自從中國政府1998年進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革以來,城鎮(zhèn)住房需求得到了空前的增長。與此同時(shí),中國也逐漸進(jìn)入了老齡化社會。人口作為購房主體決定了房地產(chǎn)市場的發(fā)展必然受到人口因素的制約和影響。因此對人口年齡結(jié)構(gòu)與住房需求之間的關(guān)系進(jìn)行研究,有助于加深對老齡化社會下住房需求變化趨勢的認(rèn)識。本文將住房需求與老年撫養(yǎng)比這兩個指標(biāo)作為主要研究對象,并分兩個步驟對其關(guān)系進(jìn)行實(shí)證分析,即將中國作為一個整體進(jìn)行時(shí)間序列模型的研究,以及運(yùn)用中國31個省市自治區(qū)2005-2015年的數(shù)據(jù)進(jìn)行面板模型的研究。由總到分的研究順序不僅能得出住房需求與老齡化之間的關(guān)系,還能具體觀察區(qū)域之間的差異。然后在人口預(yù)測結(jié)果的基礎(chǔ)上,對中國未來的住房需求量進(jìn)行預(yù)測。最后在實(shí)證結(jié)果和預(yù)測結(jié)果的基礎(chǔ)上具體提出政策建議。本文的主要研究結(jié)論如下:（1）老年撫養(yǎng)比與住房需求之間存在顯著的正向關(guān)聯(lián),基于本文的計(jì)量模型和省級面板數(shù)據(jù)的具體實(shí)證研究結(jié)果顯示老年撫養(yǎng)比每增加一個百分點(diǎn),住房需求將會增加2.2%,2015-2025年間住房需求將會因?yàn)槔夏険狃B(yǎng)比的增加而持續(xù)上漲。（2）少兒撫養(yǎng)比與住房需求之間存在顯著的負(fù)向關(guān)聯(lián),基于本文的計(jì)量模型和省... 

【文章來源】：昆明理工大學(xué)云南省

【文章頁數(shù)】：92 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

中國老齡人口的預(yù)計(jì)增長圖

住宅商品房銷售面積隨時(shí)間的變動趨勢圖

老年撫養(yǎng)比隨時(shí)間的變動趨勢圖

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]人口老齡化與住房需求[J]. 孫玉梅,陳瑞嘉.  中國水運(yùn)(下半月). 2018(02)
[2]人口老齡化對中國城鎮(zhèn)住房需求的影響[J]. 陳彥斌,陳小亮.  經(jīng)濟(jì)理論與經(jīng)濟(jì)管理. 2013(05)
[3]城市發(fā)展中人口結(jié)構(gòu)變化與住房需求的研究[J]. 楊霞,徐鄧耀.  開發(fā)研究. 2011(02)
[4]論住房的剛性需求[J]. 鐘庭軍.  經(jīng)濟(jì)理論與經(jīng)濟(jì)管理. 2009(09)
[5]影響住房需求因素的實(shí)證分析——以武漢地區(qū)為例[J]. 劉永翔.  現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè). 2009(01)
[6]我國住房需求的影響因素及發(fā)展趨勢分析[J]. 徐虹.  蘭州學(xué)刊. 2008(10)
[7]“嬰兒潮”對我國房地產(chǎn)市場長期需求的影響[J]. 劉琳.  中國投資. 2007(03)
[8]家庭購買行為研究[J]. 倪坤鵬.  安徽工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會科學(xué)版). 2006(02)
[9]中國人口、家庭戶與住房需求預(yù)測研究[J]. 蔣耒文,任強(qiáng).  市場與人口分析. 2005(02)
[10]人口變化與房地產(chǎn)需求——人口結(jié)構(gòu)變化與房地產(chǎn)周期相關(guān)性研究[J]. 趙君麗.  城市開發(fā). 2002(08)

博士論文
[1]生育沖擊、人口結(jié)構(gòu)與商品房市場[D]. 王心蕊.浙江大學(xué) 2016
[2]中國人口結(jié)構(gòu)對住房需求的影響[D]. 張沖.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2014
[3]人口老齡化對中國經(jīng)濟(jì)增長的影響研究[D]. 劉平.山東大學(xué) 2013
[4]人口老齡化對我國GDP及其構(gòu)成的影響[D]. 徐曉飛.東北財(cái)經(jīng)大學(xué) 2012
[5]基于人口轉(zhuǎn)變視角下的中國城鎮(zhèn)住房需求變化研究[D]. 王艷.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2009
[6]城鎮(zhèn)居民住房需求研究[D]. 劉振聚.天津大學(xué) 2007

碩士論文
[1]我國人口年齡結(jié)構(gòu)對居民住房需求的影響[D]. 黃尚.南京大學(xué) 2016
[2]人口結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變對房地產(chǎn)價(jià)格波動的影響[D]. 楊小金.暨南大學(xué) 2015
[3]基于人口特征的住宅商品需求影響因素研究[D]. 王亞晶.東北財(cái)經(jīng)大學(xué) 2013
[4]人口年齡結(jié)構(gòu)對住宅需求的影響分析[D]. 陳澎.南京大學(xué) 2013
[5]人口年齡結(jié)構(gòu)變動對住宅需求的影響分析[D]. 詹良飛.首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2013
[6]城市人口結(jié)構(gòu)變化與住房需求的預(yù)測研究[D]. 何文艷.河北師范大學(xué) 2009
[7]人口結(jié)構(gòu)對住宅需求的影響[D]. 黃磊.西安建筑科技大學(xué) 2009
[8]我國房地產(chǎn)住宅市場細(xì)分的人口學(xué)分析[D]. 劉強(qiáng).西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2007



本文編號：3275004