資本結(jié)構(gòu)一直是國內(nèi)外學(xué)者熱衷研究的課題,合理的資本結(jié)構(gòu)不僅可以提高公司價值,降低資本成本,還可以優(yōu)化公司結(jié)構(gòu)。債務(wù)資本結(jié)構(gòu)作為資本結(jié)構(gòu)的重要部分,對企業(yè)也是十分重要。房地產(chǎn)企業(yè)是一個典型的資金密集型企業(yè),資產(chǎn)負(fù)債率高、對銀行信貸過度依賴是我國房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的特點。近年來,國家頻頻出臺政策來調(diào)控房地產(chǎn)市場,對房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生了直接影響。鑒于房地產(chǎn)企業(yè)特殊的資本結(jié)構(gòu),研究宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)上市公司的債務(wù)資本結(jié)構(gòu)的影響具有重大的意義。本文以2008-2011年深滬兩市的房地產(chǎn)上市公司為研究對象,引入宏觀調(diào)控政策這一變量,并將宏觀調(diào)控政策和債務(wù)資本結(jié)構(gòu)分別細(xì)分,按照“資本結(jié)構(gòu)的文獻(xiàn)回顧——宏觀調(diào)控對債務(wù)融資影響的定性分析——宏觀調(diào)控對債務(wù)融資結(jié)構(gòu)的定量分析”這條主線,將宏觀調(diào)控與債務(wù)資本結(jié)構(gòu)結(jié)合起來,通過構(gòu)建合理的模型,系統(tǒng)的分析宏觀調(diào)控政策對債務(wù)資本結(jié)構(gòu)的影響,判斷哪項政策能起到更有效的作用,以便為政策制定者提供參考。本文研究發(fā)現(xiàn)：（1）宏觀調(diào)控政策能夠顯著的影響房地產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)融資結(jié)構(gòu),但是這種影響主要體現(xiàn)在改變了房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)債結(jié)構(gòu),對負(fù)債總量,并沒有達(dá)到預(yù)期的目的,負(fù)債總量不降反升... 

【文章來源】：浙江工商大學(xué)浙江省

【文章頁數(shù)】：58 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    第一節(jié) 研究背景和意義
        一、研究背景和目的
        二、研究意義
    第二節(jié) 重要概念界定
        一、房地產(chǎn)企業(yè)
        二、融資
        三、融資結(jié)構(gòu)
        四、負(fù)債融資結(jié)構(gòu)
    第三節(jié) 研究內(nèi)容和框架
    第四節(jié) 研究創(chuàng)新點
    第五節(jié) 研究方法
第二章 理論基礎(chǔ)與文獻(xiàn)綜述
    第一節(jié) 相關(guān)的融資理論
        一、早期的資本結(jié)構(gòu)理論
        二、現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論
        三、新資本結(jié)構(gòu)理論
    第二節(jié) 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
        一、關(guān)于融資渠道和融資方式
        二、資本結(jié)構(gòu)影響因素
        三、宏觀調(diào)控對企業(yè)資本結(jié)構(gòu)影響
第三章 我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與調(diào)控特點分析
    第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
    第二節(jié) 新形勢下的歷年調(diào)控政策回顧
    第三節(jié) 調(diào)控手段分類及特點
        一、房地產(chǎn)企業(yè)宏觀調(diào)控手段分類
        二、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控特點
第四章 宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響
    第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)資金來源分析
    第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析
    第三節(jié) 宏觀調(diào)控后對房地產(chǎn)企業(yè)融資產(chǎn)生的影響
第五章 宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)資本結(jié)構(gòu)影響的實證分析
    第一節(jié) 研究假設(shè)
        一、嚴(yán)格宏觀調(diào)控對資產(chǎn)負(fù)債率的影響
        二、嚴(yán)格宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)企業(yè)銀行借款比例的影響
        三、嚴(yán)格宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款比例的影響
    第二節(jié) 研究設(shè)計
        一、研究方法
        二、樣本數(shù)據(jù)的選擇及變量的定義
        三、解釋變量
        四、被解釋變量
        五、控制變量
        六、研究模型
    第三節(jié) 研究結(jié)果
        一、描述性統(tǒng)計和相關(guān)性分析
        二、嚴(yán)格宏觀調(diào)控前后對債務(wù)資本結(jié)構(gòu)的回歸分析及結(jié)論
        三、貨幣政策對銀行借款比例和預(yù)收賬款影響的回歸分析及結(jié)論
        四、財稅政策對銀行借款比例和預(yù)收賬款影響的回歸分析及結(jié)論
        五、其他綜合政策對銀行借款比例和預(yù)收賬款的回歸分析和結(jié)
第六章 結(jié)論、政策建議和局限性
    第一節(jié) 全文結(jié)論
    第二節(jié) 對策和建議
        一、我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的對策
        二、優(yōu)化我國房地產(chǎn)上市公司債務(wù)資本結(jié)構(gòu)的對策
    第三節(jié) 局限性
參考文獻(xiàn)
后記



本文編號：3335390