寫字樓市場作為房地產(chǎn)市場重要組成部分之一,能夠真實的反映一個城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。長春市寫字樓市場經(jīng)過幾十年的快速發(fā)展,整個市場體系已趨于成熟。宏觀經(jīng)濟(jì)的改變和政府出臺的政策等都會影響寫字樓市場的變動,給寫字樓市場帶來一定的不穩(wěn)定性。研究寫字樓市場的發(fā)展?fàn)顩r對國家和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都具有必要性。所以,研究長春市寫字樓市場供求現(xiàn)狀的重要性不言而喻。本文系統(tǒng)的介紹了寫字樓的相關(guān)理論,從供給和需求兩個方面分別分析寫字樓市場的供求總量現(xiàn)狀和各區(qū)域?qū)懽謽鞘袌龅墓┣蟋F(xiàn)狀。針對分析的情況得到了寫字樓供求現(xiàn)狀的基本判定,并且從政策調(diào)控、土地供應(yīng)和稅收等方面對供求失衡的因素進(jìn)行分析。選取長春市生產(chǎn)總值、固定資產(chǎn)投資額、第三產(chǎn)業(yè)增加值和房地產(chǎn)投資額四個因素作為自變量,銷售面積作為因變量,利用多元回歸分析方法建立需求量預(yù)測模型。通過顯著性檢驗得到需求量函數(shù),并且對未來進(jìn)行了判斷。最后,針對長春市出現(xiàn)的供過于求的高庫存現(xiàn)狀提出合理的建議。 

【文章來源】：長春工程學(xué)院吉林省

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

技術(shù)路線圖

【參考文獻(xiàn)】：
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本文編號：3217921