十八大以來,我國已經(jīng)進入了新型城鎮(zhèn)化的新階段,產(chǎn)業(yè)新城成為當前社會熱點話題,國家也相繼出臺了一系列相關政策支持產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展。目前,各地在開發(fā)過程中出現(xiàn)了很多產(chǎn)業(yè)新城或產(chǎn)業(yè)弱化、業(yè)態(tài)混雜、有城無產(chǎn)等現(xiàn)實情況,大有被“退市”或淪為房地產(chǎn)開發(fā)的風險。隨著產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)模式在開發(fā)過程中暴露出來的相關問題,傳統(tǒng)開發(fā)模式已不太適應新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展要求。開發(fā)企業(yè)如果要想突破現(xiàn)有發(fā)展困境,解決當前存在問題,適應新的發(fā)展形勢,就必須盡快研究出一種新的,能夠高效整合相關資源的新型城鎮(zhèn)化開發(fā)模式,并加以推廣,從而有利于企業(yè)自身健康發(fā)展,以及推動我國新型城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展。本文基于以上背景,圍繞產(chǎn)業(yè)新城開發(fā),做了如下研究:首先,通過對文獻理論的分析和相關資料的總結,從國內對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)本質特點的研究論述成果入手,提煉了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的基本概念、發(fā)展特征、運營規(guī)律、社會經(jīng)濟價值,為后續(xù)典型案例的研究提供了理論支撐。其次,對于我國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的相關政策、現(xiàn)狀、典型代表案例的成功經(jīng)驗和存在不足,進行了深入地分析和總結,指出了這幾類開發(fā)模式存在的主要問題,以及需要解決的方向。第三,通過對卓達集團三產(chǎn)聯(lián)動開發(fā)模式的深入分析和總結經(jīng)驗... 

【文章來源】：廈門大學福建省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：63 頁

【學位級別】：碩士

【圖文】：

圖１．１本文的研究框架??

大量企業(yè)進入產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)領域，使各企業(yè)之間的、萬科等為代表的傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)，加快產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布構，參與新一輪的產(chǎn)業(yè)園區(qū)注資行動。？??，２０１６年進入產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)領域的企業(yè)至少有３４開發(fā)背景的企業(yè)，其中既有保利、遠洋、中鐵等央企業(yè)。？??分別為２家商業(yè)背景企業(yè)，４家金融資本企業(yè)，和產(chǎn)開發(fā)的電商類企業(yè)有京東等企業(yè)，金融資本類企造業(yè)企業(yè)有中集集團、三一集團等。？??入增速明顯提高??資料對比發(fā)現(xiàn)，２０１４年園區(qū)地產(chǎn)板塊的銷售業(yè)務收業(yè)，增速約達到２５．２％。？??

?產(chǎn)企北宅企讓?產(chǎn)企業(yè)宅企業(yè)??圖２－３：?２０１４年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利能力比較??資料來源：中投顧問產(chǎn)業(yè)研究中心??三、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)理論與新產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)理論區(qū)別??傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)理論是指在新經(jīng)濟和城市經(jīng)營背景下，以地產(chǎn)為載體，以產(chǎn)業(yè)??集聚的各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)為主要形態(tài)，為整合自然資源和社會資源、綜合開發(fā)，集約??化經(jīng)營的新興產(chǎn)業(yè)形式。從目前地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的新挑戰(zhàn)、新形式，再到地產(chǎn)??產(chǎn)業(yè)市場新需求、新趨勢來看，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)還是建立在地產(chǎn)開發(fā)為基礎，而這??種地產(chǎn)發(fā)展模式還仍然算是“地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)”，而不是真正的“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”。??０搜狐房產(chǎn)搜狐網(wǎng)中投顧問產(chǎn)業(yè)研究中心《中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀概況》２０１７－０９－２６．??１０??


本文編號：3373748