2012年,上海市率先實(shí)施"營(yíng)改增"試點(diǎn)方案,2016年5月1日,"營(yíng)改增"試點(diǎn)方案在我國(guó)全面實(shí)施,次月順利開啟首個(gè)納稅申報(bào)期。其中,房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)風(fēng)向標(biāo),"營(yíng)改增"稅制改革的影響最為廣泛。對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō),"營(yíng)改增"有利于整個(gè)房地產(chǎn)鏈條的完善和規(guī)范,可以說(shuō)是一次挑戰(zhàn),但也充滿機(jī)遇。從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度,房地產(chǎn)行業(yè)將迎來(lái)高質(zhì)量的發(fā)展階段,應(yīng)主動(dòng)轉(zhuǎn)變發(fā)展思路,適應(yīng)國(guó)家稅收政策的重大變革,挖掘新時(shí)代的發(fā)展機(jī)遇,注意培養(yǎng)正確的納稅意識(shí),建立合法的稅收籌劃觀念。本文以B房地產(chǎn)企業(yè)為研究對(duì)象,主要采用文獻(xiàn)研究法、案例分析法、定性分析與定量分析結(jié)合分析法。首先介紹國(guó)內(nèi)外納稅籌劃現(xiàn)狀,以及在"營(yíng)改增"政策背景下房地產(chǎn)企業(yè)稅收環(huán)境分析,包括"營(yíng)改增"前后稅負(fù)現(xiàn)狀、主要影響及影響因素。其次引入案例B房地產(chǎn)企業(yè),針對(duì)B房地產(chǎn)企業(yè)所進(jìn)行的納稅籌劃進(jìn)行詳細(xì)分析,縱向比較不同時(shí)期的稅負(fù)變化情況,從納稅籌劃方案設(shè)計(jì)、方案實(shí)施、風(fēng)險(xiǎn)及控制全面詮釋B房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)相關(guān)納稅籌劃操作。最后,基于B房地產(chǎn)公司的納稅籌劃進(jìn)行總體評(píng)價(jià),為進(jìn)一步的納稅籌劃活動(dòng)提出建議。納稅籌劃對(duì)于企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展具有重大的戰(zhàn)略意義,有利于房地產(chǎn)企業(yè)... 

【文章來(lái)源】：安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)安徽省

【文章頁(yè)數(shù)】：49 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

B房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃目標(biāo)保障自身合法權(quán)益獲取延稅的時(shí)間價(jià)值

圖 4-2 B 房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃方案主要思路B 房地產(chǎn)企業(yè)以稅收收益最大化為主要籌劃目標(biāo)，并針對(duì)涉稅環(huán)節(jié)的不同稅種劃分納稅籌劃范圍、確定納稅籌劃目標(biāo)、選擇具備可執(zhí)行性的納稅籌劃方案并進(jìn)行籌劃結(jié)果對(duì)比，最后提供相關(guān)保障措施確保 B 房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的有效性。第二節(jié) B 房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃方案設(shè)計(jì)內(nèi)容一、增值稅納稅籌劃方案設(shè)計(jì)（一）納稅人身份選擇的籌劃針對(duì)目前 B 房地產(chǎn)目前的經(jīng)營(yíng)情況，以 B 房地產(chǎn)企業(yè) 2017 年二期項(xiàng)目為例，B 房地產(chǎn)企業(yè)針對(duì)二期項(xiàng)目設(shè)立二期項(xiàng)目子公司，其中：抵扣率＝可從銷項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額／銷項(xiàng)稅額可從銷項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額指符合規(guī)定可抵扣的增值稅專有發(fā)票上注明

【參考文獻(xiàn)】：
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