn)、政策法規(guī)應(yīng)用四個(gè)核心層面對(duì)4個(gè)項(xiàng)目的申報(bào)情況和審核結(jié)果開(kāi)展比對(duì)研究,從中發(fā)現(xiàn)癥結(jié)、剖析可能的起因并提出相應(yīng)對(duì)策。從比對(duì)研究中,針對(duì)清算過(guò)程存在的清算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行混亂、應(yīng)稅收入確認(rèn)偏低... 

【文章頁(yè)數(shù)】：68 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景與意義
    1.2 研究方法與內(nèi)容
    1.3 理論基礎(chǔ)和文獻(xiàn)綜述
第2章 宇盛房地產(chǎn)土地增值稅清算的現(xiàn)狀和問(wèn)題
    2.1 宇盛房地產(chǎn)土地增值稅清算的現(xiàn)狀
    2.2 宇盛房地產(chǎn)土地增值稅清算存在的問(wèn)題
第3章 宇盛房地產(chǎn)土地增值稅清算問(wèn)題的成因分析
    3.1 消極性的清算執(zhí)行滯后
    3.2 不合法的稅收籌劃行為
    3.3 不規(guī)范的財(cái)務(wù)制度運(yùn)行
    3.4 不穩(wěn)定的會(huì)計(jì)核算支撐能力
第4章 改進(jìn)宇盛房地產(chǎn)土地增值稅清算問(wèn)題的對(duì)策建議
    4.1 掌握土地增值稅清算的主動(dòng)權(quán)
    4.2 開(kāi)展合理合法稅收籌劃
    4.3 科學(xué)推進(jìn)財(cái)務(wù)制度運(yùn)行
    4.4 提升會(huì)計(jì)核算專(zhuān)業(yè)化程度
第5章 結(jié)論
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝



本文編號(hào)：3677391