伴隨著我國經(jīng)濟高速發(fā)展及城鎮(zhèn)化的快速推進,房地產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展,與此同時也抬高了中國部分城市的房價,房地產(chǎn)業(yè)在人們的眼中成為了“暴利行業(yè)”。但是從最近幾年一些房地產(chǎn)公司公布的年度財務(wù)報告來看,房地產(chǎn)行業(yè)的利潤率通常為10%²0%,而這與人們所認知的“暴利行業(yè)”相差甚遠。隨著近幾年經(jīng)濟形勢的變化,房地產(chǎn)企業(yè)的競爭日益激烈,行業(yè)整體利潤率正逐步降低。房地產(chǎn)行業(yè)逐漸告別了快速發(fā)展的黃金十年,迎來了漫長的調(diào)整時期,而成本成為了關(guān)乎房地產(chǎn)企業(yè)生存的關(guān)鍵,其中稅費成本占總成本的比例大概在20%³0%,總成本中的土地成本、建筑成本、勞務(wù)成本受市場因素的制約很難下降,而納稅成本可以通過合理的稅務(wù)籌劃得到降低。合理的稅務(wù)籌劃,能夠使房地產(chǎn)企業(yè)更具競爭力,使其在激烈的市場競爭中快速、穩(wěn)步地發(fā)展。本文基于戰(zhàn)略管理理論,采取理論分析與案例分析相結(jié)合、定量分析與定性分析相結(jié)合的方法,研究房地產(chǎn)企業(yè)全經(jīng)營階段的稅務(wù)籌劃,分析房地產(chǎn)企業(yè)全經(jīng)營階段稅務(wù)籌劃與企業(yè)戰(zhàn)略管理的關(guān)系及稅務(wù)籌劃在企業(yè)戰(zhàn)略管理中運用的必要性和可行性,使稅務(wù)籌劃與企業(yè)戰(zhàn)略相結(jié)合。為了使房地產(chǎn)企業(yè)能夠進... 

【文章來源】：河北師范大學(xué)河北省

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

各稅種占比圖

截止到 2016年末 BH 房地產(chǎn)公司各個子公司的員工專業(yè)構(gòu)成及學(xué)歷情況可見圖 3-2 及圖 3-3，由圖3-2 可以看出財務(wù)管理人員占總體人員的 13%，由圖 3-3 可以看出 BH 公司本科及以上的人員占 85%，BH 房地產(chǎn)公司的財務(wù)人員充足并且專業(yè)水平相對較高。從表 3-7 中可以看出 2014 年稅費占營業(yè)收入的 15.17%，2015 年稅費占營業(yè)收入的 14.77%，2016 年稅費占營業(yè)收入的 13.75%，稅費占比逐年降低，說明 BH 房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃取得了一定的成績。圖 3-2 員工專業(yè)結(jié)構(gòu)圖

圖 3-3 教育程度結(jié)構(gòu)圖H 公司在進行稅務(wù)籌劃時一般對單一稅種，單一活動進行稅務(wù)籌劃并沒業(yè)的經(jīng)營階段進行稅務(wù)籌劃�！盃I改增”后 BH 房地產(chǎn)公司的許多稅務(wù)用，BH 房地產(chǎn)公司的一些稅務(wù)籌劃方案沒有及時改進。BH 房地產(chǎn)公司為自身降低一些稅負壓力，不過其應(yīng)用時間比較短，很多方面有待完善H 房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃存在的問題）稅務(wù)籌劃的目標單一地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃的目標單一，只注重對單一經(jīng)濟活動的稅務(wù)籌劃，經(jīng)營活動的稅務(wù)籌劃。實際上 BH 房地產(chǎn)公司的經(jīng)營活動具有連續(xù)性與復(fù)的稅種并非某單獨稅種，很多情況下都是多個稅種摻雜在一起。所以，最小化視為實施稅務(wù)籌劃的目標，要始終考慮企業(yè)的全局利益，將稅務(wù)、財務(wù)活動等有機結(jié)合起來。稅務(wù)籌劃方案系統(tǒng)性不強

【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
[1]遼寧保利地產(chǎn)稅務(wù)籌劃研究[D]. 趙啟迪.大連理工大學(xué) 2014



本文編號：3364524