伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展及城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn),房地產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展,與此同時(shí)也抬高了中國(guó)部分城市的房?jī)r(jià),房地產(chǎn)業(yè)在人們的眼中成為了“暴利行業(yè)”。但是從最近幾年一些房地產(chǎn)公司公布的年度財(cái)務(wù)報(bào)告來(lái)看,房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)率通常為10%²0%,而這與人們所認(rèn)知的“暴利行業(yè)”相差甚遠(yuǎn)。隨著近幾年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化,房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,行業(yè)整體利潤(rùn)率正逐步降低。房地產(chǎn)行業(yè)逐漸告別了快速發(fā)展的黃金十年,迎來(lái)了漫長(zhǎng)的調(diào)整時(shí)期,而成本成為了關(guān)乎房地產(chǎn)企業(yè)生存的關(guān)鍵,其中稅費(fèi)成本占總成本的比例大概在20%³0%,總成本中的土地成本、建筑成本、勞務(wù)成本受市場(chǎng)因素的制約很難下降,而納稅成本可以通過(guò)合理的稅務(wù)籌劃得到降低。合理的稅務(wù)籌劃,能夠使房地產(chǎn)企業(yè)更具競(jìng)爭(zhēng)力,使其在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中快速、穩(wěn)步地發(fā)展。本文基于戰(zhàn)略管理理論,采取理論分析與案例分析相結(jié)合、定量分析與定性分析相結(jié)合的方法,研究房地產(chǎn)企業(yè)全經(jīng)營(yíng)階段的稅務(wù)籌劃,分析房地產(chǎn)企業(yè)全經(jīng)營(yíng)階段稅務(wù)籌劃與企業(yè)戰(zhàn)略管理的關(guān)系及稅務(wù)籌劃在企業(yè)戰(zhàn)略管理中運(yùn)用的必要性和可行性,使稅務(wù)籌劃與企業(yè)戰(zhàn)略相結(jié)合。為了使房地產(chǎn)企業(yè)能夠進(jìn)... 

【文章來(lái)源】：河北師范大學(xué)河北省

【文章頁(yè)數(shù)】：60 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

各稅種占比圖

截止到 2016年末 BH 房地產(chǎn)公司各個(gè)子公司的員工專(zhuān)業(yè)構(gòu)成及學(xué)歷情況可見(jiàn)圖 3-2 及圖 3-3，由圖3-2 可以看出財(cái)務(wù)管理人員占總體人員的 13%，由圖 3-3 可以看出 BH 公司本科及以上的人員占 85%，BH 房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)人員充足并且專(zhuān)業(yè)水平相對(duì)較高。從表 3-7 中可以看出 2014 年稅費(fèi)占營(yíng)業(yè)收入的 15.17%，2015 年稅費(fèi)占營(yíng)業(yè)收入的 14.77%，2016 年稅費(fèi)占營(yíng)業(yè)收入的 13.75%，稅費(fèi)占比逐年降低，說(shuō)明 BH 房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃取得了一定的成績(jī)。圖 3-2 員工專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu)圖

圖 3-3 教育程度結(jié)構(gòu)圖H 公司在進(jìn)行稅務(wù)籌劃時(shí)一般對(duì)單一稅種，單一活動(dòng)進(jìn)行稅務(wù)籌劃并沒(méi)業(yè)的經(jīng)營(yíng)階段進(jìn)行稅務(wù)籌劃�！盃I(yíng)改增”后 BH 房地產(chǎn)公司的許多稅務(wù)用，BH 房地產(chǎn)公司的一些稅務(wù)籌劃方案沒(méi)有及時(shí)改進(jìn)。BH 房地產(chǎn)公司為自身降低一些稅負(fù)壓力，不過(guò)其應(yīng)用時(shí)間比較短，很多方面有待完善H 房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃存在的問(wèn)題）稅務(wù)籌劃的目標(biāo)單一地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃的目標(biāo)單一，只注重對(duì)單一經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的稅務(wù)籌劃，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的稅務(wù)籌劃。實(shí)際上 BH 房地產(chǎn)公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)具有連續(xù)性與復(fù)的稅種并非某單獨(dú)稅種，很多情況下都是多個(gè)稅種摻雜在一起。所以，最小化視為實(shí)施稅務(wù)籌劃的目標(biāo)，要始終考慮企業(yè)的全局利益，將稅務(wù)、財(cái)務(wù)活動(dòng)等有機(jī)結(jié)合起來(lái)。稅務(wù)籌劃方案系統(tǒng)性不強(qiáng)

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[10]淺議如何完善企業(yè)稅收籌劃防范企業(yè)稅收風(fēng)險(xiǎn)[J]. 陳志麗.  財(cái)經(jīng)界(學(xué)術(shù)版). 2015(03)

碩士論文
[1]遼寧保利地產(chǎn)稅務(wù)籌劃研究[D]. 趙啟迪.大連理工大學(xué) 2014



本文編號(hào)：3364524