我國房地產(chǎn)業(yè)自2003年開始迅猛發(fā)展,聚焦著全社會的關注。首先,平穩(wěn)發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)是解決城鎮(zhèn)居民住房問題關鍵的一環(huán),關系到國民生活水平的根本;其次,房地產(chǎn)業(yè)深刻影響著各個經(jīng)濟部門的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行,而且房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也帶來了可觀財稅收入;再次,房地產(chǎn)業(yè)牽涉到各行各業(yè),如建材、家具、交通業(yè)等,它的發(fā)展會大范圍拉動與其相關行業(yè)隨之繁榮。由此可以看出房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對于我國國民經(jīng)濟而言存在著重要意義。中國房地產(chǎn)市場隨著經(jīng)濟金融發(fā)展充分市場化,但這使得住宅方面產(chǎn)生諸多問題,房價以及其增長率過高已經(jīng)對居民生活水平的提升形成了阻礙,并且這種情況在東部地區(qū)城市出現(xiàn)的更多。因此政府應當根據(jù)各個地區(qū)的具體情況積極采取相應措施穩(wěn)定房價、解決居民的住房相關問題�？v觀世界各國經(jīng)濟發(fā)展史,經(jīng)歷經(jīng)濟飛速增長的國家總會伴隨房地產(chǎn)價格的高速上漲,而房地產(chǎn)價格的提升往往高于GDP的增速,究其原因,房地產(chǎn)業(yè)作為資金密集型行業(yè),其發(fā)展與金融活動的息息相關造成了這種經(jīng)濟現(xiàn)象。而且我國房地產(chǎn)業(yè)市場化啟程較晚,各方面機制尚不完善,因此中央對房地產(chǎn)行業(yè)進行金融政策的調(diào)控及其調(diào)控效果具有重要研究意義。本文針對我國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、問題以及... 

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景與選題意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 選題意義
    1.2 國內(nèi)外文獻綜述
    1.3 研究方法與研究思路
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 研究思路
    1.4 主要創(chuàng)新與不足
        1.4.1 主要創(chuàng)新
        1.4.2 主要不足
第2章 房地產(chǎn)業(yè)金融政策調(diào)控背景
    2.1 房地產(chǎn)金融政策調(diào)控的含義及其目標
    2.2 我國房地產(chǎn)發(fā)展歷程及現(xiàn)狀
        2.2.1 我國土地制度改革是房地產(chǎn)市場發(fā)展的基礎
        2.2.2 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀
        2.2.3 金融調(diào)控政策對房地產(chǎn)有效運行的必要性
    2.3 我國房地產(chǎn)各個周期中金融調(diào)控政策所扮演的角色
第3章 我國房地產(chǎn)金融調(diào)控政策的工具
    3.1 貨幣供應量與房價
        3.1.1 貨幣供應量在金融政策調(diào)控中的地位
        3.1.2 貨幣供應量對房地產(chǎn)市場影響的分析
    3.2 利率與房價
    3.3 房地產(chǎn)相關信貸與房地產(chǎn)市場的關系
        3.3.1 房地產(chǎn)信貸的特點
        3.3.2 房地產(chǎn)信貸與房地產(chǎn)發(fā)展的關系
第4章 房地產(chǎn)金融調(diào)控政策效果的實證分析
    4.1 模型構建
    4.2 變量與數(shù)據(jù)選取
    4.3 平穩(wěn)性檢驗
    4.4 實證結果分析
    4.5 金融政策調(diào)控實證分析的總結
第5章 總結與政策建議
    5.1 總結
    5.2 政策建議
        5.2.1 認識房地產(chǎn)發(fā)展周期,準確把握好金融政策調(diào)控的時點與力度
        5.2.2 充分考慮地區(qū)差異,因地制宜
        5.2.3 審慎運用金融政策,營造良好的貨幣運用環(huán)境
        5.2.4 完善房地產(chǎn)金融體系,拓寬融資模式
        5.2.5 加強各項調(diào)控政策間的協(xié)調(diào)配套性，強化稅收工具運用
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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[4]中國利率變動影響房地產(chǎn)市場價格的機制研究[D]. 俞皙斐.上海交通大學 2010
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本文編號：3648916