本文嘗試以L地產(chǎn)的O2O商業(yè)模式為研究對(duì)象,根據(jù)對(duì)其O2O商業(yè)模式的構(gòu)成要素和創(chuàng)新的實(shí)施保障等方面的研究。全文分為五章:首先介紹了研究背景,設(shè)計(jì)了研究方法,確保研究的可行性。提出了“傳統(tǒng)連鎖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在以現(xiàn)房供應(yīng)為主導(dǎo)的市場(chǎng)下的困境”,引出了“L公司為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型而實(shí)施的‘互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)’商業(yè)模式轉(zhuǎn)型”這一研究前提。第二章通過(guò)對(duì)L地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)+商業(yè)模式作為研究對(duì)象,依據(jù)亞歷山大·奧斯特瓦爾德（Alexander Osterwalder）和伊夫·皮耶爾（Yves Pigneur）所提出的經(jīng)典商業(yè)模式九大要素為模型,包括價(jià)值主張、客戶(hù)細(xì)分、分銷(xiāo)渠道、客戶(hù)關(guān)系、收益模式、核心資源及能力、關(guān)鍵業(yè)務(wù)、重要伙伴幾個(gè)重要維度,全面剖析了L公司在商業(yè)創(chuàng)新方面的構(gòu)成要素和實(shí)施保障等方面的創(chuàng)新。第三章嘗試跳出文獻(xiàn)理論的分析,回歸觀察經(jīng)驗(yàn),歸納L公司如何在真實(shí)市場(chǎng)中推進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí),包括從基于企業(yè)管理模型到基于平臺(tái)管理模型的轉(zhuǎn)型、從銷(xiāo)售目標(biāo)規(guī)則到以服務(wù)為目標(biāo)的規(guī)則轉(zhuǎn)型、打造數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)創(chuàng)新力等多個(gè)具體措施應(yīng)用。第四章通過(guò)與L公司戰(zhàn)略部署高層管理人員的深入交流,重點(diǎn)關(guān)注了L公司“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”商業(yè)模式繼續(xù)轉(zhuǎn)型升... 

【文章來(lái)源】：華南理工大學(xué)廣東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：65 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)結(jié)構(gòu)圖

華南理工大學(xué)碩士學(xué)位論文細(xì)分、分銷(xiāo)渠道、客戶(hù)關(guān)系、收益結(jié)構(gòu)、核心資源及能力、關(guān)鍵業(yè)務(wù)、重要合多個(gè)環(huán)節(jié)、領(lǐng)域進(jìn)行了改革轉(zhuǎn)型。本文第四章將利用商業(yè)模式畫(huà)布的模型，對(duì)業(yè)模式轉(zhuǎn)型進(jìn)行研究。3 需求環(huán)境分析.1 現(xiàn)房將成為需求主導(dǎo)現(xiàn)房市場(chǎng)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)是國(guó)際上必然趨勢(shì)，未來(lái)十年也將見(jiàn)證中國(guó)房屋市場(chǎng)從新的轉(zhuǎn)型�，F(xiàn)房已經(jīng)占據(jù)了美國(guó)，英國(guó)，法國(guó)和澳大利亞的市場(chǎng)的大量份額，在里現(xiàn)房銷(xiāo)售量分別是新房銷(xiāo)售的 9 倍，8.1 倍，1.9 倍和 3.5 倍。雖然日本的比0.6，但日本首都地區(qū)和近畿地區(qū)的住房銷(xiāo)售比全國(guó)其他地區(qū)活躍得多，分別是量的 3 倍和 1.9 倍（見(jiàn)圖 1）。可見(jiàn)，現(xiàn)房銷(xiāo)售已經(jīng)成為國(guó)際之潮流。

圖 4.1 亞歷山大 奧斯特瓦爾德-伊夫 皮耶爾型商業(yè)畫(huà)布表來(lái)源：Business Model Generation, Alexander Osterwalder, Yves Pigneur, Alan Smith,470 practitioners from 45 countries, self published, 2010)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)思維來(lái)運(yùn)維的產(chǎn)品，擁有民主化、產(chǎn)品服務(wù)有機(jī)一體化、自帶媒體屬性業(yè)組織扁平化的特點(diǎn)。本章將圍繞 亞歷山大 奧斯特瓦爾德-伊夫 皮耶爾型μ商業(yè)模型，并結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)思維的范式，展開(kāi)對(duì) L 公司互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)模式研究。.2 價(jià)值主張目前，中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的消費(fèi)體驗(yàn)不盡如人意。根據(jù) L 公司的市場(chǎng)調(diào)研顯示，者最不滿(mǎn)意的投訴圍繞這些以下四個(gè)領(lǐng)域：上市信息;鄰里信息和住宅評(píng)估;房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng);金融服務(wù)。L 公司市場(chǎng)戰(zhàn)略認(rèn)為，用戶(hù)所投訴的四個(gè)需求，前三個(gè)都屬于不對(duì)稱(chēng)問(wèn)題，如何結(jié)合信息化技術(shù)來(lái)解決用戶(hù)痛點(diǎn)需求是 L 公司實(shí)現(xiàn) 互聯(lián)網(wǎng)+μ商式創(chuàng)新的出發(fā)點(diǎn)。而金融服務(wù)問(wèn)題則是在信息化推進(jìn)成功后整合資源的問(wèn)題，同時(shí)化金融服務(wù)也是基于數(shù)據(jù)分析的精準(zhǔn)化金融服務(wù)，離開(kāi)了用戶(hù)前期數(shù)據(jù)積累難以與

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]互聯(lián)網(wǎng)金融下資產(chǎn)證券化信用風(fēng)險(xiǎn)與監(jiān)管探析——以P2P類(lèi)資產(chǎn)證券化為視角[J]. 張毓靈.  吉林工商學(xué)院學(xué)報(bào). 2017(03)

博士論文
[1]商業(yè)模式創(chuàng)新研究[D]. 齊嚴(yán).北京郵電大學(xué) 2010

碩士論文
[1]L公司房地產(chǎn)新房O2O業(yè)務(wù)系統(tǒng)的優(yōu)化研究[D]. 石永剛.北京工業(yè)大學(xué) 2016
[2]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司O2O商業(yè)模式研究[D]. 高陽(yáng).北京交通大學(xué) 2015
[3]基于互聯(lián)網(wǎng)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略研究[D]. 王騰飛.上海交通大學(xué) 2015
[4]北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)策略研究[D]. 楊蕾.內(nèi)蒙古財(cái)經(jīng)大學(xué) 2014
[5]利率市場(chǎng)化下我國(guó)商業(yè)銀行盈利模式轉(zhuǎn)變研究[D]. 周琳琳.山東大學(xué) 2014
[6]HJB民營(yíng)醫(yī)院商業(yè)模式創(chuàng)新研究[D]. 袁博.廈門(mén)大學(xué) 2014



本文編號(hào)：3511910