隨著全國房地產(chǎn)的市場化改革,黑龍江省房地產(chǎn)行業(yè)從無到有迅速崛起,飛速發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)在拉動全省國民經(jīng)濟(jì)增長的同時,也為提高人民生活水平和促進(jìn)城市化建設(shè)做出了巨大貢獻(xiàn)。房價是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作與市場機(jī)制調(diào)節(jié)的風(fēng)向標(biāo),從黑龍江省的房價水平來看,商品房價格從1999年的1609元/m²漲到2017年的6479元/m²,平均每年的增長率為15.93%,去年同比漲幅達(dá)到22.2%。對影響黑龍江省房價波動的因素進(jìn)行分析,找出2017年房價大幅上漲的原因,對整個經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)健康發(fā)展和人民生活水平的提高具有重要意義。首先,對國內(nèi)外學(xué)者關(guān)于房地產(chǎn)價格影響因素和VAR模型在房地產(chǎn)研究領(lǐng)域的研究成果進(jìn)行梳理,選定黑龍江省商品房價格代表黑龍江省房地產(chǎn)市場的價格水平為研究對象,定性分析和定量分析為研究方法,各因素對黑龍江省商品房價格波動的影響方向和影響程度及抑制房價過快上漲的建議為研究內(nèi)容。其次,從供給、需求和其他因素入手,定性分析各因素對黑龍江省房價波動的影響方向。得出房地產(chǎn)開發(fā)投資額、土地成本、人口規(guī)模、居民收入水平、貨幣供應(yīng)量、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、心理預(yù)期、城市規(guī)劃對黑龍江... 

【文章來源】：哈爾濱工業(yè)大學(xué)黑龍江省 211工程院校 985工程院校

【文章頁數(shù)】：57 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

不同區(qū)域土地購置費(fèi)用占開發(fā)投資總額的比重（單位：%）

黑龍江省人口總數(shù)及人口自然增長率

a）2000 年 b）2016 年圖 2-3 黑龍江省 2000 年和 2016 年的人口年齡結(jié)構(gòu)分布圖（單位：萬人圖 2-3 反映了黑龍江省人口年齡結(jié)構(gòu)的演變，2016 年全省總?cè)?

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3510484