目前房地產(chǎn)業(yè)依舊是關(guān)系國計民生的重要行業(yè),房地產(chǎn)業(yè)也是一個回報率與風(fēng)險率均很高的行業(yè),因此房地產(chǎn)的可行性研究方案就顯得非常重要,除了關(guān)系到開發(fā)商是否盈利,也會影響當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展以及人民群眾的生活等各個方面,這就需要通過科學(xué)的方法構(gòu)建出合理的房地產(chǎn)可行性分析報告,幫助房地產(chǎn)項目按質(zhì)按量的完成,并投入使用。通過本文的探討,將房地產(chǎn)景氣因素與房地產(chǎn)業(yè)投資意愿相關(guān)性統(tǒng)計分析,作系統(tǒng)化匯整,掌握房地產(chǎn)景氣循環(huán)的根本原因,使房地產(chǎn)業(yè)對景氣敏感度更加提升,健全管理系統(tǒng)作業(yè),增進市場競爭力,使企業(yè)在不景氣環(huán)境下也能創(chuàng)造利潤。本研究擬針對武漢市房地產(chǎn)景氣對房地產(chǎn)業(yè)的投資影響,系統(tǒng)化的說明探討房地產(chǎn)景氣與房地產(chǎn)業(yè)投資的相關(guān)性,經(jīng)由文獻(xiàn)回顧、專家訪談、問卷調(diào)查建立房地產(chǎn)業(yè)投資房地產(chǎn)意愿的評估因素準(zhǔn)則,并應(yīng)用層次分析法（AHP）決定各因素的權(quán)重,以了解各因素的相關(guān)性。最后通過對A地塊紅霞村房地產(chǎn)項目投資可行性進行實證研究,說明該項目的投資可行性。 

【文章來源】：武漢工程大學(xué)湖北省

【文章頁數(shù)】：96 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

AHP法層次架構(gòu)

是購房者也未必會如此講究，重點是很多缺點都是可以靠設(shè)計來處理，甚至用其他方式已改變現(xiàn)有的自然條件，故對房地產(chǎn)業(yè)而言并非是大問題。圖3.1 二級項目分析雷達(dá)圖② 準(zhǔn)則項目分析本研究所研究的投資準(zhǔn)則共有四十二個因素，由圖3.2可知國民所得、購房經(jīng)濟能力所占層次串連權(quán)重值為7.04%，高于重大建設(shè)計劃4.77%甚多，乃是房地產(chǎn)業(yè)認(rèn)為投資房地產(chǎn)時最需考慮的因素，其代表著購房者的經(jīng)濟能力，多少的價位為購房者可以負(fù)荷，并且能讓房地產(chǎn)商獲得最大的利潤，就武漢市的房地產(chǎn)而言，價位普遍都是一般國人可以接受的范圍，除了豪宅區(qū)有特定的銷售族群外，大致上來看武漢市的購房經(jīng)濟能力不輸給其他縣市，尤其家戶購房比又高居全國前三名

圖3.1 二級項目分析雷達(dá)圖② 準(zhǔn)則項目分析本研究所研究的投資準(zhǔn)則共有四十二個因素，由圖3.2可知國民所得、購房經(jīng)濟能力所占層次串連權(quán)重值為7.04%，高于重大建設(shè)計劃4.77%甚多，乃是房地產(chǎn)業(yè)認(rèn)為投資房地產(chǎn)時最需考慮的因素，其代表著購房者的經(jīng)濟能力，多少的價位為購房者可以負(fù)荷，并且能讓房地產(chǎn)商獲得最大的利潤，就武漢市的房地產(chǎn)而言，價位普遍都是一般國人可以接受的范圍，除了豪宅區(qū)有特定的銷售族群外，大致上來看武漢市的購房經(jīng)濟能力不輸給其他縣市，尤其家戶購房比又高居全國前三名，以至于武漢市的房地產(chǎn)業(yè)得以非�；钴S。而重大建設(shè)計劃乃是必須配合政府政策預(yù)算及區(qū)域性發(fā)展

【參考文獻(xiàn)】：
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本文編號：3561660