隨著全國(guó)房地產(chǎn)的市場(chǎng)化改革,黑龍江省房地產(chǎn)行業(yè)從無(wú)到有迅速崛起,飛速發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)在拉動(dòng)全省國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí),也為提高人民生活水平和促進(jìn)城市化建設(shè)做出了巨大貢獻(xiàn)。房?jī)r(jià)是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作與市場(chǎng)機(jī)制調(diào)節(jié)的風(fēng)向標(biāo),從黑龍江省的房?jī)r(jià)水平來(lái)看,商品房?jī)r(jià)格從1999年的1609元/m²漲到2017年的6479元/m²,平均每年的增長(zhǎng)率為15.93%,去年同比漲幅達(dá)到22.2%。對(duì)影響黑龍江省房?jī)r(jià)波動(dòng)的因素進(jìn)行分析,找出2017年房?jī)r(jià)大幅上漲的原因,對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)健康發(fā)展和人民生活水平的提高具有重要意義。首先,對(duì)國(guó)內(nèi)外學(xué)者關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格影響因素和VAR模型在房地產(chǎn)研究領(lǐng)域的研究成果進(jìn)行梳理,選定黑龍江省商品房?jī)r(jià)格代表黑龍江省房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格水平為研究對(duì)象,定性分析和定量分析為研究方法,各因素對(duì)黑龍江省商品房?jī)r(jià)格波動(dòng)的影響方向和影響程度及抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的建議為研究?jī)?nèi)容。其次,從供給、需求和其他因素入手,定性分析各因素對(duì)黑龍江省房?jī)r(jià)波動(dòng)的影響方向。得出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額、土地成本、人口規(guī)模、居民收入水平、貨幣供應(yīng)量、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、心理預(yù)期、城市規(guī)劃對(duì)黑龍江... 

【文章來(lái)源】：哈爾濱工業(yè)大學(xué)黑龍江省 211工程院校 985工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：57 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

不同區(qū)域土地購(gòu)置費(fèi)用占開(kāi)發(fā)投資總額的比重（單位：%）

黑龍江省人口總數(shù)及人口自然增長(zhǎng)率

a）2000 年 b）2016 年圖 2-3 黑龍江省 2000 年和 2016 年的人口年齡結(jié)構(gòu)分布圖（單位：萬(wàn)人圖 2-3 反映了黑龍江省人口年齡結(jié)構(gòu)的演變，2016 年全省總?cè)?

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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