構(gòu)建隨機(jī)微分博弈模型,引入聲譽(yù)激勵(lì)因素,探究政府與房地產(chǎn)企業(yè)之間的利益協(xié)調(diào)機(jī)制。將雙方的努力程度作為控制變量,聲譽(yù)為狀態(tài)變量,探究政府是否分擔(dān)房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)租賃住房成本條件下,雙方的最優(yōu)努力策略、收益水平和系統(tǒng)整體最優(yōu)收益。研究結(jié)果表明,與無(wú)成本分擔(dān)的非合作博弈相比,成本分擔(dān)的主從博弈實(shí)現(xiàn)了政企雙方最優(yōu)效益的帕累托改善,協(xié)同合作博弈能夠達(dá)到系統(tǒng)效益的最大化,并通過(guò)數(shù)值模擬驗(yàn)證以上結(jié)論。 

【文章來(lái)源】：經(jīng)濟(jì)與管理. 2020,34(01)CSSCI

【文章頁(yè)數(shù)】：9 頁(yè)

【部分圖文】：

成本分擔(dān)前后政府和房地產(chǎn)企業(yè)各自的效益對(duì)比

無(wú)成本分擔(dān)、成本分擔(dān)和協(xié)同合作情形下的系統(tǒng)整體效益如圖2所示。協(xié)同合作時(shí)，系統(tǒng)整體效益最大，其次為成本分擔(dān)情形，最小為無(wú)成本分擔(dān)情形，即協(xié)同合作的集中決策優(yōu)于非協(xié)同合作的分散式?jīng)Q策，政企雙方協(xié)同合作建設(shè)租賃住房有助于提升整個(gè)社會(huì)系統(tǒng)的效益。參數(shù)π1對(duì)成本分擔(dān)比例ω的影響如圖3所示。政府分擔(dān)房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)成本的比例隨其對(duì)政府社會(huì)效益影響系數(shù)的增大而增大，且增長(zhǎng)速度逐漸放緩，最終收斂于均衡狀態(tài)。π1越大，說(shuō)明房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)租賃住房對(duì)政府的社會(huì)效益影響越好，政府會(huì)選擇加大成本的分擔(dān)比例。當(dāng)前我國(guó)房?jī)r(jià)居高不下，大力發(fā)展租賃住房有利于緩解住房難的現(xiàn)狀，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

參數(shù)π1對(duì)成本分擔(dān)比例ω的影響如圖3所示。政府分擔(dān)房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)成本的比例隨其對(duì)政府社會(huì)效益影響系數(shù)的增大而增大，且增長(zhǎng)速度逐漸放緩，最終收斂于均衡狀態(tài)。π1越大，說(shuō)明房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)租賃住房對(duì)政府的社會(huì)效益影響越好，政府會(huì)選擇加大成本的分擔(dān)比例。當(dāng)前我國(guó)房?jī)r(jià)居高不下，大力發(fā)展租賃住房有利于緩解住房難的現(xiàn)狀，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)健康發(fā)展。成本分擔(dān)比例對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)努力程度的影響如圖4所示。房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)租賃住房的努力程度隨著政府分擔(dān)成本比例的增加而增加，達(dá)到峰值后迅速下降，說(shuō)明政府分擔(dān)房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)租賃住房成本在一定程度上可以起到激勵(lì)作用，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)努力建設(shè)租賃住房。但隨著成本分擔(dān)比例的增大，其努力程度逐漸下降，政府分擔(dān)成本比例過(guò)大，會(huì)抑制房地產(chǎn)企業(yè)的付出。因此政府確定合理的成本分擔(dān)比例是確保雙方效益最大化的關(guān)鍵。

【參考文獻(xiàn)】：
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