隨著近年來房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆,房?jī)r(jià)居高不下,房地產(chǎn)行業(yè)的稅收引起了我們的關(guān)注。而土地增值稅作為房地產(chǎn)行業(yè)與企業(yè)所得稅、增值稅并列的三大稅種之一,嚴(yán)重?cái)D壓了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利潤(rùn)。土地增值稅作為國家調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一項(xiàng)重要稅種,它的特點(diǎn)是增值越多、稅率越高、稅負(fù)越重,所以在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的大環(huán)境下,土地增值稅顯得尤為重要。2013年央視連續(xù)報(bào)道多家上市房企拖欠巨額土地增值稅的事件,讓越來越多的人了解到土地增值稅的重要性。而土地增值稅作為地方稅種的重要組成部分,由主管地稅機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收管理,各地相關(guān)政策差別較大,而且土地增值稅相關(guān)政策多而雜,理解及計(jì)算的難度都較大,這在無形中給土地增值稅的清算管理增大了難度。大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)土地增值稅相關(guān)政策,特別是各地的地方政策的了解還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。這使得大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在清算時(shí)都要補(bǔ)繳大量的土地增值稅,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能否及時(shí)、有效的開展土地增值稅清算及納稅籌劃工作,對(duì)提高企業(yè)利潤(rùn)、釋放企業(yè)現(xiàn)金流發(fā)揮著重要作用,進(jìn)而影響企業(yè)的生存和發(fā)展。本文選擇恒科房地產(chǎn)開發(fā)公司山城項(xiàng)目四期作為研究對(duì)象,此案例包含各種物業(yè)類型的房產(chǎn),對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有普遍的適用意義... 

【文章來源】：吉林大學(xué)吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：47 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景與意義
    1.2 研究方法與內(nèi)容
    1.3 理論基礎(chǔ)和文獻(xiàn)綜述
第2章 恒科房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅納稅現(xiàn)狀及原因分析
    2.1 公司及項(xiàng)目基本情況簡(jiǎn)介
    2.2 按現(xiàn)有情況測(cè)算土地增值稅預(yù)計(jì)應(yīng)繳納情況
    2.3 恒科房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅稅負(fù)情況分析
    2.4 恒科房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅稅負(fù)較高原因分析
第3章 恒科房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅納稅籌劃方案設(shè)計(jì)
    3.1 公司內(nèi)部成立專門的納稅籌劃?rùn)C(jī)構(gòu)
    3.2 選擇適合的土地增值稅納稅籌劃策略
第4章 恒科房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅納稅籌劃方案實(shí)施保障
    4.1 增強(qiáng)稅收風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)
    4.2 及時(shí)與稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)
    4.3 提高企業(yè)涉稅相關(guān)人員的專業(yè)素質(zhì)與執(zhí)行力
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3245785