房子,每個家庭的休憩之地,正在成為新時代經(jīng)濟社會蓬勃發(fā)展的一道重要民生保障。自1998年我國住房市場開放以來,住房始終是國家最為關(guān)注的民生問題之一,也是人民對美好生活向往的基本組成部分。習(xí)近平總書記指出“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,“要準(zhǔn)確把握住房的居住屬性”。堅持住房的居住屬性,是立足國情、民情對我國房地產(chǎn)市場的科學(xué)再定位,符合最廣大人民群眾的根本利益,也是人民群眾最關(guān)心最直接最現(xiàn)實的利益問題。健康的房地產(chǎn)市場發(fā)展,應(yīng)與當(dāng)前經(jīng)濟社會發(fā)展階段和居民收入水平相適應(yīng),保證每個人的基本住房需求,讓住房回歸居住屬性,不難發(fā)現(xiàn)明確住房需求,精準(zhǔn)供給才是實現(xiàn)人民“住有所居”的根源所在。而人與家庭作為住房需求的根本載體,很大程度上決定了居住屬性的住房需求。因此從我國人口國情入手,定性定量地分析人口與家庭戶變動對住房需求的影響與發(fā)展,并探討相關(guān)政策與建議具有很強的理論和現(xiàn)實意義。因我國各省人口因素有較大差異,選取一個省份的住房需求為對象有利于得出精準(zhǔn)的研究成果。本文以福建省為例,在借鑒國內(nèi)外已有研究的基礎(chǔ)上,對住房剛性需求有直接影響的人口與家庭戶相關(guān)因素通過定性與定量分析的方法進行研究,并對... 

【文章來源】：福建工程學(xué)院福建省

【文章頁數(shù)】：63 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖３－１福建省商品住房竣工及銷售面積１９９８？２０１６年走勢圖??數(shù)據(jù)來源：福建�。保梗梗梗玻埃保纺杲y(tǒng)計年鑒??房地產(chǎn)住房銷售面積可以衡量住房市場的在當(dāng)前國民收入及市場價格下條件下，人民住??

的統(tǒng)計口徑之一。數(shù)據(jù)包括全年經(jīng)常在家或在家居住５個月以上，也包括流動人口在所在的??城市居住的人。所以常住總?cè)丝诘扔诂F(xiàn)有常住總?cè)丝诩由蠒簳r外出人口數(shù)量。??如圖３－２所示：自１９９８年我國房地產(chǎn)住房領(lǐng)域完全開放后，福建省常住總?cè)丝谝?guī)模一直??快速的提升。常住總?cè)丝谝?guī)模從１９９８年的３２９９萬人增長到２０１６年３８７４萬人。十八年間，??以平均每年增長３１．９４萬人的速度，到２０１６年共增長了?５７５萬人。??福建�。保梗梗福玻埃保赌瓿Ｗ】�?cè)丝??４０００??３９００??３８００??－３７００??Ｋ?３６００??二?３５００??ＳｐＴｉ??—３４００??－＜?３３００?�！�?＾??３２００??３１００??３０００??＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾?＾??年份??？?常住總?cè)丝??（萬人＞??圖３－２福建省人口數(shù)量１９９８？２０１６年走勢圖??數(shù)據(jù)來源：福建省１９９９－２０１７年統(tǒng)計年鑒??其次，根據(jù)本文文獻現(xiàn)狀綜述可知許多學(xué)者研宄發(fā)現(xiàn)“嬰兒潮”導(dǎo)致的人口增加，但短??期內(nèi)不會對住房需求產(chǎn)生較大的影響，而是在嬰兒出生后到適婚年齡時，住房剛性需求量才??會產(chǎn)生較大的提升，同時也會令住房的價格上漲。而死亡率的增加，也會導(dǎo)致人口規(guī)模的減??少，從而令住房需求降低。根據(jù)圖３－３顯示“全面二孩”政策會帶來出生人口的猛增，綜合??考量死亡率帶來的人口減少對住房需求的影響。因此本文選用福建省１９９８？２０１６年人口自然??增長率作為模型的備選指標(biāo)。其人口自然增長率＝人口出生率－人口死亡率。??

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【參考文獻】：
期刊論文
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[10]中國住房需求持續(xù)高漲之謎:基于人口結(jié)構(gòu)視角[J]. 李超,倪鵬飛,萬海遠.  經(jīng)濟研究. 2015(05)



本文編號：3230380