發(fā)布時間：2021-06-06 05:22

　　嚴(yán)峻的人口老齡化背景下,充分利用社會資源為養(yǎng)老服務(wù)已是大勢所趨,養(yǎng)老地產(chǎn)正是社會資本進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的一個新興產(chǎn)業(yè)。中國的養(yǎng)老地產(chǎn)處于快速發(fā)展的階段,這一階段出現(xiàn)了諸多問題,如養(yǎng)老地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、選址、定位等。這些問題的存在一定程度上阻礙了養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展,迫切需要制定養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展路徑。本文運(yùn)用文獻(xiàn)分析、案例分析、SWOT等方法對我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展路徑進(jìn)行研究,以期為我國養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展提供借鑒。首先,從國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展階段和我國養(yǎng)老地產(chǎn)競爭態(tài)勢對我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行了分析,據(jù)此,找出我國養(yǎng)老地產(chǎn)面臨的突出問題;然后,對國內(nèi)外養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的典型經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié),主要分析了美國、日本、上海、北京等養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的典型案例;接著,運(yùn)用SWOT方法分析我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展面臨的環(huán)境,弄清楚其發(fā)展過程中面臨的優(yōu)劣勢、機(jī)會與威脅;最后,基于上述分析,提出我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的具體路徑。通過研究本文主要得出如下結(jié)論:（1）當(dāng)前,我國養(yǎng)老地產(chǎn)仍然處于初步發(fā)展階段,主要存在養(yǎng)老用地限制大、政策法規(guī)不健全、消費(fèi)市場培育不足以及項(xiàng)目品質(zhì)不高四個方面的問題。（2）我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展面臨的機(jī)會主要包括我國養(yǎng)老保障政策大力支持... 

【文章來源】：石河子大學(xué)新疆維吾爾自治區(qū) 211工程院校

【文章頁數(shù)】：47 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖3-1日本1950年2050年人口老齡化率發(fā)展?fàn)顩r

我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展路徑研究第四章 我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展路徑的現(xiàn)狀與問題4.1 我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展概況根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至到 2017 年，全國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)量為 714.2 萬張，每千名 65歲以上老人擁有的床位約為 45.11 張�，F(xiàn)階段我國養(yǎng)老地產(chǎn)的床位仍有約 200 萬張的缺口。根據(jù)我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策和實(shí)踐，將我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展劃分為三個階段：初步探索階段、起步階段和發(fā)展階段。

慰藉、文化誤了、醫(yī)療衛(wèi)生、家政服務(wù)等方面，形成一個完整的養(yǎng)老服3）專業(yè)公司管理業(yè)公司管理指的是專業(yè)化的管理公司對養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行日常的管理。這種性比較高，操作方便靈活、服務(wù)質(zhì)量高。通過進(jìn)行專業(yè)化分工，構(gòu)建精提升養(yǎng)老地產(chǎn)的服務(wù)質(zhì)量。國養(yǎng)老地產(chǎn)競爭態(tài)勢老地產(chǎn)競爭主體及態(tài)勢中養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展前景，但是出于多方面的因素，到目前為止我國養(yǎng)老參與者是大型的房地產(chǎn)開發(fā)商、全國性的保險機(jī)構(gòu)、有實(shí)力的集團(tuán)及基，還有一部分知名的國外投資運(yùn)營商和服務(wù)護(hù)理機(jī)構(gòu)進(jìn)入我國的養(yǎng)老服地產(chǎn)細(xì)分市場上不斷深入，探索和構(gòu)造自身的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，符合自身發(fā)展和盈利模式。過與發(fā)達(dá)國家的養(yǎng)老模式進(jìn)行對比，結(jié)合我國當(dāng)前養(yǎng)老形式，不難看出地產(chǎn)沒有形成完整的發(fā)展業(yè)態(tài)，其經(jīng)營模式還是停留在傳統(tǒng)的拆分和沒有進(jìn)行整體的整合發(fā)展。


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