伴隨中國(guó)改革開(kāi)放以來(lái)企業(yè)投資活動(dòng)的上升,房地產(chǎn)的投資活動(dòng)越來(lái)越活躍了�？芍袊�(guó)的房地產(chǎn)許多投資項(xiàng)目是具有一定的獨(dú)特性的,這也就反映出中國(guó)房地產(chǎn)的投資項(xiàng)目存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性、周期長(zhǎng)等特征�？梢�(jiàn),對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展需要保持警醒,要密切關(guān)注其中存在的投資風(fēng)險(xiǎn)。尤其是進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái),房地產(chǎn)成為國(guó)家宏觀調(diào)控的重點(diǎn)目標(biāo)之一,行業(yè)規(guī)范越來(lái)越嚴(yán)謹(jǐn),同時(shí)競(jìng)爭(zhēng)程度也愈加激烈。為了更好的應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的新局面,急需要采用一套科學(xué)有效的管理方法對(duì)投資項(xiàng)目中風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理。整篇論文以國(guó)內(nèi)外的許多房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中選出一些相對(duì)成熟的理論和風(fēng)險(xiǎn)防范的科學(xué)方法,以現(xiàn)實(shí)工作中WLC公司投資項(xiàng)目真實(shí)案例及行業(yè)真實(shí)情況,在對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)進(jìn)行的基礎(chǔ)上,對(duì)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的相關(guān)理論進(jìn)行了闡述,同時(shí)也介紹了一些識(shí)別方法。通過(guò)WLC公司所開(kāi)展的A12項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析提升房產(chǎn)投資方面的綜合效益,可以幫助房地產(chǎn)投資者更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),因此實(shí)踐意義十分顯著。在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域,不可避免的存在多元性的風(fēng)險(xiǎn),這樣的客觀性對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)有很重要的影響,本論中詳細(xì)地分析了WLC房地產(chǎn)公司所投資A12項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理和控制,從而建立項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施,希望對(duì)改善...

【文章來(lái)源】： 云南大學(xué)云南省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：52 頁(yè)

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 問(wèn)題的提出及研究目的和意義
        1.1.1 問(wèn)題的提出
        1.1.2 研究意義
        1.1.3 研究目的
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
第二章 相關(guān)理論
    2.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)概念及相關(guān)理論
        2.1.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
        2.1.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基本程序
    2.2 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管理理論
        2.2.1 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的定義
        2.2.2 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別理論
        2.2.3 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法
        2.2.4 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
第三章 A12項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析
    3.1 宏觀市場(chǎng)分析
        3.1.1 住房保障體系將更進(jìn)一步完善
        3.1.2 住宅的居住消費(fèi)品屬性
        3.1.3 城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快
        3.1.4 國(guó)家法律機(jī)制
    3.2 行業(yè)分析
    3.3 市場(chǎng)分析
第四章 投資風(fēng)險(xiǎn)防范和管理對(duì)策
    4.1 A12投資項(xiàng)目概況
        4.1.1 WLC公司發(fā)展?fàn)顩r
        4.1.2 A12項(xiàng)目情況概述
        4.1.3 A12項(xiàng)目建設(shè)政策背景分析
        4.1.4 A12項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
        4.1.5 A12項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃
    4.2 A12項(xiàng)目投資分析
        4.2.1 投資費(fèi)用
        4.2.2 銷(xiāo)售收入
        4.2.3 償貸能力
        4.2.4 財(cái)務(wù)動(dòng)態(tài)指標(biāo)
        4.2.5 盈虧平衡分析
    4.3 A12項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及評(píng)價(jià)
        4.3.1 A12項(xiàng)目政策風(fēng)險(xiǎn)
        4.3.2 A12項(xiàng)目資本金風(fēng)險(xiǎn)
        4.3.3 A12項(xiàng)目信貸風(fēng)險(xiǎn)
        4.3.4 A12項(xiàng)目市場(chǎng)變化風(fēng)險(xiǎn)
    4.4 A12項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施
        4.4.1 建立高效團(tuán)隊(duì),樹(shù)立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)
        4.4.2 選專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì),做好項(xiàng)目?jī)?nèi)部策劃工作
        4.4.3 成本控制策略
        4.4.4 對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行差異化定位
    4.5 建立共識(shí)全面項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)管控模式
        4.5.1 在投資階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)管控事項(xiàng)
        4.5.2 建設(shè)階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)管控事項(xiàng)
        4.5.3 銷(xiāo)售管理階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)管控事項(xiàng)
第五章 結(jié)論與展望
    5.1 結(jié)論
    5.2 展望
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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