房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程,風(fēng)險(xiǎn)較多,加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理有助于開(kāi)發(fā)商識(shí)別風(fēng)險(xiǎn),認(rèn)清風(fēng)險(xiǎn)本質(zhì),適應(yīng)如今開(kāi)發(fā)市場(chǎng)充滿變化和不確定性的環(huán)境,從而有助于企業(yè)決策層建立科學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)決策機(jī)制,保障開(kāi)發(fā)項(xiàng)目決策的正確性,消除或減少由于決策失誤而帶來(lái)的投資損失。本文以天山集團(tuán)的海世界項(xiàng)目為研究對(duì)象,研究如何通過(guò)有效技術(shù)和管理手段構(gòu)建該項(xiàng)目全過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)管理體系,以提高天山集團(tuán)海世界項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理水平。本文的研究結(jié)論主要可歸結(jié)為四個(gè)方面。1.明確了天山海世界項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素,對(duì)天山海世界項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行識(shí)別和分析,分別從項(xiàng)目投資決策階段、項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段以及項(xiàng)目租售營(yíng)銷(xiāo)階段等四個(gè)階段分別對(duì)海世界項(xiàng)目所面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行系統(tǒng)分析,其中項(xiàng)目投資決策階段的風(fēng)險(xiǎn)因素主要包括土地政策風(fēng)險(xiǎn)、金融政策風(fēng)險(xiǎn)以及限購(gòu)政策風(fēng)險(xiǎn)等三個(gè)方面;項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段主要包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、稅收風(fēng)險(xiǎn)以及招投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)等三個(gè)方面;項(xiàng)目建設(shè)施工階段主要包括財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、成本控制風(fēng)險(xiǎn),管理風(fēng)險(xiǎn)以及施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等四個(gè)方面;項(xiàng)目租售階段主要包括銷(xiāo)售價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等兩個(gè)方面。2.對(duì)天山海世界項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估�；谪�(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析和盈虧平衡點(diǎn)... 

【文章來(lái)源】：西安電子科技大學(xué)陜西省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：66 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響圖

天山海世界集團(tuán)組織機(jī)構(gòu)圖

海世界項(xiàng)目項(xiàng)目五大發(fā)展區(qū)域圖

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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