自1998年住房市場化以來,我國住宅市場快速發(fā)展,住宅銷售面積和銷售價格快速上漲,居民購房經(jīng)濟(jì)壓力極大,針對住房市場異常火爆的情況,許多學(xué)者從土地財政、貨幣利率論和預(yù)期投機(jī)論等角度進(jìn)行了研究,而人口是市場的消費主體,住房是為人服務(wù)的,而且人口在其整個生命周期不同階段有著不同的住房需求,人口結(jié)構(gòu)在很大程度上決定住房需求,同時“全面二孩”政策的實施,使得我國未來幾十年人口年齡結(jié)構(gòu)可能會發(fā)生顯著變化,因此,在這個政策背景下研究我國人口結(jié)構(gòu)對住房需求的影響,并預(yù)測未來人口年齡結(jié)構(gòu)的變化對住房需求的影響,對促進(jìn)住房市場健康發(fā)展有積極意義。本文首先從人口自然結(jié)構(gòu)、社會結(jié)構(gòu)和地域結(jié)構(gòu)三個角度梳理了國內(nèi)外學(xué)者的研究成果,接著介紹了人口結(jié)構(gòu)和住房需求的相關(guān)理論,然后分析了我國建國以來人口結(jié)構(gòu)的變動和住房制度的變革;實證分析部分,本文基于全國31個省市2003-2015年的面板數(shù)據(jù),分別分析了人口自然結(jié)構(gòu)、社會結(jié)構(gòu)、地域結(jié)構(gòu)和人口結(jié)構(gòu)對住房需求的影響；最后根據(jù)2015-2050年人口預(yù)測結(jié)果,分析了我國未來幾十年人口年齡變化和及其對住房需求的影響。本文得出如下結(jié)論:少兒撫養(yǎng)比、老年撫養(yǎng)比、平均家庭戶規(guī)模、... 

【文章來源】：南京大學(xué)江蘇省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：54 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖３－１我國人口撫養(yǎng)比變動情況??數(shù)據(jù)來源：《中國統(tǒng)計年鑒》??

—?ｆＮ（ＮＣＮｆＮ（Ｎ（ＮｆＮ＜Ｎｒ＾（ＮＣＮ＜Ｎ＜Ｎ（Ｎ（Ｎ＜ＮＣＮ??￣？一少兒撫養(yǎng)比?一？—老年撫養(yǎng)比總撫養(yǎng)比??圖３－１我國人口撫養(yǎng)比變動情況??數(shù)據(jù)來源：《中國統(tǒng)計年鑒》??二、人口社會結(jié)構(gòu)??本文僅分析對住房需求影響較大的因素：家庭結(jié)構(gòu)、婚姻家庭結(jié)構(gòu)、教育結(jié)構(gòu)和行業(yè)結(jié)??構(gòu)。其中衡量家庭結(jié)構(gòu)主要指標(biāo)為家庭戶規(guī)模、婚姻結(jié)構(gòu)為未婚率、教育結(jié)構(gòu)為人均受教育??年限、行業(yè)結(jié)構(gòu)為各產(chǎn)業(yè)人口比重。??（１）家庭戶規(guī)模??從數(shù)據(jù)來看，我國的家庭戶規(guī)模從１９５３年的４．３３小幅上升至１９８２年的４．４１人／戶，之后??整體上呈現(xiàn)下降趨勢，到２０１４年全國平均每戶人口僅為２．９７人／戶，之后隨著“單獨二孩，，??和“全面二孩”政策實施，２０１５年和２０１６年家庭戶規(guī)模開始增大，２０１６年達(dá)到３．１１人／戶。??１７??

圖３－３我國１５歲及以上人口未婚率變動情況??：《計鑒》??

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]“全面二孩”背景下我國省際人口分布時空演變[J]. 龍曉君,鄭健松,李小建,朱紀(jì)廣,劉嚴(yán)松,陳慕華.  經(jīng)濟(jì)地理. 2018(01)
[2]“全面二孩”、人口年齡結(jié)構(gòu)變動對住房消費的影響[J]. 顧和軍,周小躍,張晨怡.  中國人口·資源與環(huán)境. 2017(11)
[3]基于人口結(jié)構(gòu)角度的房地產(chǎn)市場需求研究[J]. 劉菁,董迎春.  工程管理學(xué)報. 2017(05)
[4]高等教育人力資本與包容性城鎮(zhèn)化[J]. 穆懷中,王珍珍.  經(jīng)濟(jì)經(jīng)緯. 2017(05)
[5]2015～2100年中國人口與老齡化變動趨勢[J]. 翟振武,陳佳鞠,李龍.  人口研究. 2017(04)
[6]全面二孩政策對中國勞動年齡人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)的影響:2017—2050[J]. 顧和軍,李青.  人口與經(jīng)濟(jì). 2017(04)
[7]我國人口年齡結(jié)構(gòu)變化對住房消費的影響研究——兼論我國實施“全面二孩”政策的效果評估[J]. 黃燕芬,陳金科.  價格理論與實踐. 2016(02)
[8]論全面兩孩政策[J]. 王培安.  人口研究. 2016(01)
[9]中國住房需求持續(xù)高漲之謎:基于人口結(jié)構(gòu)視角[J]. 李超,倪鵬飛,萬海遠(yuǎn).  經(jīng)濟(jì)研究. 2015(05)
[10]中國近期生育率的再估計[J]. 陳衛(wèi),張玲玲.  人口研究. 2015(02)

博士論文
[1]中國人口結(jié)構(gòu)對住房需求的影響[D]. 張沖.西南財經(jīng)大學(xué) 2014

碩士論文
[1]人口年齡結(jié)構(gòu)與房地產(chǎn)需求：時空演變及預(yù)測[D]. 胡銹騰.華東師范大學(xué) 2017
[2]我國人口年齡結(jié)構(gòu)對居民住房需求的影響[D]. 黃尚.南京大學(xué) 2016
[3]人口城市化對住宅需求的影響研究[D]. 鄭琴.重慶大學(xué) 2011



本文編號：3497166