在中國,由于歷史和國情的原因,土地、房屋、林地、海域等不動產(chǎn)分別由不同的管理部門負責登記。這種多頭登記的管理體制帶來諸多問題,如政府職能重復(fù)設(shè)置、不動產(chǎn)的登記結(jié)果相互矛盾、結(jié)果共享困難等。中國政府為了改變土地與房產(chǎn)等不動產(chǎn)“多頭登記”的狀態(tài),于2016年開始全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,即由一個職能管理部門負責土地、房屋、林地、海域等不動產(chǎn)的統(tǒng)一登記。房地登記是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的重要組成部分,占整個不動產(chǎn)統(tǒng)一登記總量的95%以上。為了保障土地和房產(chǎn)登記結(jié)果的法律效力,充分利用已有土地與房產(chǎn)登記結(jié)果,是實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的先決條件。因此,開展土地與房產(chǎn)歷史數(shù)據(jù)的整合工作,解決房地歷史數(shù)據(jù)集成過程中遇到的技術(shù)難點,對后續(xù)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記和不動產(chǎn)數(shù)據(jù)共享平臺建設(shè)具有深遠意義。目前,國內(nèi)學者對房地歷史數(shù)據(jù)整合已有一定的研究,提出了一些集成方法,也給出了相應(yīng)的應(yīng)用案例,但是較少從房產(chǎn)和土地權(quán)利變遷角度,提出房地數(shù)據(jù)整合方法。而且,2016年全國全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作極為倉促。土地和房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)的分析、不動產(chǎn)登記人員分配以及不動產(chǎn)統(tǒng)一登記軟件開發(fā)尚未全面完成,多地為了應(yīng)付不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作在面上迅速推... 

【文章來源】：南京師范大學江蘇省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：108 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖２－１房屋數(shù)據(jù)邏輯關(guān)系圖??２．１．２地籍數(shù)據(jù)分析??

—；??圖２－１房屋數(shù)據(jù)邏輯關(guān)系圖??２．１．２地籍數(shù)據(jù)分析??地籍數(shù)據(jù)由國土局提供，包括地籍調(diào)查數(shù)據(jù)、土地登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)以及用于房??地整合參考的１：?］〇〇〇地形圖、宗地分布圖和城市地籍區(qū)、地籍子區(qū)等數(shù)據(jù)。表??２－３給出了土地數(shù)據(jù)庫內(nèi)容，圖２－２給出了土地數(shù)據(jù)之間的關(guān)系。在地籍數(shù)據(jù)中，??成套住房設(shè)宗具有六合的特色，即將一個小區(qū)或一個建成的小區(qū)設(shè)置為一個宗??地

是一次性、系統(tǒng)編制的，所以相同的自然幢號編制了不同的房屋編碼。即同一幢??房屋編制了不同的自然幢號。而且，在過渡期數(shù)據(jù)庫中的房屋類型、戶型結(jié)構(gòu)和??房屋結(jié)構(gòu)等重要字段為空。圖２－３給出了過渡期不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫表間的相互關(guān)??系。??｜?￣?＊?????????????????—?—???—?—?—?—?—?１??＼Ｓ，Ｈ（?｜??｜???｜?．?ＫＮＵＫ?ＲｆＭ?〇?丨?｜??Ｉ??－?＼?１?１??．Ｗ，，＊Ａ？＊＊＊?？??｜?！?ｒ，，—猶二?＇?！??，ｊｉｉｊｓｊｖ，?３?？Ｍ？）?關(guān)Ｋ；?（?Ｋ，?ｊ?＞ｋｒ＾ＫＭ?Ｉ??Ｉ?５．……?鐵樹鍆?ｔ？＞ｗ）ｙｒ：ｒｍｉ?，?ｔ?ｍｍ?？???ｍ，?＞?＊?ｍｔｍ?１??］；ｊｊｊ

【參考文獻】：
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本文編號：3536452