構(gòu)建隨機微分博弈模型,引入聲譽激勵因素,探究政府與房地產(chǎn)企業(yè)之間的利益協(xié)調(diào)機制。將雙方的努力程度作為控制變量,聲譽為狀態(tài)變量,探究政府是否分擔房地產(chǎn)企業(yè)建設租賃住房成本條件下,雙方的最優(yōu)努力策略、收益水平和系統(tǒng)整體最優(yōu)收益。研究結(jié)果表明,與無成本分擔的非合作博弈相比,成本分擔的主從博弈實現(xiàn)了政企雙方最優(yōu)效益的帕累托改善,協(xié)同合作博弈能夠達到系統(tǒng)效益的最大化,并通過數(shù)值模擬驗證以上結(jié)論。 

【文章來源】：經(jīng)濟與管理. 2020,34(01)CSSCI

【文章頁數(shù)】：9 頁

【部分圖文】：

成本分擔前后政府和房地產(chǎn)企業(yè)各自的效益對比

無成本分擔、成本分擔和協(xié)同合作情形下的系統(tǒng)整體效益如圖2所示。協(xié)同合作時，系統(tǒng)整體效益最大，其次為成本分擔情形，最小為無成本分擔情形，即協(xié)同合作的集中決策優(yōu)于非協(xié)同合作的分散式?jīng)Q策，政企雙方協(xié)同合作建設租賃住房有助于提升整個社會系統(tǒng)的效益。參數(shù)π1對成本分擔比例ω的影響如圖3所示。政府分擔房地產(chǎn)企業(yè)建設成本的比例隨其對政府社會效益影響系數(shù)的增大而增大，且增長速度逐漸放緩，最終收斂于均衡狀態(tài)。π1越大，說明房地產(chǎn)企業(yè)建設租賃住房對政府的社會效益影響越好，政府會選擇加大成本的分擔比例。當前我國房價居高不下，大力發(fā)展租賃住房有利于緩解住房難的現(xiàn)狀，促進社會經(jīng)濟的平穩(wěn)健康發(fā)展。

參數(shù)π1對成本分擔比例ω的影響如圖3所示。政府分擔房地產(chǎn)企業(yè)建設成本的比例隨其對政府社會效益影響系數(shù)的增大而增大，且增長速度逐漸放緩，最終收斂于均衡狀態(tài)。π1越大，說明房地產(chǎn)企業(yè)建設租賃住房對政府的社會效益影響越好，政府會選擇加大成本的分擔比例。當前我國房價居高不下，大力發(fā)展租賃住房有利于緩解住房難的現(xiàn)狀，促進社會經(jīng)濟的平穩(wěn)健康發(fā)展。成本分擔比例對房地產(chǎn)企業(yè)努力程度的影響如圖4所示。房地產(chǎn)企業(yè)建設租賃住房的努力程度隨著政府分擔成本比例的增加而增加，達到峰值后迅速下降，說明政府分擔房地產(chǎn)企業(yè)建設租賃住房成本在一定程度上可以起到激勵作用，促進房地產(chǎn)企業(yè)努力建設租賃住房。但隨著成本分擔比例的增大，其努力程度逐漸下降，政府分擔成本比例過大，會抑制房地產(chǎn)企業(yè)的付出。因此政府確定合理的成本分擔比例是確保雙方效益最大化的關(guān)鍵。

【參考文獻】：
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本文編號：3497476