資產(chǎn)評估在中國的發(fā)展始于20世紀(jì)80年代末，短短的30年間，經(jīng)歷了全盤借用外國理論和方法，到摸索出適合自身發(fā)展的模式。作為一項(xiàng)服務(wù)行為，資產(chǎn)評估的目的包括所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押貸款、抵押擔(dān)保、收購、兼并、破產(chǎn)清算等。不同的評估基準(zhǔn)日下，不同的評估目的，所選擇的評估方法也是不一致的。資產(chǎn)評估方法主要有成本法、收益法和市場法三種，以及由其衍生和擴(kuò)展的方法。資產(chǎn)評估不僅可以讓評估報(bào)告的使用者了解到資產(chǎn)的價(jià)值情況，也可以讓政府相關(guān)部門加強(qiáng)資產(chǎn)監(jiān)管，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長。因此，此項(xiàng)目具有較強(qiáng)的理論意義和實(shí)踐意義。資產(chǎn)評估理論的學(xué)習(xí)，不僅要學(xué)習(xí)前人優(yōu)秀的理論精華，更要將學(xué)習(xí)到的理論進(jìn)行總結(jié)，與實(shí)踐中的操作進(jìn)行結(jié)合。本文通過學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、機(jī)器設(shè)備評估、無形資產(chǎn)評估的理論，將市場比較法這種方法運(yùn)用到XY評估項(xiàng)目的房地產(chǎn)評估中來，指導(dǎo)房地產(chǎn)評估的實(shí)際運(yùn)用。這是對理論最好的詮釋和運(yùn)用，也是對理論更深一步的學(xué)習(xí)和深化。因此，這是具有很大的理論意義的。同時(shí)，通過科學(xué)的運(yùn)用市場比較法來評估XY評估項(xiàng)目的商業(yè)房產(chǎn)，并取得良好的結(jié)果，對評估事務(wù)所接下來的評估項(xiàng)目是具有深遠(yuǎn)的指導(dǎo)意義，會(huì)帶動(dòng)事務(wù)所評估項(xiàng)目的科學(xué)進(jìn)行，促... 

【文章來源】：湘潭大學(xué)湖南省

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

XY項(xiàng)目評估小組

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3582855