城市綜合體是不同的功能區(qū)進(jìn)行組合,通過(guò)形式、功能多樣的建筑體來(lái)完成。城市綜合體作為一個(gè)城市的地標(biāo)建筑,具有公眾生活參與和融合度,開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方式相對(duì)靈活的特點(diǎn),如今已成為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商、消費(fèi)者關(guān)注的重點(diǎn)對(duì)象�；仡檱�(guó)內(nèi)眾多城市綜合體開(kāi)發(fā)案例,可以發(fā)現(xiàn)相當(dāng)多項(xiàng)目在前期經(jīng)營(yíng)、運(yùn)行良好的情況下,由于項(xiàng)目管理者盲目的追求利益最大化,忽略了項(xiàng)目長(zhǎng)期營(yíng)銷的規(guī)劃,尤其是在項(xiàng)目中后期的招商運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié),由于前期取得了良好效果,中后期沒(méi)有跟隨時(shí)代變化及時(shí)調(diào)整,導(dǎo)致客流量減少,最終項(xiàng)目失敗。因此,探討如何進(jìn)行精確定位和調(diào)整與完善營(yíng)銷策略很有必要。北京中糧祥云小鎮(zhèn)項(xiàng)目是由國(guó)有企業(yè)中糧置地負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的綜合體項(xiàng)目,用于創(chuàng)業(yè)辦公及商業(yè)中心,項(xiàng)目目前整體運(yùn)營(yíng)良好,已成為當(dāng)?shù)鼐哂袇^(qū)域影響力的商業(yè)中心。本文在梳理國(guó)內(nèi)外城市綜合體發(fā)展相關(guān)研究成果的基礎(chǔ)上,對(duì)中糧祥云小鎮(zhèn)前期營(yíng)銷策略和營(yíng)銷效果進(jìn)行總結(jié)和分析,結(jié)合SWOT、STP等成熟理論,明確中糧祥云小鎮(zhèn)當(dāng)前的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)、消費(fèi)者特點(diǎn)及定位,尋找適合中糧祥云小鎮(zhèn)中后期發(fā)展的營(yíng)銷策略,為中糧祥云小鎮(zhèn)及同類型的城市綜合體營(yíng)銷提供借鑒。通過(guò)分析,本文得出的主要結(jié)論有:（1）在城市綜合體租售價(jià)格的... 

【文章來(lái)源】：北京建筑大學(xué)北京市

【文章頁(yè)數(shù)】：55 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

中糧祥云小鎮(zhèn)中心區(qū)位圖

空港街道辦事處轄區(qū)圖

中糧祥云小鎮(zhèn)距市區(qū)及機(jī)場(chǎng)位距圖


本文編號(hào)：3530512