我國的房地產(chǎn)市場雖然起步較晚,發(fā)展時間較短,但是在我國宏觀經(jīng)濟快速發(fā)展的大背景下,房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了蓬勃發(fā)展的局面�？蛇^熱的發(fā)展勢頭,促使房價不斷飆升,并催生了一系列社會經(jīng)濟問題。中央政府和地方政府以“穩(wěn)定房價”、“促進房價合理回歸”、“讓房子回歸居住屬性,保障公眾居住權(quán)”為調(diào)控政策目標,出臺了一系列行政、土地、財稅、貨幣等方面政策來控制房價,但是調(diào)控政策效果卻不理想,調(diào)控政策方面的理論研究也缺乏深度和系統(tǒng)性。本文從過程角度研究房地產(chǎn)政策調(diào)控效果,采用了定量分析、理論分析與實證分析相結(jié)合的研究方法,綜合運用群體心理學、政府營銷理論、議程設(shè)置等多門學科知識。首先構(gòu)建了調(diào)控政策過程的基本框架,包括明確了調(diào)控政策的參與主體及主體活動,并對調(diào)控過程進行了分析;接著分別進行了深入的政府主體調(diào)控政策行為分析、公眾主體政策接受行為分析,總結(jié)了影響政府主體政策行為和公眾主體政策接受行為出現(xiàn)偏差的因素。然后提出了經(jīng)濟效果和社會心理效果兩個維度的房地產(chǎn)調(diào)控政策綜合評估框架,分別對經(jīng)濟效果維度和社會心理維度進行分析,并進行了經(jīng)濟效果的指標設(shè)計和社會心理效果指標設(shè)計。之后以鄭州市2016年10月和12月此輪調(diào)... 

【文章來源】：鄭州大學河南省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：81 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

調(diào)控過程框架圖

題項平均值直方圖

【參考文獻】：
期刊論文
[1]“十二五”規(guī)劃以來我國房地產(chǎn)調(diào)控的政策分析——兼論未來房地產(chǎn)調(diào)控應妥善處理的四大關(guān)系[J]. 黃燕芬,張超.  價格理論與實踐. 2017(04)
[2]宏觀調(diào)控、微觀管制與房地產(chǎn)市場穩(wěn)定[J]. 彭爽,劉丹.  經(jīng)濟學家. 2017(06)
[3]居民預期、微觀決策與房地產(chǎn)調(diào)控——基于OLG模型的局部均衡分析[J]. 孫濤,鄭曉亞,張翔.  現(xiàn)代財經(jīng)(天津財經(jīng)大學學報). 2016(01)
[4]政策議程與媒體議程關(guān)系研究——基于1982至2006年農(nóng)業(yè)政策和媒體報道的實證分析[J]. 鄺艷華,葉林,張俊.  公共管理學報. 2015(04)
[5]我國房地產(chǎn)調(diào)控政策的制定與執(zhí)行——基于博弈論與激勵理論的建模分析[J]. 孫濤,鄭曉亞.  云南財經(jīng)大學學報. 2015(04)
[6]基于網(wǎng)絡(luò)搜索的房地產(chǎn)政策調(diào)控效果研究[J]. 王博永,楊欣.  管理評論. 2014(09)
[7]中央政府房地產(chǎn)調(diào)控政策決策邏輯的理論解釋——基于1998—2013年間相關(guān)政策文本的研究[J]. 黃新華,屈站.  廈門大學學報(哲學社會科學版). 2014(04)
[8]新時期政府營銷中的組合要素與戰(zhàn)略研究[J]. 陳偉,唐含宇.  河南師范大學學報(哲學社會科學版). 2014(03)
[9]房地產(chǎn)調(diào)控政策的市場響應與實施效果分析[J]. 唐云松,梁田.  求索. 2014(02)
[10]困境與出路:對房地產(chǎn)調(diào)控政策實施效果的實證研究[J]. 馮大力.  經(jīng)濟體制改革. 2013(04)

博士論文
[1]我國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策研究[D]. 姜建.華中科技大學 2012
[2]基于預期理論的房地產(chǎn)宏觀政策效果的影響分析[D]. 薛志勇.中國科學技術(shù)大學 2012
[3]中國房地產(chǎn)市場主體博弈分析與政策選擇[D]. 曹剛鋒.中國科學技術(shù)大學 2010
[4]中國特色的房地產(chǎn)市場與政府管制研究[D]. 王藝.武漢大學 2010
[5]我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策運行過程研究[D]. 金海燕.哈爾濱工業(yè)大學 2008

碩士論文
[1]房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策效果評價及新常態(tài)下提升路徑研究[D]. 姜小蕾.東北財經(jīng)大學 2016
[2]政府房地產(chǎn)調(diào)控政策與房價調(diào)控效果研究[D]. 劉艷.上海師范大學 2014
[3]房地產(chǎn)限購政策的效果評估[D]. 劉強.上海師范大學 2014
[4]我國地方政府公共政策議程設(shè)置新模式研究[D]. 張欣堯.湖南師范大學 2013
[5]房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策運行過程中主體行為偏差評價研究[D]. 李嬌.重慶大學 2011
[6]我國地方政府營銷的問題及對策研究[D]. 黃凡.湖南大學 2010
[7]政府對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的研究[D]. 張錦歌.西北大學 2008
[8]議程設(shè)置理論的全面解讀[D]. 陳超.河南大學 2003



本文編號：3533353