就2017年初至今,政府層面一直倡導(dǎo)“穩(wěn)中求進(jìn)”的經(jīng)濟(jì)指導(dǎo)思想,強(qiáng)調(diào)先穩(wěn)后進(jìn)。那么,在我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和改革的過程中,房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要組成部分,穩(wěn)定房市、調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)杠桿水平、化解房地產(chǎn)業(yè)杠桿風(fēng)險(xiǎn)便是重中之重。由此看來,基于金融穩(wěn)定視角對(duì)房地產(chǎn)杠桿風(fēng)險(xiǎn)深入研究,對(duì)于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)軟著陸具有較強(qiáng)的理論實(shí)踐意義。首先,基于金融資源理論,本文分析了現(xiàn)行我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)貨幣資源配置現(xiàn)狀。通過2000年以來我國(guó)貨幣資金分配數(shù)據(jù),對(duì)我國(guó)宏觀資源配置屬性下的房地產(chǎn)杠桿現(xiàn)狀進(jìn)行了探究,發(fā)現(xiàn)當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)信貸規(guī)模聚集的現(xiàn)象。接著從微觀經(jīng)濟(jì)杠桿角度對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)138家上市公司進(jìn)行了解,發(fā)現(xiàn)存在高于其它一般性企業(yè)杠桿率水平的普遍性,表明潛在杠桿風(fēng)險(xiǎn)在房地產(chǎn)行業(yè)的存在性。其次,深入解析房地產(chǎn)業(yè)杠桿風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生緣由及危害。發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系中的投資性需求會(huì)加大行業(yè)的杠桿風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)而影響整個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性。在銀行等金融機(jī)構(gòu)的信貸支持下,實(shí)體經(jīng)濟(jì)和虛擬經(jīng)濟(jì)之間的虹吸效應(yīng)不斷加劇著產(chǎn)業(yè)空心化。然后,本文基于金融穩(wěn)定理論對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)杠桿風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了理論剖析,在2005-2017年季度數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上,利用因子分析-... 

【文章來源】：山西財(cái)經(jīng)大學(xué)山西省

【文章頁(yè)數(shù)】：84 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

2000-2016 年國(guó)內(nèi)信貸貨幣供給圖

圖 2.2 可以看出，我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)貨幣資源占有率②和 M2 貨幣供應(yīng)量增長(zhǎng)相似的變化趨勢(shì)，表明實(shí)體經(jīng)濟(jì)貨幣資源總量受央行、商行和社會(huì)公眾貨幣供給量影響較大。其次，實(shí)體經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率有穩(wěn)中下跌趨勢(shì)，表明現(xiàn)資源配置不滿足帕累托最優(yōu)，存在著影響其改進(jìn)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)問題。

以下為近十幾年來我國(guó)各行業(yè)固定資產(chǎn)投資（國(guó)內(nèi)貸款）份額占比趨勢(shì)圖，可以明顯發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)占據(jù)了大部分的信貸資源，并且逐年呈上漲趨勢(shì)，這表明了國(guó)內(nèi)金融資源—貨幣資源集中分配于此，擠占了其它實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資金來源。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
[1]房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)金融穩(wěn)定的影響研究[D]. 郭春風(fēng).武漢理工大學(xué) 2013



本文編號(hào)：3503365