我國房地產(chǎn)業(yè)自2003年開始迅猛發(fā)展,聚焦著全社會的關(guān)注。首先,平穩(wěn)發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)是解決城鎮(zhèn)居民住房問題關(guān)鍵的一環(huán),關(guān)系到國民生活水平的根本;其次,房地產(chǎn)業(yè)深刻影響著各個(gè)經(jīng)濟(jì)部門的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行,而且房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也帶來了可觀財(cái)稅收入;再次,房地產(chǎn)業(yè)牽涉到各行各業(yè),如建材、家具、交通業(yè)等,它的發(fā)展會大范圍拉動(dòng)與其相關(guān)行業(yè)隨之繁榮。由此可以看出房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對于我國國民經(jīng)濟(jì)而言存在著重要意義。中國房地產(chǎn)市場隨著經(jīng)濟(jì)金融發(fā)展充分市場化,但這使得住宅方面產(chǎn)生諸多問題,房價(jià)以及其增長率過高已經(jīng)對居民生活水平的提升形成了阻礙,并且這種情況在東部地區(qū)城市出現(xiàn)的更多。因此政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)各個(gè)地區(qū)的具體情況積極采取相應(yīng)措施穩(wěn)定房價(jià)、解決居民的住房相關(guān)問題�？v觀世界各國經(jīng)濟(jì)發(fā)展史,經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)飛速增長的國家總會伴隨房地產(chǎn)價(jià)格的高速上漲,而房地產(chǎn)價(jià)格的提升往往高于GDP的增速,究其原因,房地產(chǎn)業(yè)作為資金密集型行業(yè),其發(fā)展與金融活動(dòng)的息息相關(guān)造成了這種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。而且我國房地產(chǎn)業(yè)市場化啟程較晚,各方面機(jī)制尚不完善,因此中央對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行金融政策的調(diào)控及其調(diào)控效果具有重要研究意義。本文針對我國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、問題以及... 

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景與選題意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 選題意義
    1.2 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
    1.3 研究方法與研究思路
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 研究思路
    1.4 主要?jiǎng)?chuàng)新與不足
        1.4.1 主要?jiǎng)?chuàng)新
        1.4.2 主要不足
第2章 房地產(chǎn)業(yè)金融政策調(diào)控背景
    2.1 房地產(chǎn)金融政策調(diào)控的含義及其目標(biāo)
    2.2 我國房地產(chǎn)發(fā)展歷程及現(xiàn)狀
        2.2.1 我國土地制度改革是房地產(chǎn)市場發(fā)展的基礎(chǔ)
        2.2.2 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀
        2.2.3 金融調(diào)控政策對房地產(chǎn)有效運(yùn)行的必要性
    2.3 我國房地產(chǎn)各個(gè)周期中金融調(diào)控政策所扮演的角色
第3章 我國房地產(chǎn)金融調(diào)控政策的工具
    3.1 貨幣供應(yīng)量與房價(jià)
        3.1.1 貨幣供應(yīng)量在金融政策調(diào)控中的地位
        3.1.2 貨幣供應(yīng)量對房地產(chǎn)市場影響的分析
    3.2 利率與房價(jià)
    3.3 房地產(chǎn)相關(guān)信貸與房地產(chǎn)市場的關(guān)系
        3.3.1 房地產(chǎn)信貸的特點(diǎn)
        3.3.2 房地產(chǎn)信貸與房地產(chǎn)發(fā)展的關(guān)系
第4章 房地產(chǎn)金融調(diào)控政策效果的實(shí)證分析
    4.1 模型構(gòu)建
    4.2 變量與數(shù)據(jù)選取
    4.3 平穩(wěn)性檢驗(yàn)
    4.4 實(shí)證結(jié)果分析
    4.5 金融政策調(diào)控實(shí)證分析的總結(jié)
第5章 總結(jié)與政策建議
    5.1 總結(jié)
    5.2 政策建議
        5.2.1 認(rèn)識房地產(chǎn)發(fā)展周期,準(zhǔn)確把握好金融政策調(diào)控的時(shí)點(diǎn)與力度
        5.2.2 充分考慮地區(qū)差異,因地制宜
        5.2.3 審慎運(yùn)用金融政策,營造良好的貨幣運(yùn)用環(huán)境
        5.2.4 完善房地產(chǎn)金融體系,拓寬融資模式
        5.2.5 加強(qiáng)各項(xiàng)調(diào)控政策間的協(xié)調(diào)配套性，強(qiáng)化稅收工具運(yùn)用
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響因素的區(qū)域差異實(shí)證分析——基于中國東、中、西三大地區(qū)的面板數(shù)據(jù)[J]. 朱麗夏.  經(jīng)濟(jì)研究參考. 2016(21)
[2]區(qū)域城鎮(zhèn)化差異對房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證分析[J]. 羅良文,潘雅茹.  統(tǒng)計(jì)與決策. 2015(05)
[3]土地價(jià)格、房地產(chǎn)信貸規(guī)模與房價(jià)的相互影響與均衡關(guān)系[J]. 王迅.  系統(tǒng)工程. 2015(02)
[4]銀行信貸規(guī)模與房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)關(guān)系研究[J]. 黃梓蔚,潘海英.  價(jià)格理論與實(shí)踐. 2014(11)
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[9]利率對房價(jià)的影響[J]. 況偉大.  世界經(jīng)濟(jì). 2010(04)
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碩士論文
[1]銀行信貸與房價(jià)波動(dòng)關(guān)系的價(jià)格分層效應(yīng)研究[D]. 唐盼.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2016
[2]中國利率市場化對房地產(chǎn)價(jià)格影響研究[D]. 葛麗娜.首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2015
[3]我國利率政策調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格有效性的實(shí)證研究[D]. 狄懸懸.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2013
[4]中國利率變動(dòng)影響房地產(chǎn)市場價(jià)格的機(jī)制研究[D]. 俞皙斐.上海交通大學(xué) 2010
[5]我國房地產(chǎn)金融政策及實(shí)效研究[D]. 高小丹.東北師范大學(xué) 2007



本文編號：3648916