改革開(kāi)放以來(lái),在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)不斷壯大和全國(guó)居民消費(fèi)水平不斷提高的大背景下,我國(guó)城鎮(zhèn)居民對(duì)商品房的需求量也在逐年上漲,房地產(chǎn)行業(yè)逐漸發(fā)展成為我國(guó)的支柱型產(chǎn)業(yè),加之房地產(chǎn)行業(yè)具有帶動(dòng)系數(shù)大、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性強(qiáng)等特點(diǎn),維護(hù)房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重中之重。然而,由于房地產(chǎn)行業(yè)具有投資成本高、區(qū)域性強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)周期長(zhǎng)等特點(diǎn),房地產(chǎn)企業(yè)面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)往往相對(duì)較高。近年來(lái),我國(guó)進(jìn)入經(jīng)濟(jì)新常態(tài)、政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控不斷加強(qiáng),更加增大了房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。如果不能對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效地識(shí)別、評(píng)價(jià)和控制,后果可能演變?yōu)槲＜捌髽I(yè)生存發(fā)展、國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的財(cái)務(wù)危機(jī)。因此,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的研究成為迫切需要解決的課題。在研究方法上,通常可以通過(guò)易于量化的財(cái)務(wù)指標(biāo)對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行跟蹤評(píng)價(jià),但這種方法忽視了非財(cái)務(wù)因素對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的重大影響,所以不能全面地評(píng)價(jià)企業(yè)所面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō),有時(shí)結(jié)合運(yùn)用某些非財(cái)務(wù)指標(biāo)對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)會(huì)更有效、更全面。因此本文研究的核心內(nèi)容就是在量化和分析財(cái)務(wù)指標(biāo)的同時(shí)引入非財(cái)務(wù)指標(biāo),運(yùn)用層次分析法（Analytical Hierarchy Proc... 

【文章來(lái)源】：河北師范大學(xué)河北省

【文章頁(yè)數(shù)】：84 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

研究基本框架圖

為進(jìn)行財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的研究提供了基本思路。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)研究息有助于企業(yè)盡早發(fā)現(xiàn)并防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，最大程度上減少財(cái)務(wù)風(fēng)用有限的財(cái)務(wù)資源抓住企業(yè)發(fā)展機(jī)遇、提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益。次分析法原理析方法是美國(guó)學(xué)者 T.L.Saaty 在上世紀(jì) 70 年代初提出的一種規(guī)劃一個(gè)復(fù)雜問(wèn)題的多個(gè)要素分解成一個(gè)有序的相關(guān)性層次結(jié)構(gòu)，然斷，定量地分配各個(gè)層次的相對(duì)重要性，并通過(guò)數(shù)學(xué)方法確定各對(duì)重要性的權(quán)重，最后通過(guò)排序結(jié)果分析和解決問(wèn)題。層次分析原理簡(jiǎn)單、方法靈活、便于應(yīng)用，能夠把復(fù)雜的問(wèn)題簡(jiǎn)單化，是法。因此，層次分析法原理為建立財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系提供了可借論同財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的關(guān)系，可用圖 2-1 表示。

2012 年 120.77 55.03 17.84 31.34 39.65 41.32 2.022011 年 77.90 76.22 13.58 225.46 41.93 56.49 3.282010 年 44.21 37.75 4.17 -70.33 22.58 37.55 0.022009 年 1.83 -39.29 0.07 119.23 18.11 2.78 0.052008 年 3.02 -1.40 -0.39 -20.62 16.15 -13.65 -0.272007 年 3.06 31.83 -0.32 -555.88 18.99 -10.00 -0.23（二）CF 公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)現(xiàn)狀在日常運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，CF 公司注重根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)進(jìn)行財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析，識(shí)別公司當(dāng)前存在哪些財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，從而找出風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)以便進(jìn)行財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的控制和防范。目前，CF公司已經(jīng)形成了以“會(huì)計(jì)報(bào)表、財(cái)務(wù)指標(biāo)”為基礎(chǔ)的“雙位一體”的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系，如圖 3-1 所示。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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[4]基于模糊綜合評(píng)價(jià)的企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警管理研究[D]. 郭雨晨.河北師范大學(xué) 2017
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本文編號(hào)：3440519