房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)階段對我國來說還是一項(xiàng)支柱性行業(yè)，然而這一行業(yè)在發(fā)展過程中卻出現(xiàn)了諸多問題，突出的表現(xiàn)就是商品房價格居高不下，并且處于不斷的上漲過程中，已經(jīng)極大的影響到了我國人民群眾的生活和社會的穩(wěn)定。改革開放以來，我國政府通過政策手段對房地產(chǎn)市場進(jìn)行了多次整頓，然而從結(jié)果上看，效果并不盡如人意，屢次的調(diào)控被人民群眾稱為“空調(diào)”，甚至出現(xiàn)了越調(diào)控房價越高的情況。在這樣的背景下，越來越多的學(xué)者和行政人員、房地產(chǎn)從業(yè)者開始進(jìn)行反思，為何房地產(chǎn)調(diào)控在現(xiàn)階段沒有起到其應(yīng)有的作用，通過什么樣的渠道才能進(jìn)一步提升房地產(chǎn)調(diào)控的影響，使得其意義真正的凸顯出來？這是本文研究的關(guān)鍵所在。通過對國內(nèi)外學(xué)者相關(guān)文獻(xiàn)的梳理，結(jié)合調(diào)查、訪談以及數(shù)據(jù)分析之后，本文對于房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行了深度分析，得出了相應(yīng)的結(jié)論。文章共分為五部分，第一部分主要陳述本論文研究的背景、研究的目的及研究方法，同時對于國內(nèi)外學(xué)者的研究結(jié)果作了綜述；第二部分主要闡明了本文研究所涉及的相關(guān)概念及理論；第三部分對2003年以來國家已實(shí)施的房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行了分階段追蹤與回顧。第四部分則通過調(diào)查問卷、個別訪談和數(shù)據(jù)分析等方法就普通民眾、業(yè)內(nèi)人士對于房... 

【文章來源】：天津大學(xué)天津市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：39 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

北京地區(qū)房價走勢圖

圖 1.2 上海浦東新區(qū)房價走勢圖改革開放之初，我國政府便開始注意到房價上漲給經(jīng)濟(jì)與社會止已針對房市開展過數(shù)次宏觀調(diào)控，然而，對于房地產(chǎn)市場國的房價一直處于小幅震蕩狀態(tài)，從總體趨勢上看仍在不普通人民群眾的收入水平。1987 年全國商品房銷售均價 408 500 元/平米，而 2013 年，北京商品房銷售均價已經(jīng)達(dá)到 284環(huán)比上漲 695 元/平米，更有媒體曝出，部分學(xué)區(qū)房已經(jīng)賣到商品房住宅價格為 28672 元/平米，環(huán)比上漲 243 元/平米。如有效的抑制房價，成為了國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的最大意義之所做研究，主要是在以上背景之下，討論如何對于房地產(chǎn)調(diào)控其實(shí)施，讓其效果真正得以凸顯。以及在這一政策的實(shí)施中如何解決問題，是本文研究的重點(diǎn)。究意義

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號：3224485