資本結(jié)構(gòu)是當(dāng)今企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基本范疇之一。合理的資本結(jié)構(gòu)能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)節(jié)稅效益,為企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展提供便利支撐。但事實(shí)上,市場(chǎng)上諸多企業(yè)采取不合理的資本結(jié)構(gòu),為企業(yè)埋下了巨大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),從而影響企業(yè)的融資水平,并極其有可能因資金鏈斷裂帶來(lái)企業(yè)破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。這其中,由于房地產(chǎn)行業(yè)受項(xiàng)目周期影響,房地產(chǎn)企業(yè)普遍采取了負(fù)債較高的資本結(jié)構(gòu),同時(shí)近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)受?chē)?guó)家政策調(diào)控影響,發(fā)展受阻,繼續(xù)采用高風(fēng)險(xiǎn)的資本結(jié)構(gòu)極易帶來(lái)資金鏈斷裂導(dǎo)致的破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。因此需要不斷優(yōu)化企業(yè)的資本結(jié)構(gòu),使其得到健康良好的發(fā)展。本文以JT房地產(chǎn)公司為例,研究其最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)及其優(yōu)化措施。本文首先總結(jié)和回顧了資本結(jié)構(gòu)的相關(guān)理論;然后分析了JT公司的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及財(cái)務(wù)狀況,在此基礎(chǔ)上通過(guò)對(duì)JT公司資本結(jié)構(gòu)進(jìn)行橫向縱向分析,發(fā)現(xiàn)其資本結(jié)構(gòu)存在負(fù)債規(guī)模較大、負(fù)債結(jié)構(gòu)不合理、資本構(gòu)成不合理、融資渠道單一等問(wèn)題;然后通過(guò)靜態(tài)權(quán)衡模型和模糊線(xiàn)性規(guī)劃分別對(duì)JT公司進(jìn)行靜態(tài)、動(dòng)態(tài)優(yōu)化,求解JT公司最優(yōu)資本結(jié)構(gòu),之后考慮剩余不可量化的影響因素,為其構(gòu)建指標(biāo)體系,通過(guò)熵權(quán)法在最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上確定適合本企業(yè)的最優(yōu)資本結(jié)構(gòu)區(qū)間;最后提出優(yōu)化建議。合理的規(guī)劃... 

【文章來(lái)源】：西安工業(yè)大學(xué)陜西省

【文章頁(yè)數(shù)】：55 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

資產(chǎn)負(fù)債率分析圖

圖 3.2 負(fù)債流動(dòng)性分析b、按債務(wù)來(lái)源分析由于房地產(chǎn)行業(yè)的籌資來(lái)源比較單一，大致分為銀行貸款及關(guān)聯(lián)方借款和公司債以在債務(wù)來(lái)源按照借款和非借款分類(lèi)，將銀行貸款和關(guān)聯(lián)方借款化為借款類(lèi)，見(jiàn)圖示是 JT 公司 2012 年-2016 年融資來(lái)源比值分析。

圖 3.2 負(fù)債流動(dòng)性分析按債務(wù)來(lái)源分析房地產(chǎn)行業(yè)的籌資來(lái)源比較單一，大致分為銀行貸款及關(guān)聯(lián)方借款和公務(wù)來(lái)源按照借款和非借款分類(lèi)，將銀行貸款和關(guān)聯(lián)方借款化為借款類(lèi)，JT 公司 2012 年-2016 年融資來(lái)源比值分析。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3306408