在傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)進入白銀時代的今天,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為一種新興經(jīng)濟模式,承載著我國產(chǎn)業(yè)升級的使命,產(chǎn)業(yè)新城更被視為房地產(chǎn)商們的春天。然而,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)具有資金需求量大,建設周期長、組織關系復雜等特點,導致開發(fā)商在運作過程中面臨著更大的風險,甚至面臨巨額資金難以收回的局面。于是,風險管理在產(chǎn)業(yè)新城建設中也逐漸成為一個必不可少的工作內容。產(chǎn)業(yè)新城將產(chǎn)業(yè)融入地產(chǎn),注定其除了傳統(tǒng)地產(chǎn)的風險外,還將產(chǎn)生更多的風險點。雖然在實踐中,開發(fā)商們已經(jīng)意識到風險管理的重要性,但是學術界對其的系統(tǒng)性研究依然處在起步階段,鮮少研究此類項目的風險問題。本文通過理論聯(lián)系實際的方法,以M房企在A市的產(chǎn)業(yè)新城項目為例,結合風險管理的相關理論,首先通過全面梳理并識別整個產(chǎn)業(yè)新城項目在投資決策階段、土地獲取階段、開發(fā)建設階段、營銷運營階段這個全周期過程中的風險點,并通過基于AHP的模糊綜合評價等評估方法,檢測各個風險點的風險程度,再相應地做出應對措施。即對項目全過程從風險識別、風險評估、風險應對等方面進行系統(tǒng)研究和論述,構造出產(chǎn)業(yè)新城項目風險管理具體框架,為項目風險管理提供借鑒。本文所構建的評價指標全系和評價方法,旨在為同類產(chǎn)業(yè)... 

【文章來源】：廈門大學福建省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：88 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    第一節(jié) 研究背景
    第二節(jié) 研究的目的及意義
    第三節(jié) 主要研究方法和技術路線
第二章 文獻綜述
    第一節(jié) 項目風險管理理論的發(fā)展歷程
    第二節(jié) 項目風險管理的過程
    第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)新城的風險管理
第三章 A市某產(chǎn)業(yè)新城項目的基本情況
    第一節(jié) 項目背景及基本情況
    第二節(jié) 項目分析
    第三節(jié) 項目合作模式及盈利模式
第四章 A市某產(chǎn)業(yè)新城項目的風險管理
    第一節(jié) 風險識別
    第二節(jié) 風險評估
第五章 A市某產(chǎn)業(yè)新城項目全周期風險應對措施
    第一節(jié) 投資決策階段的風險應對
    第二節(jié) 土地獲取階段的風險應對
    第三節(jié) 開發(fā)建設階段的風險應對
    第四節(jié) 銷售運營階段的風險應對
第六章 結論
附錄
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]硅谷啟示錄[J].   中國房地產(chǎn)金融. 2014(06)
[2]論全面風險管理在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的應用[J]. 袁文起.  中國房地產(chǎn). 2009(11)
[3]項目管理中項目風險識別的綜合評價模型及其應用[J]. 王國鐘,黃本笑,劉恒.  物流科技. 2005(02)

碩士論文
[1]產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目投資風險評價研究[D]. 劉乙力.大連理工大學 2015
[2]產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢及投資風險研究[D]. 夏書娟.中國海洋大學 2013
[3]基于模糊理論的商業(yè)地產(chǎn)投資風險評價研究[D]. 顏建博.湖南工業(yè)大學 2013
[4]村商合作模式下舊村改造項目全生命周期的風險管理[D]. 王景鵬.山東大學 2012
[5]房地產(chǎn)投資風險分析與評價方法探討[D]. 劉立霞.山東大學 2006



本文編號：3435512